Malmöhus nr 18 Brf

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 18

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 252 lägenheter vilka uppfördes 1967 med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns 6 lokaler i föreningen. Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nytt avtal tecknades fr.o.m 2019-12-31 och gäller oförändrat t.o.m. 2029-12-31.

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 3 % vid årsskiftet, de planerar att höja avgiften med 2-3% årligen för att täcka framtida renoveringsbehov. Kontroll 2022-04-13-

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.

Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger en del.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3% årligen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1983 - Bytt fönster till treglas (aluminium)
1994 - Renovering av fasad och inglasning av balkonger
2000 - Takomläggning
2007 - Hissar
2011- Individuell elmätning
2013 - Sopanläggning
2015 - Porttelefoner
2015-2016 - Utbyte av värmecentral med samtliga nya element
2017 - Tvättstugor
2017 - Takrenovering
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 - Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 - Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020 / 2021 - VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.

Kommande åtgärder:
2022 - Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar, takomläggning, installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
Inom 5 års period - planerat stambyte / relining.

Föreningen utför statuskontroll av samtliga lägenheter löpande.
För mer information om föreningens pågående och kommande underhåll, se årsredovisningen.

Parkering

Föreningen har 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 360 kr/månad. Det finns även 180 st parkeringsplatser mot en kostnad om 160 kr/mån. Separat kösystem. Cykelförråd 25 kr / månad. Riksbyggen handhar uthyrningen av parkering, kontakta på 0771-860 860.

I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I utbudet ingår Tele2 basutbud.
Bredband via NetatOnce (100/100 Mbit/s) + IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde som också har lekplats för barn. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.

Föreningen har en fantastisk lekplats på föreningens lummiga gård.
Här finns 3 grillplatser på föreningens innergård med flertal sittplatser/bänkar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 300 kr/år.
Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 300 kr/år.

Det finns nio tvättstugor, tvättmaskinerna använder självdosering så att man slipper köpa tvättmedel och sköljmedel, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Varje bostadsrättsinnehavare disponerar en 2-maskiners tvättstuga inkl. torktumlare torkskåp och torkrum. Ett tretimmarspass/vecka. Tider bokar du via digitalt system. Föreningens tvättstugor är moderna och finns tillgång till flertal tvätt-tider.

Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller vindarna.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se