Salongen nr 4 BRF

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Salongen 4 bildades 2001 i samband med att huset byggdes och består av 10 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgiften med 6,5% 2024-01-01 och 6% 2025-01-01.

Gemensam el
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-abonnemang vilket betyder att kostnad för hushållsel tillkommer månadsavgiften efter individuell förbrukning. Medlemmarna betalar varje månad en schablonkostnad som motsvarar ett genomsnitt av tidigare års förbrukning. Föreningen läser av elen en gång per år för att mäta medlemmarnas exakta elförbrukning. Efter detta sker slutdebitering/kreditering beroende på om den aktuella förbrukningen har överskridit eller underskridit schablonen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019 Utbyte av passagesystem och porttelefon. Vindhastighetsmätare för värmesystem. Radonmätning. Underhåll ek-ytor fasad - årlig inspektion av fasadens ek-ytor och därefter behandling av utsatta ytor.
2020 Underhåll ek-ytor fasad
2021 Underhåll ek-ytor fasad. Utbyte av stora delar av värme- och ventilationssystemet i källaren samt styrning i resp lägenhet. Utbyte av flera värme- och ventilationsenheter i källaren.
2022 Underhåll ek-ytor fasad. Installation elbilsladdare. Spolning avloppsstammar. Underhåll och reparation av fönster i småhusen - Avser fönster på småhusens andra våning. Installation av pump i trädgården - för bortpumpning av regnvatten från
dagvattenränna.
2023 Underhåll ek-ytor fasad

Planerat/pågående underhåll (kontroll 2025-01-13):
- Åtgärder havshuset - läckage vid stora vattenmängder. Pågår just nu.
2025-2026 Utbyte hissbromsar
2027-2032 Åtgärder garage - läckage vid stora vattenmängder
2029 Fasad, tegel omfogning 25%

Parkering

Föreningen har 11 garageplatser. Varje lägenhet är garanterad en plats och pris för detta tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften. Vid användning av elbilsladdare betalas även förbrukningen av elen.

TV/bredband

TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Föreningen är kopplad till fiber LAN via Telia. Medlemmarna tecknar och bekostar eget avtal.

Gemensamma utrymmen

Det finns ingen tvättstuga. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Bostädernas förråd är belägna i källaren.

Övrigt

Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Riberstad, med en andel på 1.81%.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar smågator, dagvattenrännor, sopsugar mm. Flera andelstal finns.