Delfinen 2 BRF

Brf Delfinen 2

Organisationsnummer: 769609-5970

http://delfinen2.bostadsratterna.se/

brf.delfinen2@gmail.com 

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Brf Delfinen 2, registrerad 2003, förvärvade fastigheten Havsuttern 2 i december 2005 och är idag en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är belägen på adresserna Friisgatan 1 och Kapellgatan 4 och består av ett flerbostadshus uppfört 1912 med 28 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Huset värms upp med fjärrvärme. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo (tidigare Akevo AB) och för den tekniska förvaltningen svarar Lars Hanssons Fastighetsförvaltning (dagligt underhåll) för.

Fastigheten har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum samt ett cykelrum i källaren.
Tvättstugan finns på markplan in på gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Maskinerna byttes 2019.

Äger föreningen marken:

Ja

Hemsida:

http://delfinen2.bostadsratterna.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Boendeparkering råder i området. För mer info se: www.malmo.se

Försäkring:

Fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen via Bostadsrätternas försäkring.

Bredband/TV:

ComHem levererar kabeltv och Telenor levererar bredband i hastigheten 250/250 Mbit/s.

Renoveringar:

UTFÖRDA:
2000 Nya fönster i hela fastigheten
2000 Samtliga trapphus målades om
2005-2006 Vattenledningar högtrycksspolades
2012 Takrenovering, ny underlagspapp och nya takpannor
2014 Renovering av föreningens innergård; stenläggning, nya cykelställ mm
2014 Fjärrvärmesystemet har renoverades och uppdaterades.
2016 Ny underhållsplan
2017 Spolning av avloppsstammar och dagvattenbrunn samt OVK
2018 Åtgärdande av taksäkerhet
2018 Byte av tappvattenledningar, ny entréport.
2021 Relining av avloppsstammar.
2023 Utförd OVK i föreningens lägenheter.

PLANERADE UNDERHÅLL:
2024 Förstudie fasad.
2024 Radonmätning
2024 Förstudie dränering
2025 Omfoga tegelfasad.
2025 Renovering puts burspråk
2026 Stamspolning.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 10% år 2023.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen svarar för denna.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Antal lägenheter:

28

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Delfinen 2 är en äkta bostadsrättsförening i Centrum, Malmö som äger 1 fastighet med 28 bostadsrättslägenheter på adresserna Friisgatan 1, och Kapellgatan 4. Föreningen äger fastigheten Malmö Havsuttern 2. Tomten är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar för år 2022. Föreningen har planerat att göra en avgiftshöjning år 2023 men det är inte beslutat hur hög denna kommer att vara. (Kontrollerat 2022-08-05).

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Folksam ömsesidig Sakförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

2000 Nya fönster.
2007 Spolning avloppsstammar, hissar underhölls och fjärrvärmeanläggningen sågs över.
2009 Fönsterbyte.
2012 Taket renoverades.
2013 Ommålning av huset, högtrycksspolning av vattenstammar och avloppsstammar.
2014 Gården ny stenläggning, värmesystemet uppdaterades.
2017 Spolning av stammar och OVK.
2018 Byte av tappvattenledningar, byte av tvättmaskin, torkskåp och torktumlare.
2019 Ny entréport, uppgradering av internet, funktionsbesiktning el.
2021 Relining av vattenledningar

Planerade renoveringar:
2022 Värmecentral underhållas - offert
2022 SBA
2023 OVK
2024 Dränering gatusida
2024 Sockelmur: laga putsen
2024 Handledare målas
2024 Byte armatur i trapphus
2025 Dränering av grund mot gård med isodrn och fiberduk 2025 Plåttak målas
2026 Putsade källarväggar: laga putsen/målas
2026 Källargolv: underhåll och målning

Föreningen följer en underhållsplan som de håller på att uppdatera just nu.

Parkering

Boendeparkering finns i området. Triangelns garage finns också i nära anslutning till Friisgatan.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele-2.
Bredband via Telenor.

Gårdsplats/innergård

Det finns en innergård med utemöbler för föreningens medlemmar.
Hobbyrum och cykelförråd finns i källaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på innergården med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel. Alla tvättider bokas digitalt.

Övrigt

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar ej delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den.

Förråd finns i källaren.