Ljungbyhus 7 BRF

Brf Ljungbyhus 7

• Belåning per kvadratmeter: 5 854 kr/m²
• Avgift: 742 kr/m² per år
• Skuldkvot: 7,89 (År 2024)

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ljungbyhus 7 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen omfattar 74 lägenheter (vara 1 hyresrätt) och 2 hyreslokaler. Adressen är Tessins väg 19A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning AB. Denna förening äger sin mark.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att en av delägarna bor i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelser.

El
Föreningen har ett förmånligt gemensamt elabonnemang.

Föreningens ekonomi

Föreningen har för avsikt att göra successiva avgiftsjusteringar årligen med 2%
Köparen står för överlåtelseavgift och ägaren står för pantsättningsavgiften.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster.
2006 byttes en tvättmaskin i vardera tvättstuga och avfuktaren i luftrummet.
2006-2007 byttes taket delvis.
2007 omfogades gavlarna och entréerna renoverades med ramp och dörröppnare.
2007-2008 dränerades huskroppen.
2008-2009 renoverades gården.
2010 filmades och spolades avloppsstammarna. Samma år byttes el-armaturerna i garaget och fastigheten. Dessutom installerades nya hissar under samma period.
2011 totalrenoverades tvättstugorna och WC:n i källaren. Samma år färdigställdes takrenoveringen.
2012 renoverade föreningen en del av fönsterinfattningarna.
2013 renoverades fasaden.
2014 spolades avloppsstammarna och fläktarna i husen byttes.
2018 installerades ett nytt elektroniskt passersystem samt tvättstugebokningssystem. Porttelefonerna byttes. Renovering av entrépartier. Ny tvättmaskin installerades i tvättrum 1.
2019 har papptaket lagts om.
2020: tätning av garaget samt nyanläggning av utemiljön
Värmemätning, byte av individuella värmemätare. Ventilationsöversyn. Ny ledbelysning i garagen. Byte av trappräcken.
2021 Garaget invändigt (enligt underhållsplan)
2021 Värmeväxlare utbyte

Kommande renoveringar:
Uppfarterna ska målas.
2022 Balkonger (plattor och sidor) Följer löpande underhållsplan
2024 Avloppssystem. Föreningen diskuterar framtida stambyte alternativt reling. Detta ligger längre fram i tiden. I dagsläget är stammarna inte i behov av "renovering".

Parkering

Föreningen har 87 garageplatser i källarplan. Kostnad för att hyra garageplats är ca 500 kr/mån. (Föreningen höjer garageavgiften med ca 3% årligen). Det brukar vara kort eller ingen kötid till garageplatserna. Föreningen har även 6 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten. Dessa kostar ca 280 kr/mån. Dessa platser är vid tillfället upptagna. Kontakta Örehus Fastighetsförvaltning AB för mer info: tel 040-23 43 00 (mån-tor kl 10-12) eller info@orehus.se. I övrigt råder det boendeparkering på gatorna i området.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem och Telia.

Gårdsplats/innergård

På framsidan hittar du en blomstrande entré med fina rabatter och pampiga planteringar i krukor som välkomnar dig. Här finns även en lekplats till de små samt ett cykelskjul. Baksidan av huset erbjuder härliga gräsytor med träd, buskar och planteringar samt gemensamma utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Två fräscha tvättstugor finns i källaren. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel och torkrum. Föreningen har även ett separat mangelrum.
I källaren finns cykelförråd.
Barnvagnsförråd i entréplan i båda trapphusen.
Källar- och förråd tillhör.

Övrigt

mail ljungbyhus7@outlook.com.