Salongen 20 BRF

Brf Salongen 20 i Malmö

Brf Salongen 20 i Malmö är en äkta förening som äger sin fastigheten där föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 2007 och adressen är Scaniaplatsen 7 A-D. Föreningen är delaktig i samfälligheten Riberstad, se årsredovisning.

EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Avgiften höjdes med 5% 2023-01-01. Föreningen har i nuläget ingen planerad avgiftshöjning men håller på att se över underhållsplanen med nya tekniska förvaltare och kan beroende på utfall höja ytterligare 3-5 %. (2023-02-20)
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Faktisk förbrukning avläses och faktureras månadsvis, släpande.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
2014 tätning av garagetak.
2015 byte av fönster i de lägenheter som har burspråk. Byte av golv och balkongdörrar på våning 5.
2021 Plåtning runt fönster/altandörrar. Byte av IMD mätning för lägenheter.
2022 Rensning av ventilationskanaler. Byte av frånluftsfläktar.

Planerad underhåll:
2023 Byte mjukfogar
2025 Byte av pumpar och ventiler

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stort källarförråd tillhör lägenheten. Innergård med trädäck och sandlåda, städdag två gånger per år för medlemmarna. Föreningen lånar ut utan avgift: Bord, stolar och glas/porslin, extra sängar, högtryckstvätt samt ångrengöring.

GARAGE OCH PARKERING
Obligatoriskt tillägg om 1 219 kr/mån avseende en garageplats, denna kan tillåtas att hyras ut i andrahand efter godkännande av styrelsen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play gällande digital-tv, telefoni och internet (100 Mbits). Ett tillägg om 212 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf Salongen 20 i Malmö är en äkta förening som äger sin fastigheten där föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 2007 och adressen är Scaniaplatsen 7 A-D. Föreningen är delaktig i samfälligheten Riberstad, se årsredovisning.

EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Avgiften höjdes med 5% 2023-01-01. Föreningen har i nuläget ingen planerad avgiftshöjning men håller på att se över underhållsplanen med nya tekniska förvaltare och kan beroende på utfall höja ytterligare 3-5 %. (2023-02-20)
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Faktisk förbrukning avläses och faktureras månadsvis, släpande.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
2014 tätning av garagetak.
2015 byte av fönster i de lägenheter som har burspråk. Byte av golv och balkongdörrar på våning 5.
2021 Plåtning runt fönster/altandörrar. Byte av IMD mätning för lägenheter.
2022 Rensning av ventilationskanaler. Byte av frånluftsfläktar.

Planerad underhåll:
2023 Byte mjukfogar
2025 Byte av pumpar och ventiler

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stort källarförråd tillhör lägenheten. Innergård med trädäck och sandlåda, städdag två gånger per år för medlemmarna. Föreningen lånar ut utan avgift: Bord, stolar och glas/porslin, extra sängar, högtryckstvätt samt ångrengöring.

GARAGE OCH PARKERING
Obligatoriskt tillägg om 1 219 kr/mån avseende en garageplats, denna kan tillåtas att hyras ut i andrahand efter godkännande av styrelsen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play gällande digital-tv, telefoni och internet (100 Mbits). Ett tillägg om 212 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: https://salongen20.se
Mail: styrelsen@salongen20.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar förvaltningen av 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. 11 av lägenheterna har adress Scaniaplatsen 7C och 3 stycken har adress 7A, 7B och 7D (våning 1). Föreningens tomt är friköpt. Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har ett IMD system så medlemmar betalar för sin el-förbrukning som faktureras månadsvis, släpande.

Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgarna.
Juridisk person godkänns ej.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://salongen20.se/index.php

Föreningens ekonomi

Föreningen har planerat en höjning med 3-5% kommande år. Men det kan komma att behöva höjas ytterligare pga underhåll. Kontrollerat 2022-09-29.

Föreningens lån är bundna till oktober 2026 till 1,9 %.
Elpriset ligger för tillfället på 94 öre/kWh och prognos enligt leverantör för 2023 är 120 öre/KWh.

Renoveringar - Utförda och planerade

2021 Plåtning runt fönster/altandörrar. Byte av IMD mätning för lägenheter

Planerade underhåll:
2022 Rensning av ventilationskanaler
2022 Byte av frånluftsfläktar
2023 Byte mjukfogar
2025 Byte av pumpar och ventiler

Parkering

Föreningen erbjuder 14 garageplatser som är belägna i ett uppvärmt garage under fastigheten. En garageplats tillhör lägenheten och kostar 1219 kr/månad.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia.

Gemensamma utrymmen

I garaget finns även plats för cykelförvaring.