Salmo BRF

OBEKO ÖKAR FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

VIA OSS FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

VI HINDRAR SKADOR I DIN BRF

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Bostadsrättsförening

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Salmo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar ej juridisk person.
Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn. Enligt stadgarna ska bostaden användas som permanentbostad av de som äger lägenheten.

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning kommer att ske pga elpriset samt Eons höjning av fjärrvärmen. Föreningen har ett lån som förfaller den 28/9 och ska förhandlas till ny ränta vilket också kommer att bidra till höjningen. I dagsläget vet föreningen inte hur stor höjningen blir, budgetmöte sker i början av oktober. Kontrollerat 2022-09-15.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

1979-1980 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elstigare byttes och fyra nya hissar installerades.
2002 och 2004 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades samtliga fönster. Yttre delen av 3-glas fönstren byttes till aluminium och dessa beräknas hålla minst 20 år.
2011 renoverades fasaden och gården mellan fasaderna samt innergården fräschades upp med nya planteringar. Dessutom renoverades taket på Brogatan 9 A-B.
2014 byggdes balkonger till en del lägenheter.
2015 renoverades hissarna.
2016 genomfördes dränering av fastigheten och en del av vinden tilläggsisolerades.
2017 spolades avloppsstammarna, portarna oljades in, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2018 renoverades trappuppgångarna genom att måla, fräsa in elen och installera nya armaturer.
2021dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, ut mot gatan vid Brogatan 11A.

Planerat underhåll:
Målning i källarutrymmen.
Gemensam el lyftes på årsstämman och är något som styrelsen kommer att undersöka.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1 000/1 000 Mbit/s bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även ett styrelserum.