Sankt Pauli Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Sankt Pauli

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 22
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 433 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja. Delat ägande (dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den) kan godkännas efter prövning. Ingen speciell fördelning önskas.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sankt Pauli är en äkta förening som består av 22 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningens adress är Sankt Pauli Kyrkogata 15 A-C.

Föreningens ekonomi

Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inför 2024 kommer avgifterna inte att förändras (kontrollerat med styrelsen 2023-11-06)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1975 Omfattande renovering av huset med bl a omdragning av el och byte av tappvattenstammar.
1998 Renovering av hissen (besiktning sker varje år).
1999 Takrenovering.
2005 Renovering av samtliga balkonger och översyn av innergården.
2006 Byte av värmesystemet i källaren.
2007 Målning av fasad och relining av avloppstammar.
2009 Målning av trappuppgång och renovering av fönster (byte av vissa fönster).
2010/2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2014 Huskropp.
2016 Renovering av tvättstuga.
2019 Godkänd OVK-besiktning och uppfräschning av innergård.
2020 Takrenovering
2021 Arbeten på kronorna på skorstenarna.

Kommande renoveringar
Renovera ytskikten i källaren.
Renovering/byte av fönster kommer sannolikt inledas 2024. I samband med detta kommer även befintliga balkonger ses över.

Gällande nya balkonger så finns det en balkong-grupp i föreningen som driver frågan om att bygga ett antal balkonger, men det är i tidigt skede. Det finns ett föreningsstämmobeslut som givit klartecken för dessa balkonger - nästa steg är bygglovsansökan.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas av medlemmarna själva och ingår ej i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och sandlåda till föreningens minstingar. På gården finns det även ett cykelskjul.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugan är belägen i trappa 15C (gårdshuset).

Brf S:t Pauli

Byggnadsår: 1904
Fönster: 2-glas
Brf S:t pauli bildades i juni 2006 och är en äkta förening.
Föreningen består av 22 lägenheter.

kabeltv via Com Hem ingår i avgiften.
Bredband via Com Hem.
I föreningen finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. 

Trappuppgången målades om 2009 Fönster renoverades 2009 Relining av avloppstammarna gjordes i augusti 2007 Fasaden målades 2007 Balkonger renoverades 2005 Gården renoverades 2005 Värmesystemet i källaren byttes ut 2006 Taket renoverades 1999 Fastigheten genomgick en omfattande renovering på 1970-talet med omdragning av el och vattenstammar.