Cementbrännaren 2 BRF

OBEKO HÖJER FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Cementbrännaren 2

769609-8016

Brf Cementbrännaren 2 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Cementbrännaren 2. Föreningen, som består av 50 bostadsrättsradhus, bildades 2003 och byggnaderna uppfördes år 2004-2005. Adresserna är Polis Larssons väg 2-78 (jämna nummer) samt Sjöströms väg 10-30 (jämna nummer).

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1208 kr år 2022)
- Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (483 kr år 2022).

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2021 då avgifterna höjdes med 2%.
Föreningen kommer att ha en hyreshöjning om 2% per de än 1 januari 2023. Utöver detta görs punktinsatser för att täcka de extra kostnader som uppstår utifrån de omvärldsfaktorer som nu råder kring ökade gaspriser. Detta görs till en början under första kvartalet 2023 (kontrollerat 2022-11-15).

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Gjorda renoveringar:
Då fastigheten med byggnad är så pass nya har endast löpande underhåll utförts. En nyligen utförd förbättring innefattar dock installation av fiberbredband, som avslutades i första kvartalet 2014.
Under 2016 utfördes följande:
Målning av föreningens träytor
Renovering av brevlådsstaket och avskiljare
Målning av lekplats
Påfyllnad av grus och singel
Fortsättning av utredningen gällande värmeanläggningens kapacitet
Service på pannor
Inköp av ny kyl och frys till gemensamhetshuset
Pågående underhåll:
Fasadmålning under sommarhalvåret, klart senast 2027.
Planerade renoveringar:
Fönsterbyte ska göras inom 5 år dvs senast 2027.
Föreningen följer en underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bostadsrättsföreningen disponerar över en stor, gemensam och bilfri innergård med lekplats och mycket grönska. Vidare finns också ett gemensamhetshus på Polis Larssons väg 42B som kan hyras av alla som bor i bostadsrättsföreningen för fester, kalas, möten eller enstaka övernattningar. Här finns kök, dusch och övernattningsmöjligheter. I anslutning till gemensamhetshuset finns även ett gemensamt trädgårdsskjul. Föreningen har ett antal trädgårdsredskap så som skottkärra, stege, vattenslang, vattenspridare mm som medlemmarna fritt kan disponera.

GARAGE OCH PARKERING
Varje radhus har egen uppställningsplats för bil.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Alla fastigheter har tillgång till fiber och Telia Bredband 100 (hastighet 50-100 Mbt/s nedströms, 50-100 Mbit/s uppströms) samt tv-paket Lagom hos Telia. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån.

ÖVRIGT
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

KONTAKT
Hemsida: www.cementbrannaren2.wordpress.com
Mail: cementbrannaren2@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

2003

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

1

50

Byggnader

2004