ORGANISATIONSNUMMER 716407-0448

• Brf Diana Anno 1989
• Äkta förening Ja
• Föreningen äger marken Nej
• Allmänt om föreningen

  Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Diana anno 1989 bildades 1989 och är en äkta förening. Det finns 26 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Det nya avtalet gäller oförändrat från 2018-01-01 tom 2027-12-31.

  EKONOMI
  Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
  Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
  -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
  -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).

  UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
  Genomförda renoveringar:
  2021 Rensning av hängrännor
  2020 Byttes all armatur i trapphus, garage och pollare på gården ut till modern led-belysning
  2019 Gjordes en uppfräschning av gården
  2018 Renovering garageport och markytor
  2017 Byte/renovering av ventilationsanläggning samt värmepump
  2016 Putsades socklarna på huset. OVK-besiktning utfördes
  2015 Spolades vatten- och avloppsstammarna och de planeras att spolas var tredje till femte år.
  2015 Uppfräschning av innergården och målning av loftgångarna samt trapphusen
  2014 Målades fastighetens plåttak om
  2013 Målades fasaden om, entré-portarna byttes ut, man byggde om miljöhuset, uppfräschning av trappuppgångarna gjordes samt att
  styrelserummet/övernattningslägenheten totalrenoverades
  2012 Renoverades värme- och ventilationssystemet
  2010 Renoverades hissen och dagvattenledningar spolades
  2008 Mindre renoveringar på balkonger och fasaden

  Kommande renoveringar:
  Föreningen följer en underhållsplan. Prioriterade åtgärder kommande år är byte av hiss och port-telefoni samt installation av ladd-stolpar i garage och ev. solceller på taket.

  GEMENSAMMA UTRYMMEN
  Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt och en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt med ett tillhörande duschrum. Gemensamt cykelrum finns i markplan och på första våningen.

  TV OCH BREDBAND
  Föreningen har kabel-TV och bredband genom Telenor. Hastighet på bredband är 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer för bredband.

  GARAGE OCH PARKERING
  I föreningen finns 18 garageplatser som är knutna till 19 av föreningens lägenheter mot en obligatorisk kostnad om ca 600 kr/månad. Garageplatserna följer med lägenheterna vid försäljning. Om man inte nyttjar garageplatsen själv finns möjlighet att hyra ut till annan medlem i föreningen. Detta är nuvarande regelverk och kan komma att ändras framöver. Vid frågor kontakta föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

  I föreningen finns även ett cykelgarage med plats för två lådcyklar som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.

  ÖVRIGT
  Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Delat ägande är vanligt mellan föräldrar och barn, förutom det självklara att sambos och makar har delat ägande. Vår rekommendation är att barn äger minst 10 %. Då är de alla solidariskt betalningsskyldiga och det är inte fråga om en andrahandsuthyrning.
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån gällande bredband. Se driftskostnad för total månadskostnad.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
26 st
BYGGÅR
1989
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Det nya avtalet gäller oförändrat från 2018-01-01 tom 2027-12-31.
PARKERING
I föreningen finns 18 garageplatser som kostar ca 500 kr/månad att hyra. Hyresavtalet från nuvarande säljare överlåts till köparen.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

I föreningen finns även ett cykelgarage med plats för två lådcyklar som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Egna tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Förvaring: Förråd finns till lägenheterna. Den nya lägenhetsinnehavaren tar över förråd till den köpta lägenheten.

Juridisk person: Får vägras medlemskap men dock är det inte otillåtet.

Hur debiteras elen: Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen

Tillsyn: Det görs ingen tillsyn från föreningens sida i samband med överlåtelse.

Kontaktuppgifter till förening:
Ordf: Fredrik Olsson
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjngar inför kommande år.
Rekommendationen från föreningens ekonom är dock att genomföra höjningar i takt med hur prisindex och inflation utvecklas.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen behöver eventuellt genomföra ett byte av hiss något år tidigare än vad som var planerat.

Utfört:
2021 - rensning av hängrännor
2020 - byttes all armatur i trapphus, garage och pollare på gården ut till modern led-belysning
2019 - gjordes en uppfräschning av gården
2018 - markytor, garageport
2017 - byttes värmepump och ventilationsanläggning
2016 - putsades socklarna på huset och en OVK-besiktning utfördes
2015 - spolades vatten- och avloppsstammarna och de planeras att spolas var tredje till femte år. Föreningen fräschade även upp innergården och målade om loftgångarna samt trapphusen.
2014 - målades fastighetens plåttak om
2013 - målades fasaden om, entréportarna byttes ut, man byggde om miljöhuset, uppfräschning av trappuppgångarna gjordes samt att styrelserummet/övernattningslägenheten totalrenoverades.
2012 - renoverades värme- och ventilationssystemet
2010 - renoverades hissen och dagvattenledningar spolades
2008 - gjordes mindre renoveringar på balkonger och fasaden
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett totalrenoverat övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt och en bastu med tillhörande duschrum som kan nyttjas kostnadsfritt.
FÖRSÄKRING