Mäster Johan brf
Gamla Väster
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Mäster Johan brf
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
AKTUELL MÄKLARINFORMATION
Namn på kontaktperson?
Adress och telefonnummer?
Tillstånd renovering/ uthyrning?
Tillsyn skador i byggnad/ lägenhet?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
UPPDATERING INFOSIDA
BRF- OCH MÄKLARKONTROLL
PRIS: 250 KRONOR
SWISH 0706766373
DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Avgiftsprognos: Vår styrelse är kontaktbar för kontroll av planerade avgiftsförändringar samt kommentar till vår senaste årsredovisning. Vår styrelse ger även ekonomisk prognos gällande pågående och planerade renoveringar genom uppskattning av totalkostnad för projekterad entreprenad.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering och underhåll av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening. Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är tillgänglig för tillsyn av skador och fel gällande ventilation, VVS (vatten), el-säkerhet samt allmänt skick via e:mail. Tillgängligheten gäller även kommentar och förklaring till kommande/ pågående renoveringar samt vår förenings årsredovisning.
Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.
BLI KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373
www.brfmasterjohan.com
mail: info@brfmasterjohan.com.
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 47
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 313 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Mäster Johan i Malmö registrerades 2002. I föreningen finns 47 bostadsrättslägenheter som uppfördes 2007 och två hyresrättslokaler som för närvarande är uthyrda (en frisörsalong och en klädbutik). Föreningen fördelar sig över följande adresser: Gråbrödersgatan 4, Västergatan 6, Västergatan 10 samt Mäster Johansgatan 5.
Medlemskap:
- Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder under förutsättning att en av ägarna har för avsikt att nyttja lägenheten som en permanentbostad.
- Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.
Föreningens ekonomi
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna har höjts med 15% nu för år 2023 och kommer med största sannolikhet att höjas ytterligare vid nästa årsskifte på grund av ändrade ränteförhållande. De senaste tre åren (2019, 2020, 2021) har föreningens goda ekonomi resulterat i sänkningar av månadsavgifterna. Informationen är uppdaterad med ordförande 2023-05-08.
Försäkring
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2011 Utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 Spolades avloppsstammarna.
2014 Utfördes en OVK-besiktning och kanalrensning av ventilationen. Entrépartierna renoverades.
2016 Tvättades fasaden mot gatan, samtliga avloppsstammar i föreningen spolades och OVK-besiktning utfördes.
2019 Målades garaget om
Kommande renoveringar (kontrollerat 2023-05-08).
Inga större underhåll planerade. Avsättning till underhållsplan görs enligt ekonomisk plan/underhållsplan.
Parkering
I föreningens underjordiska garage finns 33 garageplatser för bilar (varav 6 av platserna är försedda med elladdstolpar) och 2 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 779 kr/mån (+ ca 500 kr/mån för garageplats med elladdstolpe). Garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån. I paketet ingår bredband (100/100 Mbit/s), digital-TV och telefoni (samtalskostnad tillkommer). För den som önskar till möjlighet att köpa till högre bredbandshastighet mot en extra kostnad.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder två mysiga innergårdar som bland annat har försetts med en växtbeklädd berså, sittgrupper och lekplats för föreningens minstingar. På gårdarna finns även cykelställ under tak.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, någon gemensam tvättstuga finns därför inte. I föreningen finns ett styrelserum med museum, cykelrum samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 210 kr/dygn.
På Västergatan 8 (Liljan 2) finns en gemensamhetsanläggning som avser lekplats, kommunikationsyta, cykelställ, belysning och markytskikt. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 90%.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmasterjohan.com
Vid frågor går det bra att kontakta föreningen via mail: info@brfmasterjohan.com.
Parkering
I föreningens underjordiska garage finns 33 garageplatser för bilar (varav 6 av platserna är försedda med elladdstolpar) och 2 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 779 kr/mån (+ ca 300 kr/mån för garageplats med elladdstolpe). Garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står 11 medlemmar i kö för garageplats (kontrollerat med Riksbyggen 2020-04-15).
Föreningen omfattar 47 bostadsrätter samt 2 st lokaler med adresser på Mäster Johansgatan, Gråbrödersgatan och Västergatan. 2 större byggnader samt ett parhus på gården.
Föreningen har ett eget museum. Museet innehåller föremål från den utgrävning som gjordes i kvarteret Liljan innan bygnaden uppfördes. I museet finns föremål från framförallt 1300-talet fram till och med 1600-talet.
Cykelförvaring finns under tak.
Gästrum kan hyras. Gårdsplats: Mysig innergård med sittgrupper, en liten lekplats och mycket grönska sommartid.
Hiss finns. Parkering: 33 garageplatser.
Brf Mäster Johan är en förhållandevis stor förening i Malmös kulturhistoriska hjärta för människor som vill bo där de lever. Föreningen äger fastigheten Malmö Liljan 22. Möjlighet finns att hyra en gästlägenhet. Cykelförråd finns i källaren.
Föreningens byggnad har rörelsestyrda övervakningskameror i entréer, garage samt på innergården.
Föreningens tomt är friköpt. Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att man har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfmasterjohan.com
Brf Mäster Johan
Föreningens fastighet uppfördes 2007 och omfattar 47 st lägenheter och 2 st lokaler med adress
Gråbrödersgatan 4, Västergatan 6 och 10 samt Mäster Johansgatan 5.
Föreningen förfogar över 33 garageplatser och tillämpar kösystem.
Gästlägenhet finns, föreningsmedlem kan hyra gästlägenheten som övernattningsrum för sina gäster.
Föreningen har avtal med Telia avseende Triple Play. Detta ger medlemmen telefoni (exkl.
samtalskostnad), internet (hastighet 10 mbit/s, med tillval upp till 100) och digital-TV för 230 kr
per månad. (2012)
Förvaltare är Riksbyggen.
Föreningens hemsida: www.brfmasterjohan.com
Föreningen består av 47 lägenheter och 2 lokaler i tre byggnader. Fastigheten upprättades 2007 och då bildades även föreningen.
Tomten är friköpt. Adresserna är Gråbröders gatan 4, Västergatan 6 samt Mäster Johansgatan 5.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. BR-tillägget är inkluderat i månadsavgiften och den enskilda lägenhetsinnehavaren behöver därför endast teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen har även tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att den faktiska elförbrukningen i varje bostadsrätt tillkommer på avin för månadsavgiften.
Trygghet står högt på föreningens agenda och fastigheten har rörelsestyrda övervakningskameror i entréer, garage samt på innergården.
Inga större underhåll planeras. Avsättning till underhållsplan görs enligt ekonomisk plan/underhållsplan. Inga avgiftsförändringar planeras i dagsläget.
Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att man har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende.
Bostadsrättsföreningen har ett eget museum, som innehåller föremål från den utgrävning som gjordes innan fastigheten byggdes. I museet finns föremål från framförallt 1300-talet fram till och med 1600-talet och här kan föreningsmedlemmen och eventuella gäster få en guidad visning (självfallet kostnadsfritt).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmasterjohan.com.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Mäster Johan brf
| Område | Gamla Väster |
| Byggår | 2007 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 3 st |
| Antal lägenheter | 47 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | http://brfmasterjohan.com/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Riksbyggen |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Gamla Väster.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Gamla Väster.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!