RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

MÄKLARKONTROLL 

Brf Skansen 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Skansen 3 i Malmö. Föreningen bildades samma år som fastigheten förvärvades, 2007, och byggnaden stod sedan klar 2008. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastighetens adress är Ankargatan 15, 17 och 19.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Den senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 2,3% 2022-01-01.
Planerad avgiftshöjning om 3% genomförs 2023-01-01 (kontrollerad 2022-10-11).
Värmeavgiften är kopplad till föreningens fjärrvärmekostnader och där har det aviserats en höjning på 20% från den 1e januari 2023 från fjärrvärmeleverantören. Värmeavgiften kommer därför att höjas med 20% från 2023-01-01 (kontrollerad 2022-10-11).

Elpriserna på elbörsen har rusat kraftigt men varierar också i hög grad. Medlemmar i föreningen betalar för nuvarande ett fast pris på 180 öre per kWh ink moms men för att kompensera för föreningens högre elkostnader kommer detta att höjas. Höjningen kommer att gälla redan från 2022-10-01 och det nya priset blir 240 öre per kWh vilket är en mindre höjning än som skett på elbörsen men föreningen avser att hålla koll på elpriserna och kan eventuellt justera elpriset varje kvartal för att parera om elpriserna förblir höga eller ökar ytterligare eller om de går ner igen.

El, värme och varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning och debiteras i efterhand på avin var tredje månad.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2013 Åtgärd fasad
2010-2016 Löpande underhåll av hissar
2017 Översyn av ventilationssystem
2017 Utbyte av postboxar
2017 Åtgärd av felaktiga balkongplattor
2017 Spolning och rengöring av dagvattensystem
2018-2019 Utbyte av balkonger (garantiärende)
2018-2019 Byte av hiss
2020 Laddboxar installerade i garaget
2021 Större fasadrenovering, åtgärdande av fasadsprickor.

- Planerade underhåll
2021-2025 Yttre belysning fasader (liten och stor), avfärgning och fasadtvätt, plåttak målning, målning av väggar i källare, trädgård och gräsytor, omläggning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2030.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam gård för medlemmarna att nyttja. Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras via Telia, ett obligatoriskt tillägg 289 kr/mån och i denna kostnaden kommer bredband 100/100 samt Telias TV-utbud "Lagom" ingå.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ett garage med 51 platser där en plats kan hyras för 760 kr/mån. Föreningen har även 6 laddplatser för elbilar för 300 kr/mån extra som debiteras på avin. Kösystem tillämpas.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar.

KONTAKT
E-post: ordf.skansen3@gmail.com
Hemsida: www.varbrf.sbc.se/skansen-3-

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2007

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Privatbostadsföretag (äkta)

46

Byggnader

2008

Ja

Från markplan