RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900

FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE

VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION

VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO

DIREKTBOSTAD MALMÖ

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hansa Corner bildades 2003 samma år som föreningen köpte fastigheten. Föreningen består idag av 34 stycken bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två hus som byggdes 1929. Fastighetens adress är Stora Nygatan 27A-C. Föreningen äger marken. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Under 2018 genomfördes en fusion som innebar att den tidigare sk. 3D-bildningen övergick till en försäljning av lokalerna som ingick i den ekonomiska föreningen. Försäljningen innebar ett kapitaltillskott och stärkt ekonomi.

Ekonomi:
- Föreningen gjorde en sänkning på avgiften med 13% 2020-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2022-05-11.
- Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej till föreningens medlemmar och de boende måste teckna detta på sin hemförsäkring.

Föreningen tillåter generellt sett delat ägande mellan förälder/barn men varje fall prövas individuellt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003-2004 Omfattande renovering av fönster, entrédörrar samt underhåll av balkonger, stuprör, hängrännor, tak, fasadens fogar, elinstallationer och källare.
2011-2012 Relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Delar av tak och innergård renoverades också samma år.
2012-2013 Renoverades alla fönster i trapp A och B
2014 Tvättades och oljades innergårdens ytor, samtliga portar. Samma år installerades även fiber i fastigheten.
2015 Renoverades terrassen och taket i C-trappan.
2016 Tillsyn av fönsterna, reparation av betongpelare i källaren, teknisk inspektion av balkonger och tak samt vattenledningsarbete.
2017 Omläggning av ventilationssystem vid sopsug och lokalen Manhattan. Fogning av fasadsprickor. Porttelefon installerades och nya portar sattes upp. Renovering av golv och delvis väggar i både A och B-trappan. OVK genomfördes.
2018 Byttes taket. Dessutom renoverades balkongerna i C-trappan. Ny tvättmaskin och torktumlare i gårdstvättstugan
2019 Fasad- och yttertaksrenovering. Tak- och balkongrenovering.

Planerat underhåll:
Upprustning av lägenhetsdörrar i trappuppgång 27B.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en inbjudande innergård med trädäck, utemöbler och grillplats. Här finns dessutom ett gårdskök och toalett. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar på våren och hösten. Föreningen önskar så högt deltagande som möjligt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, en på gården samt en i källaren till C-trappan, som var och en är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ finns på gården.
Föreningen erbjuder en samlingslokal med kök och toalett som kan utnyttjas kostnadsfritt av medlemmarna till fester och middagar.

Övrigt

Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information hos föreningens styrelse.
Hemsida: http://hansacorner.bostadsratterna.se

Parkering

I området råder boendeparkering.

Concordia 27

Flerbostadshus

1929

Fjärrvärme

Självdrag

Godkänd 2013-01-25

Primärenergital: 123 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2013-01-25

Förening

Brf Hansa Corner

769609-6184

ordf@hansacorner.se

Brf Hansa Corner förvärvade fastigheten september 2003. Föreningen består idag av 34 stycken bostadsrätter fördelade i två hus. Föreningen är en äkta förening och de äger marken. Under 2018 genomfördes en fusion som innebar att den tidigare sk. 3D-bildningen övergick till en försäljning av lokalerna som ingick i den ekonomiska föreningen. Försäljningen innebar ett kapitaltillskott och stärkt ekonomi samt att föreningen nu består av bostadsrätter (samt två hyresrätter/lagerförvaring som finns i källaren)

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningen har en fin totalrenoverad innergård med tillgång till utekök med grillar, utemöbler, infravärmare och markis som är tillgänglig för alla samt kan bokas för privata fester. Det finns även möjlighet att nyttja en toalett i anslutning till gården. Föreningen har dessutom en festlokal i källaren som är fullt utrustad och har ett kök. Lokalen kallas Manhattan Underground och rymmer ca 50 personer. Kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar och det går att låna möbler, porslin etc.

Det finns två tvättstugor, en på gården samt en i källaren till C-trappan med nyare maskinpark med totalt fyra tvättmaskiner, 2 torktumlare samt två torkskåp. Möjlighet till tvättning veckans alla dagar. Bokningssystem via LCD skärmar och det är lätt att få tvättid.

Ja

Ja

Boendeparkering inom området kan erhållas. Möjlighet till garage finns bland annat i Citygaraget med infart från Djäknegatan.

Kabel-TV via ComHem och bredband/fiber via Telenor. Gemensamt och obligatoriskt tillägg.

Genomförda renoveringar/underhåll:
2011-2012 – Ny innergård
2011-2012 – Delar av tak renoverats
2011-2012 – Nya tappvattenstammar i A- och B-trappan
2011-2012 – Relining avloppsstammar
2011-2012 – Gårdsrenovering
2012 – Fönsterrenovering A- och B-trappan
2014 – Ytterdörrar/portar slipats och oljats
2014 – Träytor gården
2014 – Byte av golv pga översvämning
2015 – Tak C-trappan
2015 – Renovering av läckande terrass
2015 – Teknisk inspektion av tak och balkonger
2016 – Reparation av bärande betongpelare i källare
2016 – Totalrenovering av källartrappa ner till Manhattan
2016 – Totalrenovering av C-trappan
2016 – Ommålning/impregnering av gårdens träytor
2016 – Kontroll och allmän tillsyn av samtliga fönster
2016 – Vattenledningsarbete
2017 – Renovering golv, delvis vägar i A-trappan
2017 – Totalrenovering golv och väggar i B-trappan
2017-2018 - Nytt säkerhetssystem för entrén till fastigheten
2017-2018 - Digitalt bokningssystem för tvättstugor, gemensamhetslokaler och kommunikationssystem till medlemmar (LCD skärmar i trapphusen)
2018 – Underhåll av hissar
2018 – Renovering av balkonger i trappa C
2018 – Byte av tak
2019 – Installerat timer till dräneringspump
2019 – Tak- och balkongrenovering
2019 – Fasad- och yttertaksrenovering
2021 – Dekorationsmålningar i ingång 27B renoverades

Pågående renoveringar:
2022 September - Vi målar och renoverar fönster i gamla byggnaden och det är klart om några veckor.

Planerade renoveringar:
2022 September - Under hösten kommer vi spola stammar, uppgradera entrén i 27A och i höst eller till våren behandla trädäcket på innergården.

Senaste avgiftsändringarna:
2017-01-01 en höjning med 2,77%
2018-01-01 en höjning med ca 1,5%
2019-01-01 en höjning med 1,75%
2020-01-01 en sänkning med 13%

Föreningen har i dagsläget (2022-09-23) inga planerade avgiftshöjningar men har budgetmöte med Bredablick den 13/10.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) och pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av prisbasbeloppet).

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen