Om föreningen

Välkommen till Brf Sadelmakaren 2
Föreningen bildades 2004 och består av 57 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Selen som förvaltar sopsugssystem, vatten och avlopp samt gemensamma ytor i Sadelmakarebyn.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och man tar ut en schablonkostnad om 250 kr/mån som obligatoriskt tillägg. Den faktiska elförbrukningen läses av en gång i halvåret och beroende på förbrukning får bostadsrättsinnehavaren tillbaka eller betala mellanskillnaden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Smygehamn Bostäder AB står för den ekonomiska förvaltningen.

Se mer på föreningens hemsida www.sadelmakaren2.se.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.

Tv och bredband

Föreningen har kabel-TV via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer.

Föreningen har fiber via Telenor (100/100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer.

Parkering

Föreningen har 26 garageplatser som kostar 400 kr/mån.
För närvarande finns det inga lediga garageplatser och kösystem tillämpas.
Dessutom finns utomhusparkering som kostar 225 kr/mån. Dessa p-platser administreras av riksbyggen.

Föreningen har även parkering för elbilar där man kan nyttja föreningens ladd-station. Det kostar 2495:- i engångsavgift att bli ansluten och 99:- i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och du hyr rätten att använda specifik ladd-station.

Renoveringar

Utförda renoveringar och underhåll

2021: Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna
2021: Behandling av tak med grönfri
2021: OVK - besiktning
2020: Värmepanna inkl styrsytem renoverad
2019: Byte av expansionskärl
2019: Målning av träytor
2017: Färdigställande av underhåll av yttre träytor.
2016: Periodiskt underhåll avseende fastighetens yttre gemensamma träytor.
2015: Spolning av avloppsstammar. Målning av träytor.
2011-2012: Justerat element/panna.

Planerade underhåll 2022-2026
- Sannolikt att det kommer skrivas avtal med EON för fjärrvärme under 2022. EON planerar att börja gräva under 2022 och ansluta 2023.

- Garageport, service, underhåll och besiktning som sker varje år.
- Hiss, service, underhåll och besiktning som sker varje år.
- Spolning av avlopp
- Färdigställandet av genomgång av resterande lägenheters avloppsanslutningar gällande handfat på toaletten, då det fattas i totalt 17 lägenheter.
- Skrapning och rostskyddsbehandling samt brandskyddsmålning stålpelare i garaget.
- Besiktning av fastighetsel
- Fläkt till ventilation, byte av motor.
- Pannan, ny brännare, pumpar och styrsystem. Alternativt byta till fjärrvärme.
- IMD fas 2, mätare för rumsvärme.
- Ny tvättstuga

Övrigt

I föreningen finns 2 tvättstugor. Alla lägenheter kan tvätta 2ggr/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Tvättstuga 1 kommer vara dedikerad abonnemangsformerna ”Standard” och ”Extra” som också kommer kunna boka i tvättstuga 2.

Bokningssystemet innehåller följande abonnemangsformer: Basic abonnemang. Denna abonnemangsform ingår i årsavgiften och kostar inget extra. Med ”Basic” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 2 tvätt pass/månad.

Standard abonnemang. Denna abonnemangsform kommer kosta 150:-/månad för 4 extra tvätt pass/månad. Med ”Standard” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 6 tvätt pass/månad.

El: Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). De digitala mätarna avläses från distans kvartalsvis och förbrukad el. Det tillkommer ett IMD-belopp för elmätaren och för varmvattenmätare per månad per lägenhet.