*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Slottsbron i Malmö är en äkta förening som består av 49 bostadsrättslägenheter fördelat på fyra byggnader. Föreningen bildades 2008 och under 2011 byggdes fastigheten om från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Grynbodgatan 17-19, Hospitalsgatan 16 A-D och Slottsgatan 24 A-D. Riksbyggen har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Föreningens ekonomi

Riksbyggen har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2010-2011 Genomgick fastigheten en totalrenovering. Riksbyggen byggde om fastigheten från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. I samband med ombyggnationen byggdes samtliga kök och badrum. Samma år renoverades avloppsstammar och ventilation. Fasaden fräschades upp, treglasfönster installerades och nya balkonger monterades. Ytor för uteplats uppfördes och innergården med terrass renoverades.
2017 Ommålning av utsida fönster på Slottsgatan 24.
2019/2020 Installation av laddstolpar till elbilar i garaget.
2020 Underhåll av hissar, garage, trappa och trätrall.
2023 Målning av fönster mot Slottsgatan

Planerade renoveringar
Inga planerade större renoveringar finns då fastigheten är i mycket gott skick.
OVK besiktning ska utföras och i samband med detta görs också en ny energideklaration

Parkering

Föreningen erbjuder 23 garageplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån och 11 parkeringsplatser under tak som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.
Till alla 34 platserna finns laddstolpar (eventuell förbrukning av el debiteras på medlemmens avgiftsavi).
Separat kösystem tillämpas.
Kontakta Riksbyggen 0771-860860 om du har frågor kring parkeringen

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. I månadsavgiften ingår kabel-TV, fiberbredband (250 Mbit/s) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Basutbud på TV är fullt tillgängligt.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder ett härligt soldäck med grillmöjligheter och utemöbler som med fördel kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som är utrustad med badrum och kokvrå. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn (max 3 nätter i rad).
Cykelrum finns i källaren och barnvagnsrum vid trapphuset från Grynbodgatan.
Förråden som tillhör lägenheterna finns i källaren,
I föreningen finns även en miljöstation med sophantering och sortering.

Övrigt

Inför varje överlåtelse så gör föreningen en överlåtelsebesiktning vid vilken både säljare och köpare skall närvara.

Föreningen accepterar ingen korttidsuthyrning via annons typ AirBnB

Föreningen har gemensamt el- och vattenabonnemang som debiteras av Riksbyggen. Respektive innehavare betalar efter sin faktiska förbrukning. Avläsning sker månadsvis och kostnaden tillkommer månadsavin med tre månaders eftersläpning.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Slottsbron i Malmö är en äkta förening som består av 49 bostadsrättslägenheter fördelat på fyra byggnader. Föreningen bildades 2008 och under 2011 byggdes fastigheten om från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Grynbodgatan 17-19, Hospitalsgatan 16 A-D och Slottsgatan 24 A-D. Riksbyggen har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Föreningens ekonomi

Riksbyggen har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Årsavgiften höjdes den 1 juni 2023 med 12 %.
Under 2024 planerar föreningen att återgå till ordinarie årlig höjning med 2%.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2010-2011 Genomgick fastigheten en totalrenovering. Riksbyggen byggde om fastigheten från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. I samband med ombyggnationen byggdes samtliga kök och badrum. Samma år renoverades avloppsstammar och ventilation. Fasaden fräschades upp, treglasfönster installerades och nya balkonger monterades. Ytor för uteplats uppfördes och innergården med terrass renoverades.
2017 Ommålning av utsida fönster på Slottsgatan 24.
2019/2020 Installation av laddstolpar till elbilar i garaget.
2020 Underhåll av hissar, garage, trappa och trätrall.

Planerade renoveringar
Inga planerade större renoveringar finns då fastigheten är i mycket gott skick.

Utvändig målning av fönsterlängd Slottsgatan ska utföras under september 2023
OVK besiktning ska utföras och i samband med detta görs också en ny energideklaration

Parkering

Föreningen erbjuder 23 garageplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån och 11 parkeringsplatser under tak som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.
Till alla 34 platserna finns laddstolpar (eventuell förbrukning av el debiteras på medlemmens avgiftsavi).
Separat kösystem tillämpas. För närvarande ingen kö (kontrollerat 2023-07-12)

Kontakta Riksbyggen 0771-860860 om du har frågor kring parkeringen

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. I månadsavgiften ingår kabel-TV, fiberbredband (250 Mbit/s) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Basutbud på TV är fullt tillgängligt.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder ett härligt soldäck med grillmöjligheter och utemöbler som med fördel kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som är utrustad med badrum och kokvrå. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn (max 3 nätter i rad).
Cykelrum finns i källaren och barnvagnsrum vid trapphuset från Grynbodgatan.
Förråden som tillhör lägenheterna finns i källaren,
I föreningen finns även en miljöstation med sophantering och sortering.

Övrigt

Fastighetsförvaltning via Kronfast Fastighetsförvaltning

Inför varje överlåtelse så gör föreningen en överlåtelsebesiktning vid vilken både säljare och köpare skall närvara.

Föreningen accepterar ingen korttidsuthyrning via annons typ AirBnB

Föreningen har gemensamt el- och vattenabonnemang som debiteras av Riksbyggen. Respektive innehavare betalar efter sin faktiska förbrukning. Avläsning sker månadsvis och kostnaden tillkommer månadsavin med tre månaders eftersläpning.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

BRF Slottsbron är en äkta förening. Föreningen äger fastigheten Generalens Hage 53, uppförd byggnad 1936, det klassiska funkishuset Hermodshuset. Totalrenoverat 2011 med 49 st bostadsrätter, 4 byggnader med adress Grynbodgatan 17-19, Hospitalsgatan 16 A-D, Slottsgatan 24 A-D. Föreningen bildades 2011.

EKONOMI
Riksbyggen förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Senaste avgiftshöjning: September 2022 med 2%.
Planerade avgiftshöjningar: På grund av att lånen har omförhandlats och fjärrvärmekostnaden ökat har föreningen beslutat att höja avgiften i juni 2023 med 12% (3351kr/mån).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 2011 då kontorshuset byggdes om till bostäder. Slutbesiktning april 2013.
2020 Försett garage och carport med laddstolpar för elbilar eller laddhybrider. OVK och rensning av ventilationskanaler.
En underhållsplan skapad av Riksbyggen finns och sträcker sig över en 30-årsperiod.

- Planerade renoveringar
2023 Målning av fönster mot Slottsgatan under augusti.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och en gemensamhetslokal.
Miljöstation finns på gården. Boende har även tillgång till en fantastisk takterrass med grill, utemöbler och parasoller. Övernattningsrum finns med pentry, dubbelsäng och badrum som kan hyras för 150:-/natt.

KABEL- TV OCH BREDBAND
Tripleplay genom Telia:
Kabel-TV genom Telia (ingår i månadsavgiften)
Bredband genom Telia 250/250 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)
Iptelefoni genom Telia (fast avgift ingår, samtalskostnad tillkommer)

GARAGE/PARKERING
Föreningen har en gemensam kö för garage (23 platser) och carport (11 platser) inne på gården. Garage kostar 1.000 kr/mån och carport 900 kr/mån. Då ingår att samtliga platser är försedda med laddstolpar för elbilsladdning. Kostnaden för laddning är samma kostnad som för den individuella elförbrukningen i lägenheterna, f n 2,50 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med avgiften för lägenheten.
Det är kö till garage/carport, men enligt föreningen (2023-04-23) så är det i princip ingen kö.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av förbrukning av el och vatten.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.

2008

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

49

Byggnader

2011

Ja