BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Almhög/Nydala.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Almhög/Nydala.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Malmöhus nr 11 Brf

Almhög/Nydala
  • MÄKLARARVODE 15000 KR - RING 040-233900 DIREKTBOSTAD
    Listing
  • MÄKLARARVODE 15000 KR - RING 040-233900 DIREKTBOSTAD
    Listing
  • MÄKLARARVODE 15000 KR - RING 040-233900 DIREKTBOSTAD
    Listing
  • MÄKLARARVODE 15000 KR - RING 040-233900 DIREKTBOSTAD
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL - OBEKO - INNAN DU KÖPER ELLER SÄLJER BOSTADSRÄTT.
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Malmöhus nr 11 Brf

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Föreningens hus är byggda 1962 och belägna intill de populära bostadsrättsområdena kring Gullvik och Almhög. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser. Kommunikationer till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan. Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köpcentrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://malmohus11.se/
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Org nr 746000-8217
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Bengt Sandkvist på tel. 0706-751292
På vardagar mellan 10:00 - 12:00 går det bara att kontakta ordförande
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Expeditionen, Kollegiegatan 9 B
Öppet, onsdagar jämna veckor mellan 18:00 - 19:00
tel. 040-218510
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Kollegiegatan 9 B
214 54 Malmö
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% vid årsskiftet 2015/16 och nu senast vid årsskiftet 16/17 med 2 %. Föreningen höjer normalt grundavgiften med 1-2 % per år för att följa inflationen.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
2015 - passagesystem på området samt nytt tvättbokingssystem
2014 - nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2014 - värmesystemet uppdaterades och bostadsrätternas radiatorer kontrollerades.
2013-2014 - renovering/ombyggnad av gårdarna
2012 - relining avloppsstammar
2012 - ny beläggning på höghustaken
2010-2012 - reparation av tak
2009 - byte av tappvattenstammar
1995-1996 - fönsterbyte i samband med att balkonger glasades in
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
I dagsläget är inga större renoveringar planerade, men föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll på fastigheten.
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1113 kr år 2015) Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (445 kr år 2015).
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Ansökan om medlemsavgift sker vanligen via att ett överlåtelseavtal undertecknas via din fastighetsmäklare.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
3 st entrénycklar (300:- st)
1 st tvätt-kolv 2 nycklar (160:- st)
2 st nycklar till postbox (130:- st)
1 st bo-pärm (500:- st)
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Info inom kort
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I månadsbetalningen ingår värme, vatten och kabel-tv.
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för förmånligare priser som debiteras via månadsavin. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun. Avtalet omförhandlades senast 2015-12-31 och löper 10 år.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
1962
Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
416 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser.
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Höghusen har hiss. Låghusen saknar hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd och matkällare.
I källaren finns två tvättstugor med tillhörande torkrum.
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Kabel-tv och internet finns. Mer info inom kort.
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Föreningen har 255 p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Gemensamma tvättutrymmen finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns bastu, solarium och träningslokal på Kollegiegatan 5f och fritidslokal på Eriksfältsgatan 85 e.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter
_________________________________________________
UTOMHUS
Delvis låst innergård. Lummig och grön innergård med lekplats för de små samt sittgrupper för den äldre generationen finns.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köpcentrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Kommunikation till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_____________________________________


0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

*nyare inglasade balkonger


Fakta om Malmöhus nr 11 Brf


Område Almhög/Nydala
Byggår 1962
Adress
  • Eriksfältsgatan 83 A - 87
  • Kollegiegatan 1 A - 3 B, 5 A - 9 B
Huskroppar 7 st
Entréer 26 st
Antal lägenheter 416 st
Våningar 4 - 8 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post info@direktbostad.se
Hemsida http://www.malmohus11.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare Riksbyggen

Intresserad av Malmöhus nr 11 Brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Fuktkontroll av badrum i bostadsrätt

LÄS MER HÄR!
OBEKO