Havsprinsen Brf
Västra Hamnen/Dockan
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Havsprinsen Brf
VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
Brf-ordförande: namn/ adress/ telefon?Felanmälan skada: byggnad/ lägenhet/ lokal?
Tillstånd uthyrning 2:a hand/ renovering/ tillsyn?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO
UPPDATERING INFOSIDA
EXPRESS
PRIS: 25 KRONOR
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
DIREKTBOSTAD MALMÖ
INFO UTHYRNING OCH FÖRSÄLJNINGBRF-JURIDIK OCH BRF-TILLSYN /SKADOR
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Havsprinsen
styrelsen.brfhavsprinsen@outlook.comhttps://havsprinsen.smartbrf.se/
KONTAKTPERSON,ADRESS,TELEFON
Dan Eric Spjuth
Dockgatan 31 lgh 1501
21173 Malmö
Tfn: Skyddat telefonnummer
Kadir Ademovski Ordinarie ledamot
Mats Michael Roland Karlsson Ordinarie ledamot
Nebojsa Ristic Ordinarie ledamot
Sabina Jeanette Blomqvist Ordinarie ledamot
Dan Eric Spjuth Ordinarie ledamot, ordförande
Eva Marie Mellblom Suppleant
Gunnar Arne Mattis Nilsson Suppleant
Jörn Karl-Erik Johansson Suppleant
Lars Håkan Skanum Suppleant
https://www.allabrf.se/769635-0920/styrelse
styrelsen.brfhavsprinsen@outlook.com
https://havsprinsen.smartbrf.se/
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.
Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 11 parkeringsplatser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
RENOVERINGAR
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
NAMN Brf Havsprinsen
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 87
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Havsprinsen består 87 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal fördelat på 2 bostadshus som stod klara för inflyttning under 2020. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43. Föreningen bildades 2017 och äger marken. Föreningen är en äkta förening. Under de första två åren administreras och förvaltas föreningen av JM.
Varmvatten:
Föreningen tillämpar individuell förbrukning utav varmvatten. Debitering sker kvartalsvis på månadsavin i efterskott.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://havsprinsen.smartbrf.se/allmant/brf-havsprinsen-q-and-a
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2022-11-29.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Renoveringar - Utförda och planerade
Fastigheten färdigställdes 2020. Några planerade renoveringar finns därför inte i nuläget.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 59 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage. 8 av dessa platser är försedda med laddstolpe för elbil. Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/mån medan kostnaden för garageplats till elbil är 1 350 kr/mån + elförbrukning. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 6 medlemmar i kö till vanlig garageplats och ca 6 medlemmar i kö till garageplats för elbil (kontrollerat 2022-06-01).
Till föreningen hör även 3 parkeringsplatser som ligger på stickgatan som delas med grannföreningarna efter andel. Kostnaden för dessa är 800 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och i dagsläget är det lång kö (kontrollerat 2022-09-24.
Föreningen har under hösten 2021 ingått ett medlemskap med bilpoolen M. M har bilplatserna på stickgatan utanför föreningens garageport. Där finns två bilar i bilpoolen.
Det finns månadskort att köpa till platser på stora ytan tvärs över gatan. Parkeringsplatserna administreras av Parkering Malmö.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Gemensamma utrymmen
- Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Föreningen har en cykelpool med två lådcyklar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
NAMN
Tv/Internetanslutning
Om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Hyreslokalen är uthyrd till Acoudwood AB tom 2023-10-31
Underhåll
Inget renoveringsbehov finns då byggnaderna är nyligen färdigställa. 2-års besiktning är genomförd med efterföljande garantiåtgärder.
Ekonomi
Föreningen har ett starkt kassaflöde och gjorde ett positivt resultat 2020. På föreningen klientmedelskonto finns ca 1 334 460 kronor och lånen uppgår till 96 935 564 kronor (13 215 kronor per kvm). Under 2020 genomförda föreningen extra amorteringar och betalade av 1 064 436 kronor av lånen. Lånen är placerade hos SEB med räntenivåer mellan 1,11 - 1,19%.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en övernattningslägenhet för 400 kronor per dygn.
Källaren innehåller garage, förråd till samtliga lägenheter samt förvaringsrum för cyklar, barnvagnar och hjälpmedel.
Innergården består av grönska och planteringar tillsammans med sittbänkar och träbrygga längst småbåtshamnen.
Ovanstående uppgifter är hämtade från årsredovisning 2020.
Allmänt
Parkering
Det finns även 11 platser på gatan med timtaxa.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Havsprinsen Brf
| Område | Västra Hamnen/Dockan |
| Byggår | 2020 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 2 st |
| Antal lägenheter | 87 lg 1 lokal st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelsen.brfhavsprinsen@outlook.com |
| Hemsida | https://havsprinsen.smartbrf.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen/Dockan.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen/Dockan.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KOTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!