Markägare Marken är tomträtt

Brf Guldborgen bildades 2006 och 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Fredensborg 4 förvärvades 2007 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C. Föreningen består av ett flerbostadshus innehållande 113 lägenheter och 18 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1946 av arkitekt Mogens Mogenses. Fastigheten är upplåten med tomträtt med kontrakt sedan 2020- 08-31 som löper 10 år framåt.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

- Senaste avgiftshöjning: Januari 2022 med 1%.
- Planerad avgiftshöjning: Januari 2023 med 1%. (Kontrollerad 2022-01-24)

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
1983 Ny värmeanläggning.
1997 Fasaden renoverades, fönster, påhängda ytterbågar, nya balkonger.
1998 Omläggning tak, fasad plåtinklädnad.
2004 Nyanlagd innergård, nya vattenstammar i hus 1 och 2.
2009 Ny el i hela fastigheten samt i lägenheterna.
2010 Byte av avloppsstammar i hus 3, nya vattenstammar i hus 3.
2010-2011 VVS och badrum i hus 1, 2 och 3.
2012 Renovering av värmeväxlare.
2015 Byte av radiator ventiler.
2017 Besiktning av garage och nya torktumlare.
2019 Hissunderhåll och spolning av dagvattenledningar, målning av tvättstugor.
2019-2020 Fönsterrenovering och tätskikt garage.
2020 Renovering av hissar.
2020- 2021 Renovering av innergård, garage, fönster, balkongdörrar, nytt miljöhus.

- Planerat underhåll:
2023, Spolning av avlopp.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2035.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med boulebana och tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel- tv via ComHem, detta till en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.
Bredband är anslutet via Ownit, detta till en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Brf Guldborgen förfogar över 31 garageplatser. En plats kan hyras för ca 700 kr/mån, separat kösystem tillämpas. I övrigt rådet det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.

KONTAKT
Hemsida: www.guldborgen.se
E-post: styrelsen@guldborgen.se

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår för alla medlemmar.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

113

Byggnader

1944

Ja

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Guldborgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler varav 5 är butikslokaler och 13 är förråd/lager. De adresser som hör till föreningen är Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B och 4 A-C samt
Edward Lindahlsgatan 20 och 22.

Föreningen köpte husen 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2030-09-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum och på innergården finns cykelparkering.

Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.guldborgen.se

RENOVERINGAR

1983 installerades en ny värmeanläggning.
1998 renoverades fasad, balkonger och tak.
2004 lades innergården om och vattenstammarna byttes i hus 1 och 2.
2009 renoverades elen.
2010 rustades värmeväxlaren upp.
2010-2011 byttes samtliga avloppsstammar och i samband med bytet renoverades badrummen. Vattenstammarna i hus 3 byttes.
2012 exploaterades vinden, dagvattenledning i källaren reparerades och värmeväxlaren renoverades.
2013 renoverades hyresrätterna, postboxar monterades och styrutrustningen till värmen byttes.
2014 byttes radiatortermostater och bredband via fiber installerades.
2015 byttes radiatorventiler i samtliga lägenheter och värmesystemet injusterades.
2019 filmades och spolades dagvattenledningarna samt tvättstugan målades om och vissa maskiner byttes ut.
2020 uppgraderades hissarna på Örsholmsgången 4.
2021 byttes fönster, garaget renoverades, ny innergård anlades och staket uppfördes, nytt miljöhus byggdes, takfot målades, fasaden tvättades samt ny dränering och dagvattenavledning mot innergården.
2022 byttes värmeväxlarcentral och gemensam el med individuell mätning infördes.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052.