FÖRENING OCH HUS

Förening: Brf Husaren 19
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Husaren 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på markplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I föreningen finns cykelrum på gården med tryckluftspump, barnvagnsrum och hobbyrum.

Föreningen har en designad innergård med stenbeläggning och grus. Ett stort parasoll och gasolvärmare samt Webergrill finns att tillgå. Grillplats och möbler kan bokas av medlemmarna utan kostnad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: husaren19.bostadsratterna.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

RENOVERINGAR

2001 byggdes ny tvättstuga, taket lades om och en tilläggsisolering av fasaden genomfördes. Samma år putsades fasaden om, fönster byttes, nya balkonger byggdes och gården renoverades.
2005 byttes vattenrörstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år utfördes relining av avloppsstammarna.
2007 renoverades radiatorerna och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2008 byttes samtliga källarfönster.
2009 renoverades portarna.
2010 installerades postboxar.
2012 byttes lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och låssystemen i fastigheten byttes ut. Samma år renoverades elstammarna och elcentralen byttes ut.
2013 installerades fiber och kollektivt bredband infördes.
2014 genomfördes en underhållsspolning av avloppsstammar.
2015 byttes torktumlare.
2017 installerades digital tvättbokning och automatisk portöppnare. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes tvättmaskinerna och torkfläkten ut. Även insatsrör installerades i ventilerna enligt åtgärdsarbete efter OVK- besiktningen som gjordes 2017.
2020 utfördes modernisering och renovering av hissar samt renovering av ventilation och värmesystem.
2021 genomfördes reståtgärder för OVK och mindre renovering av värmeväxlare.
2022 delrenoverades värmesystemet.

Pågående i föreningen är målning av trapphus och källare

Föreningen planerar att genomföra funktionsbesiktning av el, smörjning och justering av samtliga dörrar samt byte av ventiler och termostater. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Fräkne 4

Flerbostadshus

1929-30

Fjärrvärme

Energiförbrukning Atemp: 96 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 115 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-01-28

Förening

Brf Husaren 19

769608-7530

husaren19@gmail.com

Brf Husaren 19 är en äkta bostadsrättsförening belägen på bästa läge i Slottsstaden. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och består av allt från ettor till sexor. Föreningen förvärvade fastigheten Fräkne 4 år 2002 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i markplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Cykelrum på gården med tryckluftspump och barnvagnsrum. Hobbyrum finns.

Föreningen har en designad innergård med stenbeläggning och grus. Stort parasoll och gasolvärmare samt grill finns att tillgå för medlemmarna, här är det enkelt att njuta.

Ja

Ja

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.

Föreningen är ansluten till digital-TV och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månaden tillkommer för TV och bredband.
Tv-kanaler via bredband, 1 box per hushåll, basutbud ca 12 kanaler varav ca 5 i HD. Se Telenors webbsida för detaljer.

2001 - Omläggning av tak.
2001 - Nya fönster.
2001 - Omputsning av fasad.
2001 - Nya balkonger.
2001 - Tilläggsisolering.
2001 - Renovering av gården.
2001 - Ny tvättstuga.
2005 - Byte av samtliga vattenstammar i kök och badrum och samtliga badrum renoverades. Avloppsstammarna relinades.
2007 - Byte av ledningsnätet för kabel-TV.
2007 - Ventiler byttes i värmecentralen.
2007 - Renovering av radiatorerna.
2007 - OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2008 - Byte av samtliga källarfönster.
2009 - Renovering av portarna.
2010 - Installation av postboxar.
2012 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2012 - Låssystemen i byggnaden byttes ut.
2012 - Renovering av elstammarna och utbyte av elcentralen.
2013 - Installation av fiber och kollektivt bredband infördes.
2014 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2015 - Torktumlare byttes ut.
2017 - Digital tvättbokning installerades.
2017 - Automatisk portöppnare installerades.
2017 - OVK-besiktning utfördes.
2018 - Byte av tvättmaskinerna och torkfläkten ut samt insatsrör installerades i ventilerna som åtgärdsarbete efter OVK- besiktningen som gjordes 2017.
2020 - Energideklaration utfördes.
2020 - Hissrenovering, renoverat värmeväxlare. Nytt tak burspråk.
2021- OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.

Föreningen har en tydlig underhållsplan som upprättades 2016, se hemsidan. Inom den närmsta tiden ska man besiktiga tak och balkonger samt helrenoverade trapphuset. Det finns redan pengar avsatta för trapphusrenoveringen.

Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2010, då avgiften sänktes med 5 %. Oförändrad avgift under 2022 och i dagsläget finns inga beslutade höjningar. Budgetmöte hålls i oktober då beslut fattas om en eventuell avgiftshöjning.

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

hemsida: www.husaren19.bostadsratterna.se