RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

MÄKLAR-INFORMATION 

UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband upp till 100 Mbit/s via Tele2. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till högre hastighet mot en extra kostnad. Idag har föreningen ett gruppavtal med Tele2 som går ut i maj 2023. Styrelsen har tagit in och jämfört offerter från flera bredbandsleverantörer och tittat på avtalsvillkor, pris, upp- och nedladdningshastigheter och andra tekniska parametrar. Innan vi ingår ett nytt flerårigt avtal kommer styrelsen att undersöka om eventuellt byte till fiber istället för dagens coax-nät (kabel-TV) bör göras. Till dess kommer nuvarande Tele2-kontrakt att löpa oförändrat årsvis.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lutan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter i radhuslängor, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Det är viktigt för föreningen att alla deltar i allmänna sysslor som trädgårdsdagar och även styrelseengagemang samt att varje medlem är medvetna om vilka regler som gäller i sin förening.

Föreningen köpte husen 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren i varje huslänga och utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns bastu i varannan radhuslänga som kan användas kostnadsfritt av medlemmarna.

Det finns möjlighet till att hyra extra källarutrymme. Köpare har förtur att ta över dessa. Det finns annars många intressenter.

Varje lägenhet disponerar över en utegård, även kallad "solgård", med nyttjanderätt. Föreningen har gemensamt förråd med trädgårdsutrustning, samt närhet till stor allmän lekplats.

Föreningen anordnar fyra gemensamma trädgårdsdagar om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.norrafriluftstaden.se

RENOVERINGAR

2004-2005 byttes fasta el-installationer i lägenheter, källare och i övriga gemensamma utrymmen. Samma år byttes takpapp på sophus på grund av läckage.
2006-2007 renoverades samtliga balkonger och uteplatser. Fasaden tvättades och fönstren målades.
2010 lades nytt golv i tvättstugan. Källaren renoverades på grund av höga fuktvärden. Den målades och ventilationen förbättrades. Balkonger som hade behov målades om.
2013 putsades fasaden och sockeln ut mot Köpenhamnsvägen. De trappor som var i behov av reparationer åtgärdades under samma år.
2015 utfördes slamsugning av dagvattenstammarna på Solgården och spolning av dagvattenledningarna genomfördes. Samma år byttes varmvattenkulvertledningarna från värmecentralen.
2016 målades fönster.
2017 infördes kollektivt bredband för samtliga medlemmar. Armaturerna i parkbelysningen byttes till LED samtidigt som fler stolpar sattes upp.
2018 målades och renoverades balkongdörrar och räcken samt trappöverbyggnader i föreningen.
2020 infördes individuell mätning av värme och varmvatten.

Föreningen har beslutat att åtgärda ytterdörrar och trappor som sker löpande under 2022-2023. Underhållsplanen är uppdaterad och föreningen kommer även att titta på entrétak och yttersidan av fönster. I dagsläget är inga beslut tagna.

Stambyten görs löpande i samband med att medlem initierar större renovering av badrum/kök.