Brf Söderhus

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER

746000-0792

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?

Nej

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?

Nej

AVGIFT

Avgiften är fördelad enligt nedan: Bostad: 1 564 kr/mån Kabel TV: 46 kr/mån El: 226 kr/mån Totalt: 1 836 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.

FÖRENINGENS HEMSIDA

Brf Söderhus

ANTAL LÄGENHETER

98 st

ANTAL LOKALER

4 st

BYGGÅR

1939

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PARKERING

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage.
Det finns möjlighet för boendeparkering på gatorna omkring och 150 meter bort i P-huset södervärn.

ALLMÄN INFORMATION

Fastigheten byggdes 1939 och ritades av arkitekt Clas Almqvist och ligger mitt i Malmö i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Då bildades också bostadsrättsföreningen. Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Förningen äger fastigheten. Det finns 98 lägenheter samt 4 lokaler.

Tvättstuga: Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på gården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt.
Till tvättstuga 1 hör torkrum 1 och torktumlare 1
Till tvättstuga 2 hör torkrum 2 och torktumlare 2
Till tvättstuga 3 hör torkrum 3 och torktumlare finns i tvättstuga 3

Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som bostadsrättsinnehavare.

Förvaring: ingår källare och vind till alla lägenheter.

Överlåtelseavgiften: 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av köparen
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet, betalas av låntagaren

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: frånluft

Ekonomisk förvaltning: SBC

Tillsyn: görs tillsammans med köpare och säjare vid tillträde

Hur debiteras elen: Befintliga elmätare sitter kvar och varje lägenhetsinnehavare läser själv av elförbrukningen en gång per år. Preliminär kostnad för elförbrukningen baserad på beräknad förbrukning multiplicerat med uppskattad kostnad per kilowatt debiteras i förskott per månad i samband
hyresaviseringen.
Faktiska förbrukningen läses av en gång per år och regleras därefter.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.soderhus.se
Mail: info@soderhus.se
Ordf: Roland Sahrling, 0703-24 13 23

FÖRENINGENS EKONOMI

Avgiften höjdes med 4% 2022-01-01. Styrelsen planerar att höja avgiften 2023. Den ekonomiska förvaltaren hjälper i dagsläget föreningen att beräkna hur stor höjningen behöver vara.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2036.
Underhållsplanen uppdaterades i Januari 2018.

Planerat underhåll:
Föreningen har nyligen gjort en ny underhållsplan vilken den ekonomiska förvaltare hanterar just nu, bland annat kommer fasaden renoveras framöver.

Utfört underhåll:
1985 - Fönster
1991 - Balkonger
1995 - Byte av varmvattenstammar i badrum
1997 - Ny el och jordfelsbrytare
2001 - Byte kallvattenstammar i badrum
2001 - Badrumsrenovering och byte av golvbrunn
2002 - Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
2002 - Ny takbeläggning
2003 - Byte av kall- och varmvattenstammar i kök
2004 - Köksavloppsstammar
2006 - Värmebalansering
2006 - Miljöhus med källsortering och sedumtak
2006 - Nya portar och elektroniskt låssystem
2006 - Nya trappor vid portentréer
2006 - Utbyte av källarfönster till glasblock
2006 - Omkakling av fontänen
2008 - Tvättstugan - isolering och nytt sedumtak, nya ytterdörrar
och fönster samt uppfräschning inomhus
2008 - Energideklaration
2008 - Införande av kollektiv el
2009 - Lagning och målning av fasadgrunden
2009 - Lagning och målning av fönster till trapphusen
2009 - Tvättstugan målas utvändigt
2010 - Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring
2010 - Energi- och ventilationsgenomgång
2011 - Förbättring av ventilation i källarplan
2011 - Uppsättning av brandsläckare till varje trapphus
2012 - Bortkoppling av huvudgasledningen (servisen) in till
fastigheten
2012 - Relining av avloppsstammar och stick i badrum
2012 - Spolning av kökstammar och stick
2012 - Rensning av imkanaler i kök
2012 - Justering av lägenheter med ventilationsproblem
2012 - Ommurning och tätning av skorstenar
2012 - Renovering av takterrass ovanför trapp F/G
2012 - Ommålning av trä runt skyltfönster till lokaler
2012 - Ommålning av staket till källarplan
2012 - Uppsättning av duvnät i två trapphus
2013 - Uppsättning av duvnät i ett trapphus
2014 - OVK
2014 - Avgiftshöjning av driftelen med 2 %
2015 - Optimering av värmesystemet, renovering av tvättstugor, införande av datoriserade elmätare
2016/2017 - Tvättstuga
2016 - Fontän
2017 - Dränering, lagning av betongtrappor och stödmur vid tvättstuga
2015-2018 - Optimering och reparationer av värmesystem
2018 - Renovering av huvudstammen ut från huset
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare, injusterar alla radiatorer och utför en ventilationsrensning.
2020 - OVK samt sett över elcentraler och dess belastning.
2021 - Spolning av avloppsstammar.
2022 - Utfördes elarbeten i fastigheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga, miljöhus, cykelrum, grillplats

GÅRDSPLATS

På taket finns två takterrasser.
Dessa kan bokas för privat användning.

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen