RING VÅR JOURTELEFON

ALLA DAGAR 

040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

Hemsida: www.brfsmedjehusen.se
Mail: brfsmedjehusen@gmail.com

Brf Smedjehusen

Brf Smedjehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och som äger fastigheten Malmö Fretten 7. Föreningen består av 20 lägenheter, varav 19 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1909 och adresserna är Södra Förstadsgatan 91 och Slöjdgatan 5.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 12% vid årsskiftet 2022/2023.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring, nytt beslut tas under hösten (kontrollerad 2023-03-24).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
1977 Avloppsstammar. Tappvattenstammar.
1997 Trappuppgångar renoverade.
2008 Byte av lägenhetsfönster mot gatan.
2014/2015 Dränering.
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2016 El i källare uppdaterades för bättre säkerhet och mer ljus. Dörrar och portar. Renovering av trädörrar och fönstergaller på innergården utfört.
2019 Tak byttes.
2022 Byte av entréport mot Slöjdgatan. Byte av lägenhetsfönster mot innergården. Balkonger byggdes till 15 av 20 lägenheter mot innergården. Komplett fasadrenovering.

Pågående underhåll:
Nytt porttelefonsystem installeras.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett gårdshus på innergården. Detta är inte inrett men kan användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns ett cykelskjul med tak samt cykelställ på innergården. I föreningen finns en tvättstuga i gårdshuset med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt mangel. Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill utställda på innergården och kan användas av alla boende.
Föreningen genomför två gemensamma städdagar per år, vår och höst. Då städas hela gården och möbler plockas in/ut.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor/Canal digital vilket ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten med fiber till Ownit för 145kr/mån (1000Mbit/1000Mbit), obligatorisk avgift som läggs på månadsavgiften. Boende har även möjlighet att teckna IP-telefoni utan extra kostnad.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns inget eget garage, men möjlighet att hyra garageplats i fastigheten intill. Det finns även möjlighet till gatuparkering.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.brfsmedjehusen.se
Mail: brfsmedjehusen@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2004

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Privatbostadsföretag (äkta)

4

1

19

Byggnader

1909

Nej