FASTIGHETSMÄKLARE OCH BESIKTNINGSKONTROLLANTER
I SAMARBETE. 

VIA OSS FÅR DU..

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Havsfrun

Förening

Brf Havsfrun

I samband med att byggnaden påbörjades 2007 bildades bostadsrättsföreningen Havsfrun. Föreningen består av 64 bostadsrättslägenheter samt en uthyrningslokal. Lokalen är sedan flera år tillbaka uthyrd till målarföreningen Penseldraget med ett tillsvidareavtal.

Föreningen har en liten gästlägenhet, som kostar 200kr/natt, för föreningens medlemmar att nyttja. Lägenheten är belägen på första våningen på Krankajen 40. Information om övernattningslägenheten finns att tillgå på föreningens hemsida.
Föreningens gemensamma utrymmen är miljörum, cykelförråd (2 st) och gemensam gård.

Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning av el tillkommer och debiteras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. Föreningen har nyligen tecknat ett treårsavtal med Fortum där elpriset är en mix av fast och rörligt elpris och där sammansättningen av denna ”korgen” varierar under året.

Det är tillåtet att använda en el- eller gasgrill på balkongen, ej kolgrill.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf-Konsult i Lund AB.

Fastigheten ingår i följande gemensamhetsanläggningar/samfälligheter:
- Parkeringsyta mellan Brf Havsfrun och Brf Kaj 33 (Andel 50 %)
- Torrdockans samfällighetsförening - avseende förvaltning av gångytor och belysning på/vid Östra Dockpromenaden (Andel 12,5%).

Inglasning av balkonger för de medlemmar som önskade detta har genomförts i två omgångar. Ev nya inglasningar ombesörjes helt av medlemmen själv, men måste vara av samma typ som tidigare. Inglasningen påbörjades under 2012 och därefter har bygglovet uppdaterats och har gällt till 2021. Lägenhetsinnehavare som önskar inglasning nu måste alltså själva söka bygglov. Inglasning av de balkonger som vetter in mot gården tillåts dock inte.

Det går bra att lägga trädäck eller klinker på sin balkong för de lägenheter som ännu inte har detta. De som behöver extra solskydd på sin balkong kan montera markis med, av arkitekten, godkända tygfärger. Titta gärna in på föreningens hemsida: www.brfhavsfrun.org

Ja

Ja

Föreningen har 70 bilplatser (56 inomhus och 14 utomhus) och 4 platser för motorcykel (inomhus). Platserna inomhus inkluderar 19 laddplatser där elen debiteras med månadens kWh-pris. En parkering i garaget kostar 750 SEK, en uteplatsparkering 400 SEK och en MC-plats i garaget 400 SEK. MC-plats finns ledig i dagsläget i övrigt tillämpas kösystem.

Fr.o.m. november kommer den fasta månadsavgiften för elbilsladdningen att ersättas med en förbrukningsavgift där varje elplatsmätare läses av månatligen och förbrukningen sedan debiteras kvartalsvis hyresavierna med samma kWh pris som för lägenhetselen.

Föreningen har ett så kallad trippelabonnemang med Telia som omfattar bredbandstelefoni, TV och bredband. I månadsavgiften ingår standardavgift för bredbandstelefoni, ett basutbud med tv-kanaler och internet med 8/mb hastighet. Medlemmarna kan på egen hand köpa till extra TV-paket och snabbare bredband.

- Ursprungligt portkodsystem har ersatts med ett tag-system i kombination med kameraövervakning av garage och källaringångar för att bättra skalskyddet. Detta gjordes för några år sedan.
- Höjning av taket i källarförråden har genomförts för de medlemmar som önskade detta. Detta gjordes för några år sedan.

Renoveringar gjorda 2021:
- Uppgradering av samtliga hissar med nya servicekit. Byte av serviceavtal för hissar från Kone till Motum Hiss Skåne AB fr o m 1/1-22.
- Målning av trapphus och källarslussar.
- Utökning med 13 elbilsladdplatser vilket totalt nu blivit 19 platser.
- Offertförfrågan gjord för uppgradering av gårdsträdgården.
- Överenskommelse gjord med JM för ominstallation av avloppssystem för lgh C61.
- Färdigställande av putsfasader, ny isolering och målning enligt Garantiåtagande från JM.
- Målning av passagen mellan P-gatan och gården.

Renoveringar gjorda 2022:
- Nytt styrsystem för värme/ventilation installerades.

Kommande renoveringar:
- Nytt portelefonsystem ska installeras under november 2022.
- Uppgraderingen av gården är uppskjuten till tidigast 2024.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig över åren 2019-2038 och gör årliga avsättningar i budgeten till framtida underhåll. Inga större renoveringar är planerade framöver.

Ja men minst en ägare måste vara skriven på adressen och alla ägare måste godkännas av styrelsen.

Avgifterna kommer att höjas med 10% vid årsskiftet.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp (ca 1208 kr) vilket betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp (ca 483 kr) vilket betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-10-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfhavsfrun.org