Viadukten BRF

Organisationsnummer: 746000-1790

KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
Erica Lovisa Falkensson Ordinarie ledamot
Indira Bajric Ordinarie ledamot
Torsten Carl-Johan Mattsson Ordinarie ledamot
Moustafa Maher Ordinarie ledamot, ordförande
Moustafa Maher (41 år, Malmö) - Mrkoll.se
Fahmi Bakdach Fakhro Suppleant

https://www.allabrf.se/brf-viadukten-malmo/styrelse

1938

Boende parkering råder i området.

Föreningen äger fastigheten Viadukten 11. På fastigheten finns 1 byggnad med 33 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1938. Fastighetens adress är Saarisvägen 14 A-B.

Tvättstuga: 1 tvättstuga med 2 nyare tvättmaskiner, 1 lite äldre tvättmaskin,
1 torktumlare samt 1 torkskåp. Finns på baksidan av huset och du bokar tid på vinden via digitalt bokningssystem.

Förvaring: Det ingår både källarförråd och vindsförråd till varje lägenhet.

Juridisk person: granskas från fall till fall

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter endast permanent boende medlemmar och ser att någon av medlemmarna blir en permanent boende.

Överlåtelseavgiften: får uppgå till 2,5% av prisbasbelopp. Säljaren svarar tillsammans med köparen för att överlåtelseavgiften betalas.
Pantsättningsavgiften: får uppgå till 1% av prisbasbelopp - betalas av pantsättaren.

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen

Tillsyn: nej (förening vill ha tillgång till förråd innan frånflytt för att kolla så att förråden är tomma) 

 Kontaktuppgifter till förening:
Mail: styrelse.brfviadukten@gmail.com
Ordf: John Lenander

Föreningen höjde avgifts 2024-01-01 med 10%.
Föreningen höjde avgiften 2025 med 8%.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2021, Ledlampor i alla gemensamma utrymmen.
2021, Portarna till innergården utbytta.
2018, Miljöhus.
2018, Injustering och förbättring av radiatorvärmesystem.
2017, Förbättring eldragning källare.
2017, Injustering och förbättring av radiatorvärmesystem.
2016, Renovering och modifiering hiss.
2016, Byte värmeväxlare.
2016 , Nytt torkskåp och ny torktumlare.
2014, Relining.
2013, Renovering och modifiering hiss (B trappan).
2010, Installation sopsug.
2007, Takrenovering.
2004, Byte av lägenhetsdörrar.
2001/2003, Byte av el.
1999, Fönsterbyte.

Tvättstuga finns beläget i källaren med 3 st. tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en lummig och trevlig trädgård med gemensamma utemöbler.

Parkering/garage:

I området råder Boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering.

Bredband/TV:

Kabel-TV via Tele2 (ingår i avgiften). Fiberoptiskt bredband tecknas separat via valfri leverantör.

Renoveringar:

Föreningen har utfört följande renoveringar:
1999 Fönsterbyte
2001-2003 Byte av el
2004 Byte av lägenhetsdörrar
2007 Renovering av yttertak
2010 Installation av sopsug
2013 Renovering och modifiering hiss i B-trappan
2014 Relining avloppsstammar
2016 Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstuga
2016 Byte värmeväxlare
2016 Renovering hiss i A-trappan
2017 Radiatorvärmesystem
2017 Förbättring eldragning källare
2018 Miljöhus
2018 Radiatorvärmesystem
2020 Ny elsäkring installerades i tvättstugan.
2020 Installationer
2021 Belysningen byttes ut till led-belysning i de allmänna utrymmena och portarna till trädgården byttes också ut.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att rusta upp den gemensamma trädgården under hösten 2022/början av 2023.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, delat ägande om 90/10 är OK.

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 8% från och med 2023-01-01.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Bostadsrättsföreningen Brf Viadukten är en äkta förening som bildades 1938 i samband med byggnationen. Det finns 34 lägenheter i föreningen, varav 16x1 rok, 12x2 rok, 4x3 rok och 2x4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Genomförda renoveringar:
- uppfräschning av tvättstuga
- 2018 Miljöhus
- 2018 Injustering och förbättring av radiatorvärmesystem
- 2017 Förbättring eldragning källare
- 2017 Injustering och förbättring av radiatorvärmesystem
- 2016 Renovering och modifiering hiss
- 2016 Byte värmeväxlare
- 2016 Nytt torkskåp och ny torktumlare
- 2014 Relining
- 2013 Renovering och modifiering hiss (B trappan)
- 2010 Installation sopsug
- 2007 Takrenovering
- 2004 Byte av lägenhetsdörrar
- 2001-2003 Byte av el
- 1999 Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Byte av av entrédörrar mot gården till hösten.
Byte av lampor i alla gemensamma utrymmen till LED.

Avgiftsförändringar:
En årlig avgiftshöjning planeras med 2 % per år.

Pantsättningsavgift: 476kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1190kr, betalas av köpare.

Delat ägande/juridisk person: Föreningen tillåter delat ägande.

Kabel-TV: Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.

Internet: Bredband tecknas separat från ComHem eller Ownit.

Tvättstuga:
Tvättstuga finns beläget i källaren med 3 st. tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. Det finns både gratis parkering på gatan utanför fastigheten och p-platser att hyra av P-Malmö runt knuten. Fr.o.m. 2021-02-01 kommer parkeringsavgift och boendeparkering införas i området.

Gemensamhetslokaler: Vind för torkning av kläder

Tillsyn: Föreningen utför inte tillsyn vid överlåtelse.

Brf Viaduktens hus är byggt 1938 och är beläget på det bostadsrättstäta området Midhem. Byggnaden består av ett- till trerumslägenheter samt en sjurumslägenhet. Sammantaget finns 34 lägenheter. Ursprungligen fanns 40 stycken, men efter sammanslagningar har antalet minskat. Närhet finns till bussknutpunkten vid Värnhemstorget. Kommunikationer till centrum samt till Lund, går strax utanför, vid Lundavägen. Pizzeria och speceriaffär finns runt hörnet. Tar du dig söderut hittar du flera Stormarknader vid Värnhemstorget. Bank, post och alla andra serviceinrättningar finns också där. Huset består av en huskropp med fyra våningar och hiss. Fasaden är plåtbeklädd.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
*nyare säkerhetsdörrar *nyare varm- och kallvattenledningar *nyare fönsterbågar *nyare elstammar *tak har renoverats. Portsystem med telefon 2010 Renoverad trappuppgång 2010 Sopsugsystem 2010 Tvättstuga med onlinebokning