Fören 5 BRF i Malmö

Brf Fören 5

Brf Fören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.

På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 350 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.

Bostadsrättstillägg kostar 39:-/månad, denna kostnad är obligatorisk. Hemförsäkring tecknas individuellt.
Medlemmar tecknar individuella abonnemang för hushållsel.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen disponerar över 111 garageplatser. Bilplats kan hyras för 700 kr/månad och MC-plats för 350 kr/månad. Det finns ingen ledig plats i dagsläget men heller ingen kö just nu (2023-01-25).

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s) om 75:-/månad och digital-TV via Tele2 om 100:-/månad. Tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.

Renoveringar:

2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK.
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.
Under 2022 har man inte genomfört några större renoveringar.

Planerade renoveringar:
2023 - fasadrenovering, under utredande. Finansieras genom upptagande av nya lån.
Föreningen diskuterar införande av solceller och laddstolpar för elbil. Dessa frågor är under utredande.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 20 % den 1 januari 2023. Det är tänkbart men ej beslutat om ytterligare avgiftshöjning i juli 2023.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Pramo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen, 1313:-.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren, 525:-/pant.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Övrigt:

För mer Information besök gärna föreningen hemsida: www.foren5.com

Brf Fören 5

769613-5875

styrelsen@foren5.com

Brf Fören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.

Gemensamma utrymmen:
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 250 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.

Ja

Ja

Föreningen disponerar över 111 garageplatser. Bilplats kan hyras för 600 kr/månad och MC-plats för 300 kr/månad.

Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.) och TV via Tele2.

Utförda renoveringar:
2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-Besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.

Planerade renoveringar:
2023 - fasadrenovering.

Ja

2022-01-01 sänktes årsavgiften med -10%. Årsavgiften höjdes sedan med 10% 2022-07-01. Sänkningen berodde på att föreningen hade ett överskott men de bedömer att ränteläget kommer att bli helt annorlunda framöver och då krävs en beredskap för detta.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

För mer Information besök gärna föreningen hemsida: www.foren5.com