Inland 4 BRF
Slottsstaden/Ribersborg
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Inland 4 BRF
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
MÄKLAR-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Inland 4
organisationsnummer 769611-0506https://hemsidan.com/inland4
KONTAKTPERSON, ADRESS, TELEFON
Folke Anders Ringdahl
Ingrid Mari Louise Cronqvist Carlin Ordinarie ledamot
Kerstin Jeanette Andersen Ordinarie ledamot
Pär Ivar Daniel Hallberg Ordinarie ledamot
Folke Anders Ringdahl Ordinarie ledamot, ordförande
Viktor Mattias Karlsson Suppleant
- Belåning per kvadratmeter: 8 734 kr/m²
- Avgift: 775 kr/m² per år
- Skuldkvot: 11, 26
Brf Inland 4 är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar 26 bostadslägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 1937. Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och äger tomten(friköpt). Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-06-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-05-30 och nuvarande stadgar registrerades 2016-03-15 hos Bolagsverket.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Ekonomisk förvaltning
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse: Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Avgiften höjdes med 10% 2023-01-01.
Avgiften höjs med 7% 2024-01-01.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg genom sitt försäkringsbolag. Detta betyder att föreningens medlemmar inte behöver att ha var sitt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Man kan uppgradera sitt TV-paket genom digitalbox till en extra kostnad som man ordnar själv med Telenor. Föreningen ansvar för tv-uttag och kablar innan uttaget, så man ska inte utför egna reparationer eller installationer då man kan störa grannarnas mottagning.
Ownit levererar bredband på 250Mbit/s genom optikfiber. Detta till en fastkostnad på 115 kr som debiteras månadsvis i samband med den vanliga månadsavgiften. Telefoni ingår i paketet/priset men man betalar extra för samtalen. Man kan även beställa TV-tjänst genom Ownits optikfibermodem. Modemet som finns i alla lägenheter hör till huset och ska aldrig monteras ned på något sätt (optikfibern kan gå av). Det går att koppla på en ny router till modemet om man har behov av att uppgradera utrustningen.
PARKERING
Föreningen har 5 bilplatser och 3 motorcykelplatser som hyrs ut mot betalning. Bredablick Förvaltning tar hand om kölistan. Max en plats per hushåll. Intresse kan anmälas till Bredablick förvaltning.
För övriga medlemmar gäller boendeparkering.
ÖVRIGT
Hyreslokaler
Inom fastigheten finns en butikslokal som hyrs ut till en restaurang, 'Mat och dryck på Hörnet', och ett källarförråd på 84 kvm som också är uthyrt.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar mellan kl 07.00 - 21.00. Instruktioner/bokningsschema är monterat på väggen i tvättstugan. Tvättstugan består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och ett vindsutrymme där man kan hänga större plagg på tork.
Cykelparkering
Cykelparkering finns på gatan och nere i garaget. Se till att hålla era cyklar inom det markerade området då det annars blir svårt för bilarna att ta sig ut.
Hushållssopor
Miljörum finns först till höger efter man gått in genom garageportarna. Grovsopor och elavfall måste tas hand om på egen hand.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Genomförda renoveringar:
2021 - Installation av ny belysning i entréer samt garage
2021 - Nya namntavlor i trapphuset
2021 - Diamantpolering av stengolv
2021 - Målning av trapphus
2021 - Montering av fågelpinnar på skorstenar
2019 - Målning av fönster
2018 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2017 - Ny insatskanal - ventilationskanal samt rökkanaler
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2017 - Byte av tappvattenledningar
2014 - Renovering av garagetak
2014 - Nya tvättmaskiner
2014 - Ny innergård - trädäck samt planteringar
2013 - Ny torktumlare
2012 - Nya säkerhetsdörrar installerade
2012 - Renovering av hiss
2011 - Nya torkskåp
2010 - Målning av fönster samt balkongdörrar
2010 - Fasadrenovering
2008 - Relining av spillvattensystem
2007 - Omdragning av el i gemensamma utrymmen
1995 - Renovering samt tvätt av tak
1988 - Balkongrenovering
Kommande/Pågående renoveringar: Styrelsen följer en uppdaterad underhållsplan. I kommande perioders underhåll ingår bland annat byte av entrédörrar.
Avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är beslutade för år 2022 (avstämt med styrelsen 6/9-22). Senaste avgiftsförändringen utfördes år 2012-04-01 och sänktes då med 2%.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder/barn. Inga krav på minsta ägarandel finns.
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor.
Internet: Föreningen har bredband via Ownit som levererar hastighet på 100Mbit/s genom fiber. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån läggs på avgiften.
Parkering: Föreningen har 6 st garageplatser med kostnad om 600 kr/mån. Det finns även 3 st MC-platser om 300 kr/mån. Bredablick Förvaltning tillämpar kösystem. Har man lådcykel kan man hyra plats i garaget för en kostnad om 100 kr/mån, separat kölista tillämpas.
Tvättstuga: Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Tvättstugan består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt ett vindsutrymme där man kan hänga större plagg på tork.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en trevlig innergård att nyttja. Miljörum finns. Snickarrum finns. Cykelparkering finns på gatan och nere i garaget.
Tillsyn: Ja föreningen beställer besiktning från Bredablick.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info: https://hemsidan.com/inland4
Brf Inland 4 är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar 27 bostadslägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 2 hyresrättslokaler.Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och äger tomten (friköpt)Utförda renoveringar:- Gård renoverad på 90-talet- Tak renoverat 1996- Vattenstammar delvis utbytta, delvis rengjorda- Elstammar bytta 2007- Avloppsstammar renoverade 2008- Besiktning och sotning av rökkanaler 2009- Fasad renoverad 2009/2010- Fönster renoverade 2009/2010- Hisskorgar och hissystem 2010- Tvättstuga delvis renoverad med två nya torkskåp 2011- Ny panna för elcentralen 2012- Innergården totalrenoverades. Garaget renoverades med nya tätskikt och bredband drogs in i fastigheten under 2013-2014Föreningen planerar att under 2016-2017 utföra injustering av värmesystemet och installation av nya ventiler på alla element samt nya ventilationskanaler i kök och badrum. Även en renovering av samtliga kallvattenstammar i fastigheten planeras under denna tid. Föreningen har god likviditet och den största renoveringskostnaden kommer att finansieras med sparade pengar. Eventuellt kommer man behöva ta upp ett nytt mindre lån men detta kommer inte att leda till några höjda månadsavgifter.Månadsavgifterna förändrades senast i april 2012 då de sänktes med 2%.Kontaktperson i föreningen: Petter Frostell 0708-428242, petter_inland4@frostell.comTV/Internet-anslutningAnsluten till kabelnät. Leverantör: CanalDigital.Bredband. Leverantör: Ownit.EnergiprestandaEnergiprestanda 103 kWh/m² år.Uteplats/balkongBalkong, läge söder.Övriga utrymmenTill lägenheten hör ett stort vindsförråd. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskkåp samt tillhörande torkrum finns på vinden.Gårdsplats/innergårdTrevlig stenlagd innergård med utemöbler och grill.Bilplats/parkeringFöreningen har 6 garageplatser (600kr/mån) och 3 MC platser (300kr/mån). Till dessa är det separat kö. Boendeparkering råder i området och ansökan görs till Malmö stad.
Brf Inland 4
Adress Skvadronsgatan 10, 217 52 Malmö
Föreningen bildas 2006 och består av 25 lägenheter och 2 lokaler.
Garage finns 8 platser. Kösystem tillämpas
ombildad 2006
23 bostadsrättslägenheter
2 hyresrättslägenheter
3 uthyrda lokaler varav en restaurang
Garage: 7 bil, 4 MC (separat kölista för parkering)
Gemensam grillplats på gården och paviljong
Teknisk. Förvalt: Bredablick
Allmänt/Övrigt:
Goda hyresintäkter ger bidrag till föreningen. 100% beläggning 2012
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Inland 4 BRF
| Område | Slottsstaden/Ribersborg |
| Byggår | 1937 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 25 + 2 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | https://hemsidan.com/inland4 |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Ribersborg.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!