Fjädern Brf
Slottsstaden/Ribersborg
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Fjädern Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Brf Fjädern
769612-8920
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Fjädern som är en äkta förening äger fastigheten Hising 2 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 31 st lägenheter och 1 hyresrätt. Byggnaden är uppförd 1944. Fastighetens adress är Nils Forsbergsgatan 12 och Gustaf Rydbergsgatan 14 A-B.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjning med 15% 1/1-2023 .
Ingen planerad avgiftshöjning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1977 Fjärrvärmeväxlare.
1996-1997 Byttes VA- stammar i kök och badrum.
2011 Renovering av tak, fasad, fönster samt balkong.
2012 OVK.
2016-2017 Dränering samt renoverade innergård och källare.
2018 Renovering av tvättstuga.
2019 Nya utemöbler till innergården.
-Kommande renoveringar
Byte av elcentral
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en innergård med utemöbler och grill. I källaren finns gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelparkering finns på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Bredbandsbolaget. Fiber finns.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering råder i området. Besök Malmöstads hemsida för vidare information.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVRIGT
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 31
Antal hyresrätter: 1
1
31
Byggnader
1944
Nej
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT1208 kr betalas av köparen
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
Allmänt om föreningen
Brf Fjädern är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Gustaf Rydbergsgatan 14 A-B samt Nils Forsbergsgatan 12. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande mellan förälder och barn men endast barnet som bor i bostaden accepteras. Den boende ska äga 50%.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning på ca 2% för att undvika högre höjningar enskilda år. Sannolikt så kommer det genomföras en höjning nu i Q3. Kontrollerat med styrelsen 2022-04-28.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
1996/1997 Byttes V/A-stammarna i kök och badrum.
2010 Byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan.
2011 Renoverades tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 Gjordes OVK besiktning i hela fastigheten.
2016 Dränering av gården.
2018 Renoverades tvättstugan.
2019 Nya möbler till innergården.
Planerade renoveringar:
- Elstigarna ska bytas. I dagsläget är inget beslutat om när renoveringen kommer påbörjas men offerter håller på att tas in. Finansiering kommer ske med egna medel. Kontrollerat 2022-04-28
OBS Föreningen godkänner inte egna renoveringar i bostäderna som berör elen.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se/boendeparkering
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån.
Gårdsplats/innergård
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Cykelparkering finns på gården.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Förråd finns på vind och i källare.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Fjädern Brf
| Område | Slottsstaden/Ribersborg |
| Byggår | 1944 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 32 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Hemsida | https://www.booli.se/bostadsrattsforening/53485 |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Bredablick |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Ribersborg.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!