Flintrännan BRF

BRF Flintrännan

Organisationsnummer: 769605-3201
E-post adress: info@flintrannan.se


Fastighetsbeteckning: Propellern 3

Byggnadsår: 2000-2001

Bostadsrättsföreningen registrerades 2001 och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes av Skanska till den internationella bostadsutställningen Bo01. Arkitekten Mario Campio från Zürich har tillsammans med Arne Jönsson och Arkitektlaget i Helsingborg formgivit byggnaden. En del av huset vetter mot småbåtshamnen och folklivet, medan innergården och resten av huset är mer avskilt.

Föreningen är medlem i Riberstads samfällighetsförening där man har en andel om 8%. Riberstad är en samfällighetsförening som ansvarar för underhållet av bland annat smågator, belysning och plantering, dagvattenrännor samt sopsugsanläggning.

Föreningens innergård är lummig med flera stensatta uteplatser för möbelgrupp och grillmöjligheter.

Soprum delas med grannföreningen Brf Havslunden.

Övernattningslägenhet med pentry går att hyra för 150 kr/natt.

Föreningen har försäkring inklusive bostadsrättstillägg hos IF.
Föreningen har teknisk förvaltning hos HSB och ekonomisk förvaltning hos SBC.

El-avläsning: Varje år, inför årsskiftet, delar styrelsen ut lappar till medlemmarna där fyller i den aktuella ställning på elmätaren. Elmätaren sitter i elskåpet i lägenheten. De insamlade uppgifterna skickas till SBC, som beräknar kostnaden för el per lägenhet för det gångna året. SBC justerar månadsavgiften för varje lägenhet under andra kvartalet det kommande året. Man kan alltså få högre eller lägre månadskostnad under tre månader, beroende på hur mycket el man förbrukat året innan. Beräkningen utgår från den faktiska kostnaden jämfört med den schablon som är inbakad i
månadsavgiften.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Parkeringsplats är knuten till bostadsrätten och ingår i månadsavgiften. Ingår till alla utom en. Porten styrs av liten fjärrkontroll som man har i bilen. Därefter hiss från garageplan upp till våningsplanen. Finns det lediga platser i garaget finns möjlighet att hyra ytterligare en plats.

Bredband/TV:

Föreningen har valt Telia Bredband 100 och TV-paket ”Lagom”. Enligt avtal kommer medlemmarna då få tillgång till:
- Bredband 100/100 Mbit/s,
- Bredbandstelefoni- TV ”Lagom”, inklusive play-tjänster.
- 1 st WIFI-Router
- 1 st TV-box
För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Renoveringar:

Utfört underhåll:
- Renoverat fasaden 2007-2008.
- Renoverat garageporten 2013.
- Delat upp butikslokalen om 210 kvm i två mindre enheter 2014.
- Takpappsrenovering 2016.
- Fasadrenovering 2018-2021.
- Kameraövervakning i garaget 2019.
- Trädgårdsrenovering 2021.
- OVK-besiktning på samtliga lägenheter och lokaler 2021.

Inga planerade renoveringar för tillfället.

Fasaden är renoverad två gånger då det inte utfördes rätt första gången, nu är den rätt med luftad fasad. Skanska har stått för större delen av kostnaden då det var ett byggfel.

Föreningen håller sig till en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013-2033.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja men inte av juridisk person

Ekonomi:

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har aldrig haft en avgiftshöjning och i dagsläget finns ingen planerad. Fr.om den 1/1-23 höjs den preliminära energidebitering med 20%.

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp (1 208 kr), som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp (483 kr/pant).

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

hemsida https://flintrannan.se/

Brf Flintrännans hus är beläget nära segelbåtshamnen på det populära området Bo01. Bo01-området är den första etappen i utbyggnaden av Västra Hamnenområdet. Byggnaden uppfördes med ljus putsad fasad 2001. Runt hörnet hittar du flera mysiga restauranger och matinköpen gör du på Ica Maxi inom promenadavstånd. Föreningen har sammantaget 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två kommersiella lokaler med skyltfönster. Föreningen har 40 st. garageplatser som tillhör lägenheterna samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster. Huset består av tre huskroppar.

Typ Flerfamiljshus
Byggnadsår 2001

FÖRENING
Namn Brf Flintrännan
Flintrännan består av 34 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättsradhus och två lokaler. Dessutom finns en övernattningslägenhet som man kan hyra.