Sjösidan BRF

BEHÖVER DU KONTAKT MED DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ - VANLIGA FRÅGOR OM DIN BRF

Kontakta oss när du behöver svar 

1. Vem lämnar information om vår förening? Ansvarig kontaktperson i vår förening är utsedd av vår styrelse och är nåbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap? Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst? Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll? Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning? Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande? Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt? Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering? Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument? Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor? Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373


Brf Sjösidan
Org-nr: 769606-6864
Ordf. Lars Havander 0706-013072
styrelsen@brfsjosidan.se
https://brfsjosidan.se/

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 23
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ANDRAHANDSUTHYRNING Du/ni får lov att upplåta er bostadsrätt i andra hand förutsatt att det finns godtagbara skäl för detta. Godtagbara skäl kan till exempel vara prövning av samboskap eller arbete/studier på annan ort. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i maximalt två år, varav kontrakt får skrivas på maximalt ett år i taget. Ansökan ska alltid ske till styrelsen.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter s.k. delat ägande, men inte med syfte att inte själv bo i bostaden.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sjösidan är beläget i attraktiva Ribersborg i Malmö.
Brf Sjösidan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och förvaltar fastigheten Hising 6. Fastigheten bebyggdes 1938. Föreningen upplåter 23 lägenheter och 2 hyreslokaler. Av föreningens lägenheter är två hyresrätter, resterande lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2003.

Föreningens tekniska förvaltning sköts av VFAS. De har hand om fastighetens sophantering, städning, vaktmästartjänster samt utemiljö.

Ingen tillsyn görs vid överlåtelse.

Köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant i föreningen.
Ordf. Lars Havander 0706013072

Föreningens ekonomi

För tillfället är ingen höjning planerad men kan inte helt uteslutas. Man har inte höjt avgiften de senaste tio åren. Föreningens lån uppgår till 2 927 820kr, 0,93% ränta, bundet till 2025-12-01. (uppgift från styrelsen 2023-02-07)
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Försäkring

Fullvärdesforsakring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsforsäkring ingår for styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2004 Omläggning av tak
2004 Fönsterrenovering
2006/2007 Tappvattenstambyte
2006/2007 Relining av avloppsstammarna
2006/2007 Elstambyte
2011 Byte av entréportar
2011 Byte av garageport
2016 Omputsning av garagenedfart
2016 Byte av branddörrar
2016 Målning av trapphus, vind
2016 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2017 Byte av torkskåp i tvättstuga
2018 Hobbyrum i källaren
2019 Byte av dörrar, lokaler
2019 Byte av porttelefonsystem
2019 Nytt torkskåp i mangelrum
2022 Värmecentral utbytt

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2026

Planerat underhåll och reparationer:
Översyn av balkonger
Utemiljö
Elementvred bytes under våren 2023

Parkering

Brf Sjösidan har 14 st garageplatser för uthyrning. Dessa hyrs enbart ut till boende i Brf Sjösidan. Priset är 463 kr/månad.
Inga lediga parkeringar för tillfället och kötid går ej att uppskatta (uppstår endast lediga platser vid utflytt och ca 3-4 i kö).
Det finns möjlighet till boendeparkering i området. Ansökning av Boendeparkering på gatorna runt vår förening görs till Malmö stad på http://malmo.se/boendeparkering.
Inga planer på att installera laddstolpar. (kontrollerat 2023-02-07)

TV/bredband

TV (grundutbud) och bredband ingår idag i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Boende i föreningen är välkomna att grilla på därför avsedd plats på gården

Gemensamma utrymmen

Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i garaget. Det finns också tre cykelställ, ett vid varje uppgång.
Föreningen har en tvättstuga belägen på vinden mellan Roslins väg 5 och 5A.
Tvättstugan är öppen mellan 07.00-21.00 alla dagar.
I rummet bredvid tvättstugan finns en mangel av äldre datum.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida https://brfsjosidan.se/