Slussplan Brf
Slussplan
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Slussplan Brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.
Kontakta: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge P. Dietz
Mobil 0706-766373
Brf Slussplan i Malmö
info@brfslussplan.se
Brf Slussplan begär kopia på kvalitetsdokument vid renovering av våtrum, el och
ventilation.
Det ligger på blivande medlem att begära att kopia på kvalitetsdokument överlämnas innan överlåtelseavtal undertecknas. Kontakta
bostadsrättsföreningen för mer information.
Byggnad
Fastighetsbeteckning:Klas
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:1929
Energideklaration:Energiklass: G
Primärenergital: 144 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2013-06-20
Förening
Namn:Brf Slussplan i Malmö
Organisationsnummer: 769611-8103E-post: info@brfslussplan.seAllmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Slussplan i Malmö är en äkta förening som bildades vintern 2004 och i december 2006 förvärvades fastigheten Malmö Klas 1 (äger marken). Fastighetens adresser är Exercisgatan 2A och 2B samt Slussgatan 1A och 1B. Föreningen består av 30 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 st butiks/kontorslokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Örehus. Byggår är ca 1927.
Cykelgarage finns på gården.
Gemensam tvättstuga från 2010 finns i källaren på Exercisgatan. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Föreningen har kollektivt upphandlad el. Elförbrukningen debiteras retroaktivt och läggs på månadsavgiften. En fast elkostnad om 60:-/månad tillkommer. Varje lägenhet har en egen elmätare med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elmätaren i varje lägenhet är fjärravläst.
Föreningen köper in el kollektivt och på så sätt sänks elkostnaden för oss alla.
Elförbrukningen debiteras retroaktivt tillsammans med månadsavgiften. En fast elavgift om för närvarande 60 kr per månad tillkommer. Rörlig elkostnad debiteras kvartalsvis i efterskott.
Föreningen anordnar obligatoriska städdagar 1-2 gånger om året då alla medlemmar hjälps till att städa innergården och källaren.
Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns 6 garageplatser. Separat kösystem tillämpas, det är i dagsläget kö. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca
652 kr/månad. Priset räknas upp med 6% per år. Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret, 040-34 45 00.
Q-park har även ett garage en bit bort på Slussgatan 7.
Kabel-TV via Comhem, analogt basutbud ingår i avgiften. Även bredband via ComHem. Bredband 100/10 Mb och hemtelefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.
Renoveringar:Föreningen planerar endast löpande underhåll och har inga större renoveringar på gång.
2019 renovering av hissarna, byte av inre dörrar, byte av yttre dörrarnas låsmekanism till godkänd typ och installation av dörrstängare, förstärkning av gejdrarnas infästning i hisschakten, balkongrenovering.
2018 relining av avloppsstammar.
2017 renoveras innergården, fasad, fönstren mot innergården, cykelförråd, garage samt garagetak.
2015 renoverades styrelserummet.
2014 utfördes en OVK-besiktning, avloppsstammarna spolades, granitsockel samt valv rengjordes och hästgången målades.
2013 värmesystemet renoverades och undercentralen byttes (injustering 2014), ny exteriörbelysning sattes upp, fasaden mot gatan dränerades och putsades om, taket mot Exercis och Slussgatan renoverades, trapphus och kökstrappor målades om samt entrédörrar, port och dörrar mot innergården byttes ut/renoverades. Nytt porttelefonisystem med nyckeltaggar infördes också.
2012 byte till ljuddämpande treglasfönster mot Slussgatan och Exercisgatan. Detta år skedde även exploatering av råvinden och vindslägenheter byggdes.
2011 nya hissar i tidsenlig stil.
2010 renoverades källare med nya förråd samt ny tvättstuga.
2009 byttes tappvattenstammar och fastighetens el drogs om.
2008 spolades avloppsstammarna.
2007 renoverades tak mot innergården.
Ok med differentierat ägarförhållande förälder/barn.
Ekonomi:Ekonomisk förvaltning sker via Nabo.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Föreningen köper in el kollektivt och på så sätt sänks elkostnaden för medlemmarna. Elförbrukningen betalas retroaktivt tillsammans med månadsavgiften. En fast elavgift om för närvarande 60 kr per månad tillkommer. Elmätaren i varje lägenhet är fjärravläst.
Stadsgas finns i huset. Bör prioriteras före elektrisk spis.
På Brf Slussplans hemsida www.brfslussplan.se finns mer information om föreningen och fastigheten.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Slussplan Brf
| Område | Slussplan |
| Byggår | 1900 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 30 lg 2 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | info@brfslussplan.se |
| Hemsida | http://www.brfslussplan.se/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Örehus |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slussplan.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slussplan.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!