Torbjörn BRF
Östra Sorgenfri
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Torbjörn BRF
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Torbjörn
https://brftorbjorn.com/
E-post: styrelsen@brftorbjorn.nu
Brevlåda i entrén till Branteviksgatan 3
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
Fredrik Martin Ingvarsson
Telefon:
Alicia Ines Christina Andersson
Telefon: 0707-942858
Alicia Ines Christina Andersson Ordinarie ledamot
Lejla Bahtanovic Ordinarie ledamot
Mira Dekanic Ordinarie ledamot
Mohammed Daabas Ordinarie ledamot
Paulina Alexandra Delén Ordinarie ledamot
Sava Petrovic Ordinarie ledamot
Sead Halilovic Ordinarie ledamot
Fredrik Martin Ingvarsson Ordinarie ledamot, ordförande
Johannes Henrik Anton van der Werf Revisor
Katarzyna Katarina Danuta Kopras Revisor
https://www.allabrf.se/hsb-brf-torbjorn-i-malmo/styrelse
BRF Brf Torbjörn bildades 1957 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt som senast omförhandlades 2016 och löper 10 år, nästa omförhandling sker 2026. Föreningen är en äkta förening. Det finns 140 lägenheter i föreningens 3 hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 9 lokaler i föreningen, varav 4 st innehas med bostadsrätt och 5 stycken innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Genomförda renoveringar:
2021 Totalrenovering av torget samt en samtidig renovering av garagebjälklag och garagetätskikt.
2021 Montering av kameror i garage. Installerat sensorstyrd belysning i garage och utrymningslarm.
2020 underhåll av entrétrappor och husgrund i höghusdelen
2020 Byte av friskluftsventiler
2018 Takrenovering av 7:an och 9:an.
2017 Relining av avloppsstammar
2016 Ny hiss i trapp 5B.
2015 Tätning garagetak.
2016 Dränering av grund och garage.
2014 lades taket på höghuset om.
2013 installerades detektorbelysning i trappuppgångarna.
2013 fogades låghusens skorstenar om.
2012 totalrenoverades gården.
2011 fick entrédörrarna tagglås.
2010 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 byttes värmeväxlare.
2001 byggdes balkonger ut och glasades in.
2000 byttes fönster.
Kommande renoveringar: Byte av elstammar, omfogning av fasader står näst på tur men i dagsläget (2023-02-02) finns inga beslut om när det kommer att bli. Föreningen har även börjat kika på möjligheter för gemensam el.
Avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 6% fr om 2023-03-01, eventuellt ytterligare höjning till hösten. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 3% i november 2022.
Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köpare.
Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele 2. Gruppavtal TV Small ingår.
Internet: Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för ca 109 kr/mån, tecknas separat.
Tvättstuga: Föreningen har 4 tvättstugor. Tre av fyra tvättstugor har tre tvättpass per dag á fem timmar. En tvättstuga har fem tvättpass per dag á tre timmar. Till respektive tvättstuga hör ett torkrum med samma nummer, som bokas automatiskt då du bokar tvättid. Torkrum 5 närmast gårdsentrén är ett extra torkrum som kan användas t.ex. då din tvätt inte hunnit torka under ditt ordinarie torkpass. Bokas separat med taggen.
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus, samt 200 bilplatser, 18 mc-platser och 2 bilsläpsplatser i varmgarage. Parkeringen ute kostar 95 kr/mån och garageplats kostar 250 kr/mån. För in- och utfart gäller taggsystem. För samtliga platser tillämpas kösystem där medlemmar har förtur.
Gemensamhetsutrymmen: I hus 9 finns samtliga gemensamma lokaler, bastu, gym, samt en mindre festlokal. Gymmet ligger i trapp 9B. Här får medlemmar träna kostnadsfritt mellan kl 08-20. Festlokalen bokas via hemsidan, kostnad 500 kr.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Enskild medlem tecknar eget el-avtal.
Kolla gärna föreningens hemsida för mer information www.brftorbjorn.com
Brf Torbjörn
Genomförda renoveringar:
2021 Totalrenovering av torget samt en samtidig renovering av garagebjälklag och garagetätskikt.
2021 Montering av kameror i garage. Installerat sensorstyrd belysning i garage och utrymningslarm.
2020 underhåll av entrétrappor och husgrund i höghusdelen
2020 Byte av friskluftsventiler
2018 Takrenovering av 7:an och 9:an.
2017 Relining av avloppsstammar
2016 Ny hiss i trapp 5B.
2015 Tätning garagetak.
2016 Dränering av grund och garage.
2014 lades taket på höghuset om.
