RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900

FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE

VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION

VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO

DIREKTBOSTAD MALMÖ

Brf Ljungbyhus 9

716438-9723

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Ljungbyhus 9 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Ljungbyhus 9. Fastigheten bebyggdes 1974 med ett flerbostadshus fördelat på tre trapphus. Föreningen består utav 78 lägenheter samt 3 lokaler, varav 77 lägenheter och en lokal är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet och två lokaler är upplåtna med hyresrätt.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Föreningen höjde avgiften senast med 6 %, 2023-01-01.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Gjorda renoveringar
2014 genomförde föreningen underhållsåtgärder på hiss, sopsug och portar.
2015 genomförde föreningen underhållsåtgärder så som renovering och utbyggnad av pergola, renovering och tätning av fönster. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes, vid besiktning framkom inga fel.
2016 genomförde föreningen förarbete för vattenläckage, OVK samt inköp av sopcontainer. Man utförde även spolning av 78 lägneheter, 3 lokaler, 2 tvättstugor, garage, källare och utomhusbrunnar.
2017 genomfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen där inga fel framkom. En besiktning av vattenläckage i garage och källare gjordes också. Resultatet visade att läckaget bör åtgärdas om ca 4-5 år.
2019 Spolning av avloppsrör. Sanering av legionella samt installation av UV-lamporför att förebygga uppkomst av legionella.
2021 Byte av fasad, tak och fönster., samt bytes passagesystemet inkl porttelefonerna ut och man införde digital tvättstugebokning.
2022 Kommer innergården grävas upp för att byta tätskiktet mot garagetaket. Därefter ska innergården återställas och nytt miljöhus byggas.
2022, Föreningen införde ett gemensamt elavtal, IMD. Elen debiteras efter faktisk förbrukning.

- Planerade renoveringar
Under 2023 är målet att utföra relining av avloppsstammarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På innergården finns det en lekplats för de små samt gemensam uteplats med grillmöjlighet. I föreningen finns det två tvättstugor.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Kollektivt bredband via Halebob, 1000/1000 á 89 kr/månaden (obligatorisk tillägg till månadsavgiften.
https://www.hsb.se/malmo/medlem/bostadsrattsforening/erbjudanden/bredbandtvtelefoni/

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 68 garageplatser som de hyr ut för 550 kr/mån för standardplats och 725 kr/månad för plats med laddpunkt. Köplats tillämpas och sker genom föreningen.

BOSTADSFRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

KONTAKT
Mailadress: ljungbyhus9@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2004

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 2

78

Byggnader

1974

Ja