Föreningens namn

Hsb brf Gunnebo

Föreningens organisationsnummer

746000-5452

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/Oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen tillåter inte delat ägande.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Avgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
För total månadsavgift, se driftkostnad.

Föreningens hemsida

Antal lägenheter

188st

Antal lokaler

2st

Byggår

1956

Äger föreningen marken

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2025-12-31. Tomträttsavtalet förnyas detta årsskiftet och ska inte innebära några större avgiftshöjningar då föreningen har tagit höjd för detta.

Parkering

Föreningen har 43 st parkeringsplatser.

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Godheten 6, omfattande 188 st lägenheter och två lokaler. I fastigheten finns 4 st bostadshus med tillsammans 15 trapphus.

Tvättstuga: totalt 5 st tvättstugor varav två helt nya.
Bokas via Webb.

Förvaring: källarförråd

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)

Tillsyn: görs i samband med överlåtelse

Hur debiteras elen: Var och en tecknar eget abonnemang.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo
Mail: gunnebo@ownit.nu
vicevard.gunnebo@gmail.com
Ordf: Tomislav Kostic

Föreningens ekonomi

Föreningen planera att höja avgifterna med 1% 2026-01-01

Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2025.
Inga ytterligare beslutade i dagsläget (kontroll 24/9-25)

Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Föreningen måste dock förhålla sig till omvärldsläget med stigande kostnader och räntor. Styrelsens mål är att undvika kraftiga avgiftshöjningar enskilda år och istället sprida avgiftshöjningar över tid.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Kommande planer:
Inget stort underhåll/renovering är planerat under 2025.
Föreningen har planer kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget

Utfört:
2024 Sanering av pannrummet samt anläggningen uppgraderas.
2024 Utbyte av passagesytem och tvättbokning i hela föreningen.
2023 Utbyte av fjärrvärmecentral i före detta pannrum.
2022 Byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor.
2019 Omfogning av fasader samt byte av defekta fönsterbalkar.
2018 Installation av nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2015 Relining av alla avloppsstammar.
2014 Renovering av tvättstugor
2012 Nytt tak på alla fastigheterna.
2007 Föreningens låssystem byttes och porttelefoner installerades.
2006 Tvättstugorna kaklades om och nya maskiner installerades.
2006 Ny klinker i samtliga trappor med barnvagnsrum.
2004 Målning av trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum.
2000 Installation av passagesystem med tagg till entréer och källare.
1999 Varm och kallvattenstammar byttes och föreningen renoverade alla badrum.
1999 Balkongerna byggdes ut och glasades in.
1996 Fasaden fogades delvis om.
1992 Fönsterbågar byttes.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gym som de boende får nyttja till en kostnad om 800 kr/år. Bokas via webb. Föreningen har även en festlokal som går att hyra mellan 09:00-22:30 till en kostnad om 800 kr. Tillkommer gör en deposition på 1000 kr som återbetalas så länge lokalen återställts till samma skick som vid uthyrningstillfället.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.