2013 installerades detektorbelysning i trappuppgångarna.
2013 fogades låghusens skorstenar om.
2012 totalrenoverades gården.
2011 fick entrédörrarna tagg-lås.
2010 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 byttes värmeväxlare.
2001 byggdes balkonger ut och glasades in.
2000 byttes fönster.
Kommande renoveringar: Byte av el-stammar, omfogning av fasader står näst på tur.
Avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften 2023 men i dagsläget finns inget beslut om hur mycket det kommer bli.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele 2. Gruppavtal TV Small ingår.
Internet: Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för ca 109 kr/mån, tecknas separat.
Tvättstuga: Föreningen har 4 tvättstugor. Tre av fyra tvättstugor har tre tvättpass per dag á fem timmar. En tvättstuga har fem tvättpass per dag á tre timmar. Till respektive tvättstuga hör ett torkrum med samma nummer, som bokas automatiskt då du bokar tvättid. Torkrum 5 närmast gårdsentrén är ett extra torkrum som kan användas t.ex. då din tvätt inte hunnit torka under ditt ordinarie torkpass. Bokas separat med taggen.
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus, samt 200 bilplatser, 18 mc-platser och 2 bilsläpsplatser i varmgarage. Parkeringen ute kostar 95 kr/mån och garageplats kostar 250 kr/mån. För in- och utfart gäller tagg-system. För samtliga platser tillämpas kösystem där medlemmar har förtur.
Gemensamhetsutrymmen: I hus 9 finns samtliga gemensamma lokaler, bastu, gym, samt en mindre festlokal. Gymmet ligger i trapp 9B. Här får medlemmar träna kostnadsfritt mellan kl. 08-20. Bastun bokas via app. eller bokningspanelen i tvättstugan. Festlokalen bokas via hemsidan, kostnad 300 kr.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Enskild medlem tecknar eget el-avtal.
Kolla gärna föreningens hemsida för mer information www.brftorbjorn.com
Brf Torbjörns hus är byggda 1957 och är belägna på det bostadsrättstäta området Östra Sorgenfri. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till femrumslägenheter. Föreningen har även 12 lokaler och ett stort garage. Närhet finns till knutpunkten vid Nobeltorget. Kommunikationer till centrum finns vid närliggande Amiralsgatan. Tar du dig norrut hittar du en stormarknad vid närliggande området Katrinelund. Husen består av tre huskroppar med mellan fyra och tio våningar. Fasaderna är gul- och rödteglade. Invid Brf Torbjörn finns ett parkliknande område som i folkmun kallas för ”gröningen". Föreningen har 6 st. entréer.
De har adresserna: Branteviksgatan 5 A-B, 7 A-B samt 9 A-B.
I anslutning till husen finns ca 30 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Föreningen har garageplatser under byggnaderna som kan hyras, kösystem tillämpas.
TV och Internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem och HSB-Bolina.
Fastigheten: Stenbelagd förgård med fontän vid en av byggnadernas ingångar. På baksidan finns en grön gård med lekplats för de små.
TVÄTTUTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättutrymmen utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum var.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en samlingslokal, ett motionsrum och en bastu. Det finns cykel- och barnvagnsrum.
Förening: Brf Torbjörn i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 200 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 95 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 130 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.
Föreningen köpte husen 1957 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 208 kr av köparen och en pantsättningsavgift på ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen planerar att höja avgiften något under hösten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan nyttjas för 300 kr/dygn. Cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.
Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
RENOVERINGAR
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket och torget rustades upp.
Framöver planerar föreningen att foga om fasad, installera ladd-stolpar i garaget, införa gemensam el, installera solceller, utföra ett ventilbyte på radiatorerna och byta balkongdörrar samt fönster på en del av byggnaden. I dagsläget är ingen tidsplan satt och inga vidare beslut tagna.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Torbjörn BRF
| Område | Östra Sorgenfri |
| Byggår | 1957 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 3 st |
| Entréer | 6 st |
| Antal lägenheter | 140 lg 9 lokaler st |
| Våningar | 4 -10 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | brftorbjorn@ownit.nu |
| Hemsida | https://brftorbjorn.com/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Östra Sorgenfri.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Östra Sorgenfri.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!