Rodentia BRF

VIA OSS FÅR DU KONTAKT MED DIN BRF?

VI GER DIG
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ - VANLIGA FRÅGOR I DIN BRF

HÄR FÅR DU SVAR

1. Vem lämnar information om vår förening? Vår bostadsrättsförening har skyldighet att utse en ansvarig kontaktperson som är nåbar för ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson, enligt gällande undersökningsplikt i lagstiftning. Betänk här att muntlig eller skriftlig information från enskild föreningsrepresentant, mäklare eller förvaltare saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut i frågan.
2. Medlemskap? Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst? Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll? Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning? Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande? Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt? Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering? Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument? Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor? Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Rodentia

Anja Elisabeth Trägårdh Ordinarie ledamot
Bengt Stefan Rosendahl Ordinarie ledamot
Frida Johanna Lübeck Ordinarie ledamot
Sven Martin Henningsson Ordinarie ledamot
Eva Birgitta Lundbladh Ordinarie ledamot, ordförande
Bertil Robert Juliusson Revisor
Cecilia Madeleine B Dufvenberg Suppleant
Pauli Alexander Taavitsainen Suppleant

https://www.allabrf.se/brf-rodentia-malmo/styrelse
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 10
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 313 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rodentia är en äkta förening som består av 10 lägenheter (samtliga bostadsrätter). Huset uppfördes 1930. Föreningen har friköpt mark.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har tagit beslut om att höja med 2% varje år, men kan komma att höja mer för att få balans. Kontrollerat 2023-05-11.

Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 byte av tappvattenledningar, relining spillvattenledningar.
2014 dränering av grund, stenläggning innergård.
2015 byggnation av cykelskjul, byte av balkonger, OVK.
2016 renovering av tvättstuga.
2017 byte av fjärrvärmeväxlare, installation av säkerhetsdörrar.
2018 flytt av innerport till gårdssidan samt renovering av portgång.
2020 fönsterrenovering, renovering av balkongdörrar samt franska balkongdörrar. Uppdatering av porttelefonsystemet.
Fönsterrenoveringen som genomfördes under 2020 finansierades helt genom bygget av vindsvåningar som färdigställdes 2019.
2021 OVK, relining av ventilationskanaler.
2022 Avloppsledningarna spolades och filmade.

Pågående renoveringar
- Bygga om pergolan och cykelställ på gården.

Kommande underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.
- Inom de närmaste åren planerar föreningen att måla om fasaden.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till fiber via Bahnhof.

Gårdsplats/innergård

Innergård med möblemang och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.