Öresundsdammarna Brf
Slottsstaden/Ribersborg
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Öresundsdammarna Brf
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION
Brf-ordförande: namn/ adress/ telefon?
Felanmälan skada: byggnad/ lägenhet/ lokal?
Tillstånd renovering/ uthyrning/ tillsyn?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO
VERIFIERAD MÄKLARINFO
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
DIREKTBOSTAD MALMÖ
INFO UTHYRNING OCH FÖRSÄLJNINGBRF-JURIDIK OCH BRF-TILLSYN SKADOR
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Öresundsdammarna
Organisationsnummer: 716407-4366Brf Öresundsdammarna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986. Föreningen äger fastigheten Vittsjöborg 2 och består av 105 lägenheter, varav 6 st hyresrätter, belägna på adresserna Limhamnsvägen 12 A-12 C och Ola Hansonsgatan 11.
Gemensamma utrymmen:
Den gemensamma innergården totalrenoverades 2013 där två uteplatser har byggts.
Två stora takterrasser på 10:e våningen, med fantastisk utsikt mot Öresundsbron, Danmark och Turning Torso. Här finns grill och utemöblemang som föreningens medlemmar får utnyttja. Man kan antingen boka om man är ett större sällskap eller gå upp själv och sola, äta eller bara umgås.
Cykelförråd finns på gården samt i källarplan där även barnvagnsförråd finns.
Miljöhus finns på gården för sopsortering.
Tre tvättstugor finns i källaren med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostsrättsförening:
Ja
Parkering/garage:
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (245 kr/mån), 18 parkeringsplatser i garage (500 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (225 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, ca 20 st i kö i nuläget (2022-03-14) enligt ordförande. Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband/TV:
Digital-TV: Com Hem, ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 60 kr/månad tillkommer till avgiften.
Bredband: Ownit, ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer till avgiften.
Renoveringar:
1989-1992 Fönster.
2008 Porttelefoner.
2009 Tappvattenstammarna är utbytta.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2011 Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter.
2011 Balkong- och fasadrenovering.
2011 Entréportar är målade.
2011 Takterrasserna har fått nya golv.
2011 Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012- 2013 Nya elstammar, alla lägenheter har nu 3-fas el och jordfelsbrytare.
2013 Installation av brandlarm i vind och källare.
2013 Dränering runt huset.
2013 Breddning och förstärkning av brandvägg.
2013 Nytt förråd för cyklar samt uppförande av miljöhus.
2013 Försköning av utemiljön.
2013 Utbyte av fjärrvärmeväxlare.
2014 Målningsarbete i källare och trapphus.
2015-2017 Renovering av hissar.
2017 Renovering av tak.
2018 Ny tvättmaskin i B trappan, införande av gruppanslutet bredband. Nya fjärrvärmerör installerades av E-on. Mangelrum renoverat för att användas till hobbyverksamhet.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades
2019 Brandlarm installerades på båda takterrasserna.
2019 Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, endast löpande underhållsarbete.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen tillåter delat ägande (d v s när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten). Den boende måste dock vara folkbokförd på adressen.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är välskött. Senaste avgiftsförändringen skedde den 1 juli 2013, då sänktes avgiften med 2%. Det finns inga planerade avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (2022-03-14).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.
Överlåtelseavgift:
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:
483 kr betalas av köparen
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-03-14. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även hemsidan www.brforesundsdammarna.se
Förening: Brf Öresundsdammarna
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser, 18 garageplatser och 2 MC-platser. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om 245 kr/mån, garageplatser kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån och MC-platser kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Kösystem tillämpas och administreras av bredablick. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsdammarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med sammanlagt 6 tvättmaskiner, 4 torkrum, 3 torktumlare och 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till gemensam takterrass i trappa A och C, som är utrustad med två sittgrupper, grill och härlig havsutsikt.
Föreningens gemensamma innergård är lummig med uppvuxna träd, gräsmattor och planteringar. Här finns två sittgrupper och en liten lekplats för de minsta samt inhägnad cykelförvaring.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brforesundsdammarna.se/
RENOVERINGAR
Ca 1987 byttes fönster.
2000 drogs elen om i lägenheterna.
2001 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2009 byttes tappvattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna.
2011 renoverades fasaden och balkongerna.
2012 byttes elstammar i fastigheten och 3-fas el samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
2013 planterades gården om och dränering utfördes.
2014 målades trapphus.
2015 installerades belysning i miljö- och cykelhus. Samma år lagades en del fasadsprickor och balkonggolv på gavellägenheterna. Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, hissen i B-trappan renoverades och parkeringsplatserna breddades.
2016 renoverades hissen i A-trappan och avloppsstammarna spolades.
2017 renoverades hissen i C-trappan, taket renoverades och en el-grill köptes till altanen på våning 10. Samma år kaklades gavelbalkongerna, skyddsrummet åtgärdades enligt MSB:s krav och ny ventilationsfläkt installerades i C-trappan samt upphandling av kollektivt bredband påbörjades.
2018 installerades fiberoptiskt bredband via Ownit.
2020 installerades nytt expansionskärl i värmecentralen, en ny pump till vattnet i elementen.
2020-2021 installerades en ny toalett på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen och godkänd radonmätning utfördes.
Föreningen planerar eventuellt att utföra mindre balkong- och fasadarbeten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser, 2 MC-platser och 25 parkeringsplatser. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om 220 kr/mån, garageplatser kan hyras till en kostnad om 450 kr/mån och MC-platser kan hyras till en kostnad om 175 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns inga lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning och el: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem samt Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsdammarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2008-01-01 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.
I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till gemensam takterrass i trappa A och C, som är utrustad med två sittgrupper, grill och havsutsikt.
Föreningens gemensamma innergård är lummig, med uppvuxna träd, gräsmattor och planteringar. Här finns två sittgrupper och en liten lekplats för de minsta samt inhägnad cykelförvaring.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brforesundsdammarna.se/ Renoveringar Ca 1987 byttes fönster.
2000 drogs elen om i lägenheten.
2001 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2009 installerades jordfelsbrytare i lägenheten.
2010 relinades avloppsstammarna.
2011 renoverades fasaden och balkongerna.
2013 byttes elsystemet, en dränering gjordes och fjärrvärmeväxlare byttes.
2015 installerades belysning i miljö- och cykelhus. Samma år har även en del sprickor i fasad och balkong golv lagats på gavellägenheterna. Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, hissen i trapp B renoverades och parkeringsplatserna breddades.
2016 renoverades hissen i trapp A.
2017 planerar föreningen att renovera hissen i trapp C och en eventuell målning av tak under våren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
2020 planerar föreningen att utföra en OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Öresundsdammarna Brf
| Område | Slottsstaden/Ribersborg |
| Byggår | 1948 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 105 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | www.brforesundsdammarna.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Ribersborg.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!