Mäster Knut Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Mäster Knut

Styrelse
Anton Karl Köhler Ordinarie ledamot
Jaana Mirma Jelacic Ordinarie ledamot
Linn Gunnel Sofie Thomasson Ordinarie ledamot
Sara Josefina Fahlsten Ordinarie ledamot
Lisa Pernilla Aulin Ordinarie ledamot
Anna Linnéa Karlsson Suppleant
Carl Anton Tedeland Suppleant
Henny Josefin Wiking Suppleant
Rakel Angelica Bobeck Suppleant

Organisationsnr 769612-8136.
Gatuadress S:t Knuts väg 9
Postnr 21157.
Ort MALMÖ.

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 37
ANTAL HYRESRÄTTER1ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 10%.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mäster Knut är en äkta förening som bildades 2005. Adresserna är S:t Knuts väg 7, 9 och Mäster Danielsgatan 2. Föreningen består av 37 lägenheter, varav 36 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt, något som är positivt för ekonomin.

Föreningens ekonomi

Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi
- Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Det skedde en avgiftshöjning med 3% i årsskiftet 22/23.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. De boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen består av två olika fastigheter.
På 80-talet totalrenoverades fastigheten "Valnöten 4" som ligger på S:t Knuts väg 9.
Lägenheterna byggdes om så att ingen av originallägenheterna blev kvar, nya stammar, el, avlopp, ett trapphus togs bort och en hiss sattes in, balkonger byggdes mot gården, nya treglasfönster, tilläggsisolering på fasaden, nytt värmesystem, ny ventilation med mekanisk frånluft.
2016 Hissen moderniserades (gäller trappuppgången på S:t Knuts väg 9)

Mäster Danielsgatan 2 och S:t Knuts väg 7 (fastigheten "Valnöten 3") har renoverat följande:
2007 Byttes tappvattenstammar, avloppstammar, el och nya badrum sattes in (dock ej på Sankt Knuts väg 9)
2012 Byttes tak, tätskikt på terrasser och en del arbeten på balkonger.
2016-2019 Fönsterrenovering
2018 Exploaterades vinden då två befintliga lägenheter byggdes ut med vindsplan i etage.
2019 Byttes värmeväxlaren.
2020 Installerades två nya tvättmaskiner.
2022 Relining av avloppsstammarna.

Planerade renoveringar:
- Föreningen planerar att eventuellt renovera fasaden (Valnöten 3). Inga beslut tagna i dagsläget, men kommer troligtvis att ske inom ett par år.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Telenor 100mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 165 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats och grill finns på innergården.
Föreningen har obligatorisk skötsel av innergård samt städning av trapphus. Trapphuset städas några gånger i månaden uppdelat på de som bor där. Trädgårdsdagar sker två gånger per år.

Gemensamma utrymmen

I källarplan med ingång från gården finns den gemensamma tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp.
I anslutning till tvättstugan finns en bastu med tillhörande relaxrum. Bastun får användas av Brf Mäster Knuts boende och bokas genom listan som hänger vid dörren till bastun. Bastun med tillhörande relaxrum får användas mellan kl. 08.00 och 22.00.
Sopsortering och miljöhus på innergården.

Övrigt

Föreningen godkänner inte att man köper lägenheten och sen har för avsikt att ha den som övernattningslägenhet, enbart permanentboende accepteras.

BRF Mäster Knut är en äkta bostadsrättsförening i som äger 2 fastigheter med 36 bostadsrättslägenheter på adresserna Mäster Danielsgatan 2, Sankt Knuts väg 7, och Sankt Knuts väg 9.