Kalkgrundet BRF i Malmö

Fakturor till föreningen skickas till:
6484 Brf Kalkgrundet
c/o SBC
Box 5
851 02 Sundsvall

mejlfaktura@sbc.se

www.kalkgrundet.se

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

“Havshuset”, som fastigheten döptes till, ritades av White Arkitekter och byggdes av Skanska. Föreningen Brf Kalkgrundet består av 16 lägenheter och ett fristående hus. Boendeyta för Havshusets 17 bostadsrätter varierar mellan 90 till 165 kvadratmeter. Adresserna är Salongsgatan 38 och Sundspromenaden 29 samt 31.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 9% som kommer börja gälla inom kort (kontroll 2026-01-07).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar och underhåll:
Omfattande fasadrenovering har utförts där man renoverade från enstegs- till tvåstegsfasad
2019-2022 Värmesystem, intrimning
2022 OVK. Installation av laddboxar för elbilar i garaget
2023 Borttagande av TAC-system, injustering av ventilations-don efter genomförd OVK
2024 Nya fönsterlister på samtliga lägenhetsfönster
2025 Målning pelare och väggar i garaget, målning av slussar till garaget,
byte trapphusbelysning till LED, byte till LED-belysning i trädgård,
spolning av avloppsstammar.

Föreningen tar underhåll och renoveringar allt eftersom det blir aktuellt och uppkommer behov av det.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till fram till 2047.

Parkering

Det finns 17 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare har en garageplats som ingår i månadsavgiften. Utfart vid Scaniaplatsen.
Varje plats är utrustad med laddbox, vid användande av boxen betalar man efter sin förbrukning.

TV/bredband

Kabel-TV genom Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll tecknar eget bredbands-avtal med Tele2 eller Telia.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en privat och lummig innergård med trädgård och cykelparkering. Föreningen anordnar fyra trädgårdsdagar per år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet med eget kök och bad som kan hyras till övernattande gäster, där finns fyra sängplatser.
Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd i källaren.

Övrigt

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Samfälligheten Riberstad, Samfälligheten Garaget Salongen, Samfälligheten Havshuset. Samfälligheterna förvaltar områdets gator och kanaler, garaget respektive gemensam värmeanläggning.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.kalkgrundet.se

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

“Havshuset”, som fastigheten döptes till, ritades av White Arkitekter och byggdes av Skanska. Föreningen Brf Kalkgrundet består av 16 lägenheter och ett fristående hus. Boendeyta för Havshusets 17 bostadsrätter varierar mellan 90 till 165 kvadratmeter. Adresserna är Salongsgatan 38 och Sundspromenaden 29 samt 31.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Samfälligheten Riberstad, Samfälligheten Garaget Salongen, Samfälligheten Havshuset. Samfälligheterna förvaltar områdets gator och kanaler, garaget respektive gemensam värmeanläggning.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar beslutade (kontrollerat 2024-02-06)

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar och underhåll:
Omfattande fasadrenovering har utförts där man renoverade från enstegs- till tvåstegsfasad
2019-2022 Värmesystem, intrimning
2022 OVK
2022 Installation av laddboxar för elbilar i garaget
2023 Borttagande av TAC-system
2023 Injustering av ventilations-don efter genomförd OVK

Planerat underhåll
Under 2024 är endast mindre underhåll planerat
2025 Demontering solfångare och ersatt med solceller

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till fram till 2047.

Parkering

Det finns 23 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare har en garageplats som ingår i månadsavgiften. Utfart vid Scaniaplatsen.

TV/bredband

Kabel-TV genom Com Hem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll tecknar eget bredbands-avtal med Comhem eller Telia.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en privat och lummig innergård med trädgård och cykelparkering. Föreningen anordnar fyra trädgårdsdagar per år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet med eget kök och bad som kan hyras till övernattande gäster, där finns fyra sängar.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.kalkgrundet.se