FASTIGHETSMÄKLARE OCH BESIKTNINGSKONTROLLANTER
I SAMARBETE. 

VIA OSS FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf M-3 bildades 2004 och består av 30 bostadsrättslägenheter med adress Ankargatan 9. Föreningens fastighet byggdes 2004-2005. Bredablick Förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är medlem i samfälligheten Kompassen som förvaltar sopsuganläggning, kommunikations- och planteringsytor, belysning och dagvattensystem med dammar. Föreningens andel i samfälligheten är 6,8%.

Ekonomi:
För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar, då ränteläget är på väg upp kan detta komma att förändras till nästa år. Kontrollerat 2022-05-09.

Föreningen har gemensam el. Alla lägenheter mäts och debiteras individuellt och läggs till på hyresavin månadsvis. Hyresavierna skickas ut kvartalsvis.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
- Föreningen kan godkänna ägande mellan förälder och barn, de ser dock helst att de som köper bostaden är bosatta i den.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.m3.bostadsratterna.se

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010-2011 Omfogning av fasadpartier. Täckning av balkongtak med bromattor samt plåtsättning av balkongtak.
2012-2013 Nya tätskikt på terrasser och några balkonger på grund av vattenläckage.
2013 Byte av ventiler för värmesystem och injustering av värmesystemet.
2014 Målning av alla trädetaljer på utsidan av huset.
2015 Spolning av avloppsstammar och tappvattenstammar. Nya stuprör för att förbättra avrinningen från balkongtaken.
2016 Installation av taggsystem.
2017 Underhåll av fogar.
2017-2018 Underhåll av sopsugens tank. Injustering av värmesystemet för att åtgärda obalanser.
2018 Nytt låssystem till miljöhuset.
2019 Rensning av ventilationssystemet (OVK)
2019 Injustering värmesystem
2019 Underhållning av avloppssystemet
2019/2020 Fogarna på fasaden sågs över, bytte ut de som var dåliga (föreningen gör detta med jämna mellanrum)
2022 Hissen renoverades och golv byttes ut i trapphuset.
2023 Spolning av avlopp och grindar sattes på gården.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering Det finns även ett flertal parkeringshus i närområdet så som t ex: https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/turning-torso/

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Ett basutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften avseende bredbandet. Hastighet på 100/10 mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte. I föreningen finns en gemensam takterrass med utemöbler och grill. Terrassen rymmer ca 15-20 personer och går att boka kostnadsfritt för tillställningar.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en fin gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även en takterrass där möbler och grill finns att tillgå med plats för ca 15-20 personer. Terrassen går att boka kostnadsfritt för tillställningar.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.m3.bostadsratterna.se

Renoveringar

2010 byttes värmesystemet på grund av felbygge.
2011 reparerades fasaden och entrédörren till miljöhuset på gården flyttades.
2012-2013 lades nya tätskikt på terrasserna på grund av vattenläckage. Föreningen har även bytt tätskikt på fyra av balkongerna mot innergården och en av balkongerna mot ån.
2013 byttes justerventiler för värmesystem + injustering av värmesystemet.
2014 målades alla trädetaljer på utsidan av huset.
2016 installerades taggsystem för ytterdörrarna.

Föreningen diskuterar att göra en tätning av fönstren inom ett par år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.