Bryggan BRF

Brf Bryggan

Organisationsnummer: 769622-2772

Brf Bryggan består av 3 intimt sammankopplade byggnader med totalt 84 välplanerade bostäder, 1 lokal och en gästlägenhet. Byggnaderna färdigställdes under 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 2.

I föreningen finns ett kombinerat styrelserum/övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Det finns cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga

Föreningen har infört något som kallas "gemensam el" vilket innebär att föreningen är inköpare av all el som sedan fördelas efter förbrukning mellan lägenhetsinnehavarna istället för att respektive lägenhet har ett eget abonnemang, vilket blir billigare för varje lägenhetsinnehavare. Föreningen tillämpar också individuell mätning av varmvatten, IMD, för samtliga lägenheter, vilket medför att respektive lägenhetsinnehavare debiteras för den egna varmvattenkonsumtionen. Avläsning för el och varmvatten görs varje timma av Techem. Kostnaden för el och varmvatten faktureras var tredje månad. En administrativ avgift om 21:-/månad tillkommer till angiven månadsavgift.

Då debiteringen görs i efterskott så medför detta vid ett ägarbyte att den nya lägenhetsinnehavaren kommer att debiteras för den förbrukning som föregående ägare har gjort. Regleringen av detta görs på egen hand av inflyttande respektive utflyttande part, och på så vis minskas den administrativa belastningen på styrelsen samt kostnader för föreningen som flyttavräkning och extraavisering från förvaltaren som detta då medför. Regleringen mellan den inflyttande samt utflyttande parten görs enkelt genom att stämma av mätarställningarna per flyttdatum med mätarställningarna vid den föregående avräkningen, och man får då snabbt fram förbrukningen som i sin tur kan multipliceras med de fastställda enhetspriserna, och man får då fram den kostnad som har genererats av den utflyttande parten.

Om man önskar hjälp med aktuella mätarställningar eller mätarställningar per den senaste avräkningen så går det bra att kontakta IMD Systems kundservice på tel. 010 202 28 00. (knappval 1) Vardagar kl. 09:00 – 13:00.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till försäkringen.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Ett garage finns under gårdsplan med 68 bilplatser och 5 MC-platser och ytterligare parkeringsplatser finns på sidogatorna. Garageplats kostar ca 840 kr/månad. Under 2018 installerades 5 laddboxar för elbilar i garaget. Laddplats kostar ca 840 kr + 140 kr/månad inkl. moms plus kostnad för förbrukade kwh. MC plats kostar 330 SEK/månad. Bredablick hanterar kön till garaget och det är i dagsläget kö. Tio nya laddplatser är på gång att installeras.

Bredband/TV:

Föreningen har ett kollektivt Triple Play-avtal med Telia som innefattar basutbud för kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni, vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 259 kr/månad.

Renoveringar:

2020 OVK med rensning av kanaler, spolning alla avloppsstammar, byte av luftfilter, byte av VVC-pump, målning av träpanel på 6:e våningen, nya styrskor i samtliga hissar, byte av lager tilluftsfläkt, rensning av hängrännor, gödning av sedumtak samt nytt trädäck på innergården.
2021 har man uppgraderat trädgården med nya växter och ny belysning etc.
2022 OVK.

Föreningen planerar att installera tio nya laddplatser.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%

Ekonomi:

Den senast avgiftsförändringen gjordes 2016-01-01 då sänktes avgiften med 10%. Från och med januari 2023 kommer avgiften att höjas med 10%.

Bredablick Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Brf Bryggan
Allmänt om föreningen: Brf Bryggan består av tre intimt sammankopplade byggnader med totalt 84 välplanerade bostäder, en lokal och en gästlägenhet. Husen har fem våningar och en sjätte indragen våning med sex läckra Penthouse-lägenheter. Storleken på lägenheterna varierar från ett till fem rum och kök. Den vackra ombonade kvartersgården blir ett extra rum för rekreation. Byggnaderna färdigställdes under 2013 med inflytt april till juli.

Man har nyligen gått över till det som kallas "gemensam el" vilket innebär att föreningen är inköpare av all el som sedan fördelas efter förbrukning mellan lägenhetsinnehavarna istället för att respektive lägenhet har ett eget abonnemang, vilket blir billigare för varje lägenhetsinnehavare.

Alla lägenheter disponerar ett förrådsutrymme i källaren, där finns också barnvagnsrum. En gästlägenhet finns även att tillgå i föreningen fn 250 kr/natt, denna bokas via föreningens hemsida www.brfbryggan.com.
Parkering/garage: Ett garage finns i källaren, och ytterligare parkeringsplatser finns på sidogatorna. Garageplats kostar ca 800 kronor per månad och kösystem tillämpas.
Bredband/TV: Telia triple play med en kostnad på 216 kr/mån ingår i månadsavgiften, och innefattar basutbud för kabel-tv, bredband och IP-telefoni. För ökat utbud tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv abonnemang med Telia.
Renoveringar: Byggnaderna färdigställdes under 2013.
Ekonomi: Föreningen har en god ekonomi och inga planerade avgiftsförändringar finns för nuvarande. Individuell varmvattenmätning sker för varje lägenhet separat för att hålla nere kostnaderna. Detta faktureras separat. Avgiften sänktes med 10 % 2016-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Övrigt: Huvudregeln gäller vid försäljning, vilket innebär att köparen betalar både överlåtelse och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften: 1 113 kr (2.5 % av basbeloppet), pantsättningsavgiften: 445 kr (1 % av basbeloppet). Ovanstående uppgifter är kontrollerade med föreningen. Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med representant från föreningen.
Kontakttelefon: 0739-050941

Om föreningen