Bara 1 BRF

Brf Bara 1

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bara 1 förvärvade fastigheten Malmö Bara 1 år 2005. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1939. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 39 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt, 2 hyresrätter samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Hemsida
Föreningens hemsida http://www.brfbara1.se/

Föreningens ekonomi

Senaste höjningen var 2014 på 3%. Beslut om förändring av årsavgiften kommer att tas den 7 november. (kontrollerat 2022-10-17)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp
1995-1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om
1999 renoverades hissarna
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat
2006 tätades fönster. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugorna
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan
2012 Gjordes en omfattande renovering av fasad och samtliga balkonger
2015 Ommålning av trappuppgång 37
2017 Ommålning av trappuppgång 18a-18c
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter
2021 Renoverades gården, nytt ytskikt och tätning av källartak, ny grusgång, häck och pergola, samt förberedelse för laddstolpar.

Kommande renoveringar
Det planeras för en upprustning av framsidan med cykelställ, gemensam el och bredband samt nytt staket till gården. Dock inga beslut tagna. (kontrollerat 2022-10-17)

Parkering

I föreningen finns 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 475 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är lång kö, ca 2 år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Huset är anslutet till ComHem och Telia. Abonnemang tecknas per enskild bostad och kostnad varierar beroende på val av paket, hastighet osv.

Gårdsplats/innergård

Lummig grön innergård med odlingslådor, grill och matplats med flera bord och bänkar.

Gemensamma utrymmen

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som totalt är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelrum finns beläget i källaren.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Förening

Namn

Brf Bara 1.

Hemsida

https://www.brfbara1.se/.

Gårdsplats

Trevlig innergård.

Tillåter delat ägande

Citerat från föreningens egna hemsida: "Avgörs från fall till fall, men principen är den att den som bor i lägenheten ska äga en del av lägenheten.".

Om föreningen

Fastum AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens egna hemsida: https://www.brfbara1.se/.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser som går att hyra. Kösystem tillämpas.

Renoveringar

Sammanfattning av utförda underhåll
Fasader: Renoverades och målades 2012.
Balkonger: Renoverades grundligt 2012. 5 st terrasser sedan 2020.
Yttertak: Ny papp 2020.
Fönster: Tätades 2006 (ej fönster lokaler). Fönster trappuppgångar lagade när de gått sönder 2008-2015 (inoljade 2012).
Hiss: Renoverade 1999.
Värmeförsörjning: Värmeväxlare utbytt 1996. Värmeanläggning Injusterad 2012. Värmeanläggning nytt expansions-kärl 2014.
Spillvatten (badrumsavlopp bytta, köksavlopp relinade): 2008.
Tappvatten (kall och varmvattenledningar): Helt utbytta 1996.
Värmeledningar/Radiatorer: Radiatorer och vattenstigare helt utbytta 1996. Golvvärme på våning 5 påkopplat 2020.
EL: Stigare och mätare bytta 1995.
OVK – Obligatorisk ventilationskontroll: Senast utförd 2021.
Energideklaration: Upprättades 2018.
SBA – Systematiskt Brandskydds Arbete: Brandluckor installerade 2020.
Radon: Oklart om radonmätning utförts.
Badrum: Totalrenoverades 2008.
Tvättstuga: Nya maskiner 2006, 2009, 2016, 2021. Totalrenovering 2017.
Trädgård: Renovering (asfalt utbytt mot grus, ny uteplats och planteringar, nytt staket mot parkering) 2022.
Cykelgarage: Tätning av tätskikt tag 2022.
Trappuppgångar: Målade 2015-2018.
Källare: Pumpplatser arrangerade 2016. Plåtskoning av källarramp 2017.
“Skyddsrum”: Byggande av förråd 2019.

Information hämtad från föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Fristående miljöhus för avfallshantering (delas med grannförening).

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

39 st.

Lokaler

4 st.

Hyresrätter

2 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr.
Betalas av Säljare.