SALONGEN 16 BRF
Västra Hamnen/Bo01
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
SALONGEN 16 BRF
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Salongen 16
ORGANISATIONSNUMMER 769607-3340E-post: Salongen16@gmail.com
http://brfsalongen16.se/
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
https://www.allabrf.se/brf-salongen-16-malmo/styrelse
TILL SALU OCH VÄRDERING
Brf Salongen 16 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Salongen 16 i Malmö Kommun med adresserna Salongsgatan 18-24. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2001 och består av 47 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (525 kr år 2023).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar:
2009, Nytt plåttak och plåtdetaljer
2015, Renovering av fasad, balkong och loftgång
2017, Skorstenar
2020, Underhåll av fönster och grindar i alla trapphus
2021, OVK. Utfört kvarstående rensning av ventilationssystemet.
-Planerade renoveringar
För närvarande pågår inga renoveringar eller åtgärder utöver löpande underhåll. Inga omfattande åtgärder planeras för den närmsta framtiden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten består av 4 st loftgångshus som tillsammans bildar ett kvarter runt en arkitektritad innergård. På innergården finns en uppmurad grill samt sittplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele2 levererar kabel-tv (grundutbud) och bredband som ingår i avgiften. För att utöka bredbandskapacitet eller kanalutbud kontaktas Tele2 för ett separat tilläggsavtal med dem.
GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas, 969kr/ mån. Även HSB eller Malmö Stads Parkering har garage i närheten.
ÖVRIGT
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
KONTAKT
Hemsida: www.brfsalongen16.se
Email: salongen16@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2001
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
1
47
Byggnader
Ja
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Nej
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
FÖRENINGENS HEMSIDA
Brf Salongen 16
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
47 st
ANTAL LOKALER
1 st
BYGGÅR
2001
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas. Även HSB eller Malmö Stads Parkering har garage i närheten.
ALLMÄN INFORMATION
Brf Salongen 16 förvaltar fastigheten Salongen 16 som 2001 bebyggdes med 47 bostadsrätter samt 1 lokal.
Salongen 16 är ett exempel på hur arkitektur och byggande kan skapa en hållbar lösning baserat på såväl ekonomiska, sociala och Bo-mässans miljömässiga kriterier avseende bl.a. utemiljöer, kretslopp och drift. Kvarteret består av fyra träbyggnader som omgärdar vår mysiga och prisbelönta innergård.
Ekonomisk förvaltare: Bredablick
Bredband, DigitalTV: Tele 2
Fjärrvärme, el: EOn
Service huvudhiss: Schindler hiss
Service värmesystem: Secon AB
Hemsida: http://brfsalongen16.se/
E-post: Salongen16@gmail.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade framtida avgiftsändringar.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2016 som sträcker sig till 2035.
Kommande:
Solceller
Återvinning värme avloppsvatten
2022: Driftoptimering av värmeförbrukningen
2022: Underhållsmålning trapphusen
2022: Installation IMD
2022: Underhåll av fönster
2021: Punktsprinkler i soprummet
2021: Inventering av rördragning i krypgrunden
2021: Installation av övervakning av fastighetens vattenförbrukning
2014 - Ny fasad samt nya loftgångar och trappor. Färdigställt 2016
GÅRDSPLATS
Föreningens innergård designades av Peter Gaunitz inför bomässan 2001 och vann första pris i tävlingen Gröna Gårdar, som handlade om att skapa en gård med både stora estetiska värden och hänsyn till den biologiska mångfalden.
FÖRSÄKRING
Föreningens fasta tillgångar (byggnader/fastighet) är fullvärdesförsäkrade och täcker de delar som föreningen ansvara för.
Föreningens försäkring täcker också bostadsrättstillägg för de enskilda medlemmarna.
Bostadsrättsförening
NAMN Brf Salongen 16ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 47
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208* betalas av köparen
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
Allmänt om föreningen
Brf Salongen 16 är en äkta förening som bildades 2001 och består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna är Salongsgatan 18-24.
EL
Man tecknar eget elabonnemang, det bestämdes på stämman 2021 att vi ska gå över till gemensam el, planeras att bli klart under 2022.
Föreningens ekonomi
Föreningens tomt är friköpt. Bredablick är den ekonomiska förvaltaren.
Avgiftshöjningar
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (2022-05-20).
Försäkring
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Renoveringar - Utförda och planerade
2021 - OVK utförd utan anmärkning.
2021 - Underhåll av föreningens fönster.
2020 - Nya grindar.
2020 - Rensning av ventilationskanaler.
2020 - Underhållsspolning av avlopp.
2017 - Ventilationskanaler, anslutningar, skorstenar, plåtarbeten.
2016 - Fasadrenovering, nya loftgångar samt utvändiga trappor.
2009 - Omläggning av tak.
Kommande/Pågående renoveringar
- Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Underhåll (målning) av fasader, planeras för 2024.
- Föreningen utreder olika lösningar för solceller till fastigheten.
- Föreningen beslutade på årsstämman att införa gemensam el, detta är nu pågående.
Parkering
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas. Även HSB och Malmö Stads Parkering har garage i närheten. Närliggande parkeringsplatser finns i hamnen och på Rodergatan, debiteras via Malmö Stad.
TV/bredband
Kabel-TV
Föreningen har kabel- TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet
Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/10 Mbit/s, ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med möblemang och grillmöjligheter. Det finns en trädgårdsgrupp som föreningens medlemmar kan engagera sig i om intresse finns.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns utanför föreningens fastighet. Gemensam tvättstuga finns inte eftersom samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen. Föreningens hemsida: http://www.brfsalongen16.se/
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om SALONGEN 16 BRF
| Område | Västra Hamnen/Bo01 | ||||||||||||
| Byggår | 2001 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 1 st | ||||||||||||
| Entréer | 4 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 47 lg 1 lokal st | ||||||||||||
| Våningar | 4 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 12.2 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2008 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| E-post | info@direktbostad.se | ||||||||||||
| Hemsida | http://www.brfsalongen16.se/ | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen/Bo01.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen/Bo01.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!