RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900

FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE

VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION

VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO

DIREKTBOSTAD MALMÖ

Brf Kronolotsen 1

Brf Kronolotsen 1 som bildades 2005, är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 116 lägenheter, 107 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 9 med hyresrätt samt 4 hyresrättslokaler. Föreningens gatuadresser är Sundskajen 2-8 och Övägen 11. Föreningens byggnader stod klara för inflyttning 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Gemensamma utrymmen:
Ett gästrum finns tillgängligt för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf. Kronolotsen1 och Brf. Havsglimten. Kostnaden är 400 kr/dygn, inkl. en p-plats.
Tvättstuga finns.
Innergård med gemensamma utemöbler, grill samt lekplats.

Föreningen tillämpar individuell varmvatten- och värmemätning och har ett gemensamt elabonnemang för alla föreningens medlemmar. Varje enskild medlem betalar sin verkliga förbrukning av varmvatten, värme och el. Avläsning sker kvartalsvis och kostnaden läggs på avgiftsavin.

Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller oförändrat t o m 2031-12-31.

Ja

Föreningen äger tillsammans med Brf. Havsglimten (tidigare Brf Kroolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 60%. Garaget förvaltas av Kronolotsens Gemensamhetsanläggning AB (KG AB).

GARAGE & PARKERING:
Parkeringsplats i garaget: 800 kr/mån.
Parkeringsplats EL i garage: 1000 kr/mån.
Parkeringsplats utomhus: 500 kr/mån.
Parkeringsplats för MC (i låst utrymme): 400 kr/mån.
Parkeringsplats för MC i garaget: 300 kr/mån.
Parkeringsplats för moped i garaget: 200 kr/mån.
Cykelplats för 3-hjulingar och cykelkärror: 100 kr/mån.

Kösystem tillämpas.
22-10-05 Kö till parkeringsplatser men lediga garageplatser och lediga garageplatser med laddbox.

Innehavare betalar 229 kr/mån för; fiberbredband (100/100 mbit) + TV (paket "lagom") och ip telefoni.

Planerade renoveringar:
Solceller (underlag håller på att tas fram och undersökas)

Utförda renoveringar:
2018 OVK
2018 spolning av avloppstammar.
2019 översyn av fastighetens skalskydd.
2019 nedmontering av ventilationsanläggning till fd. restaurang.
2019 installation av mätare till samtliga lägenheter och lokaler.
2019 Skalskydd, ventilationsanläggning, IMD, radonmätning
2020 Taggsystem, kameraövervakning, underhållsplan, nödbelysning.
2020 Individuell värmemätning.
2020 Kameraövervakning.
2020 Takbesiktning.
2020 Energideklaration.
2021 Besiktning hyreslägenheter.
2021 Takbesiktning (åtgärdat de brister som besiktningen upptäckt).
2021 Byte av dörrar i miljörum.
2021 Kontroll/injustering av värmeanläggningen.
2021 Framtagning av underlag för ev. installation av solceller.
2021 Brandsyn enligt LSO.
2021Byte av cirkulationspumpar för värme i 4.
2021 Kontroll av spill och avloppspumpar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.
Kommande renoveringar kommer finansieras med fonderade medel.

Årsavgifterna sänktes 2020 med 5 % i samband med att individuell mätning infördes. Årsavgifterna sänktes med 3 % från och med 1/1-2021. Föreningen har svarat att det för närvarande inte finns finns några beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med ordförande Harriet Blixt 22-10-05.

NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar. Överlåtelseavgift är 2,5 % och pantsättningsavgift är 1 % respektive av prisbasbeloppet.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfkronolotsen.se

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 116 lägenheter (7 hyresrätter) och 4 lokaler. Huset på Övägen byggdes 2018, och resterande är byggt 2007.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.

Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.

Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).

Hemsida
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se

Föreningens ekonomi

Avgiften 2021 sänktes med 3%. 2020 valde föreningen att sänka avgiften med 5%. Oförändrade avgifter under 2016, 2017, 2018, 2019. Inga beslut gällande kommande avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2022-06-03)

Försäkring

Bostadsrättstillägg via Söderberg & Partner ingår i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Byte av tvättmaskin, tumlare och torkskåp
2024 och 2030 Avloppsspolning och filmning i alla lägenheter
Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden (Kontrollerat 2022-06-03)

Parkering

Kösystem tillämpas. Garageplats kostar 800 kr/mån, utomhus parkeringsplats 500 kr/mån, el-plats garage 1000 kr/mån (tillkommer förbrukning), MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Det finns för närvarande 2 lediga platser i garaget + 2 elbilsplatser. (2022-03-28)

Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se

TV/bredband

Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 100/100 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.

Övrigt

Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.

Parkering

Kösystem tillämpas. Garageplats kostar 800 kr/mån, utomhus parkeringsplats 500 kr/mån, el-plats garage 1000 kr/mån (tillkommer förbrukning), MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Det finns för närvarande 2 lediga platser i garaget + 2 elbilsplatser. (2022-03-28)

Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se