Dragonen 11 Brf
Slottsstaden/Rönneholm
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Dragonen 11 Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
BRF Dragonen 11
Brf Dragonen 11 som registrerades hos bolagsverket 2004 och bildades år 2006 förvaltar fastigheten Järrestad 11, föreningen äger marken. Föreningen består av 28 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och 1 lokal, byggår 1948.
EKONOMI
Förvaltnings AB Stadsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Det finns inget beslut om höjning av månadsavgifterna i dagsläget, nytt beslut tas av styrelsen under 2023 (kontrollerad 2022-12-29).
Föreningen har gemensam el, avläsning 4 gånger per år och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
2021-2022 Nytt portsystem installerades.
2019 Relining av avloppsstammar
2018 Underhållsplan har upprättats.
2016 Upprustning av trappuppgångar samt ytterdörrar.
2012 Avloppsstammar spolades utan anmärkning, uppfräschning av källarutrymmen.
2011 Tvättmaskiner nya.
2009 Balkong och fasad renovering
2008/2009 Dränering, gårdsrenovering med nylagd uteplats och garagetak.
2008 Fjärrvärmeanläggning bytt, renovering av torkrum.
2007 Renovering av takterrass
2006 Tappvattenstammar bytta, installation av säkerhetsdörrar. Nya elstammar.
2004 Takomläggning
Under 2021 har föreningen försökt få in offerter för stomkomplettering för bjälklag i garaget (dock inga offerter och inget planerat påbörjande ännu) och byta ut porttelefoner samt sätta in passage system genom portar och källardörrar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med såväl tvättmaskiner, torktumlare, separat centrifug, torkrum, stenmangel och lägenhetsförråd finns i källarplan. Cykelparkering finns. Gemensam gård med möbler och grill.
KABEL TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Separat avtal för bredband tecknas med valfri leverantör.
GARAGE OCH PARKERING
Garage med 14 p-platser a 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2004
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
28
Byggnader
1948
Nej
BRF Dragonen 11
769611-6511
Brf Dragonen 11 som registrerades hos bolagsverket 2004 och bildades år 2006 förvaltar fastigheten Järrestad 11, föreningen äger marken. Föreningen består av 28 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och 1 lokal, byggår 1948.
EKONOMI
Förvaltnings AB Stadsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Det finns inget beslut om höjning av månadsavgifterna i dagsläget, nytt beslut tas av styrelsen under 2023 (kontrollerad 2022-12-29).
Föreningen har gemensam el, avläsning 4 gånger per år och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
2021-2022 Nytt portsystem installerades.
2019 Relining av avloppsstammar
2018 Underhållsplan har upprättats.
2016 Upprustning av trappuppgångar samt ytterdörrar.
2012 Avloppsstammar spolades utan anmärkning, uppfräschning av källarutrymmen.
2011 Tvättmaskiner nya.
2009 Balkong och fasad renovering
2008/2009 Dränering, gårdsrenovering med nylagd uteplats och garagetak.
2008 Fjärrvärmeanläggning bytt, renovering av torkrum.
2007 Renovering av takterrass
2006 Tappvattenstammar bytta, installation av säkerhetsdörrar. Nya elstammar.
2004 Takomläggning
Under 2021 har föreningen försökt få in offerter för stomkomplettering för bjälklag i garaget (dock inga offerter och inget planerat påbörjande ännu) och byta ut porttelefoner samt sätta in passage system genom portar och källardörrar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med såväl tvättmaskiner, torktumlare, separat centrifug, torkrum, stenmangel och lägenhetsförråd finns i källarplan. Cykelparkering finns. Gemensam gård med möbler och grill.
KABEL TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Separat avtal för bredband tecknas med valfri leverantör.
GARAGE OCH PARKERING
Garage med 14 p-platser a 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2004
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
28
Byggnader
1948
Nej
NAMN Brf Dragonen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 28
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1190*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Dragonen 11 bildades 2006 och består av 28 lägenheter med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Stadsbostäder AB.
Medlemskap
Det är två städdagar per år där de boende medverkar för skötsel av utemiljön och källaren. Kontinuerlig skötsel utförs annars av Stadsbostäder. Delat ägande samt juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Föreningens ekonomi
Det är en välskött förening både fysiskt och ekonomiskt. Bland annat har föreningen friköpt tomten så att man slipper betala tomträttsavgäld.
Avgiften höjs med 2% den 1 Juni 2022.
Renoveringar - Utförda och planerade
Renoveringar
2004 Takomläggning.
2006 Nya elstammar.
2006 Byte tappvattenstammar och säkerhetsdörrar installerade.
2007 Takterrass renoverad.
2008 Fjärrvärmeanläggning bytt. Torkrummet renoverades även då.
2008/09 Dränering och garagetak samt årdsrenovering med nyanlaggda uteplatser.
2009 Fasad och balkonger renoverade.
2012 Avloppstammar spolades utan anmärkning. Uppfräschning av källarutrymmen.
2016 Upprustning av trappuppgångar samt ytterdörrar.
2017 omläggning av plattor på framsidan, källarfönster har slipats och målats om, trapporna i trapphuset har slipats om.
2018 Underhållsplan har upprättats
2019 Relining av avloppsstammarna
2021 Utbyte av porttelefoner och satt in passagesystem genom portar och källarförråd.
Kommande renoveringar
Renovering av garage.
Parkering
Det finns 14 st garageplatser med separat kö. Kostnad 550 kr/mån. Om det är kö nu eller hur många som står i kön hanteras av Stadsbostäder. I dagsläget är det 2st i kö. I området gäller boendeparkering.
TV/bredband
Tv och bredband är genom Tele2.
Gårdsplats/innergård
Det finns tillgång till grill och utemöbler på innergården.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga i källaren, med 3 tvättmaskiner, separat centrifug, 1 torktumlare och ett stort separat torkrum samt stenmangel.
Barnvagnsrum finns i källare, cykelförråd finns i källare. På grund av utrymningskrav får barnvagnar ej ställas i trappa eller källarpassage, gäller även för cyklar.
Till lägenheterna finns det vindsförråd och källarförråd, som ska ha samma nummer som lägenhet.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Dragonen 11 Brf
| Område | Slottsstaden/Rönneholm | ||||||||||||
| Byggår | 0 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Antal lägenheter | 28 lg 1 lokal st | ||||||||||||
| LA-Värde | 14.3 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| E-post | info@direktbostad.se | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||
| Förvaltare | Förvaltnings AB Stadsbostäder |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Rönneholm.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Rönneholm.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!