Valpen Brf

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Valpen

Bostadsrättsförening

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Valpen bildades 2007 och består av 41 lägenheter och 7 lokaler. Husen är byggda i vacker 30-talsstil och ritades av arkitekten Yngve Herrström. Adresserna omfattar Davidshallstorg 3, 5 och 7. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomrättsavgälder.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, det vill säga att förälder köper lägenhet och låter sitt barn bo i det. Detta är förutsatt att den boende i bostaden äger en del av lägenheten.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Energideklaration
En ny energideklaration kommer göras inom kort, finns dock inget bestämt datum i nuläget.

Brf Valpen är för närvarande en oäkta förening. Detta beror på att bostadsrättsföreningen hyr ut lokaler i markplan till restauranger och caféer vilket skapar större intäkter för föreningen. Detta skapar i sin tur lägre månadsavgifter för de boende i föreningen.
De största skillnaderna är att man som säljare inte kan begära uppskov för sin reavinstbeskattning, samt att medlemmen kan få förmånsbeskattning om hyran är lägre än liknande bostäder.

För mer information se Skatteverkets hemsida: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes senast i juli 2022 med 3%.

Försäkring

Brf Valpen har tecknat en förmånlig bostadsrättsföreningsförsäkring hos Länsförsäkringar. Den inkluderar en bostadsrättsförsäkring, som gäller för samtliga bostadsrätter föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004-2005 Byttes tappvattenstammar och avloppstammar, takomläggning och vindarna inreddes till nya lägenheter.
2009-2010 gjordes en omfattande renovering av fönster och fasad, dränering samt balkongpåbyggnad.
2011 innergården renoverades.
2012 tvättstugan renoverades och fick nya maskiner
2013 ommålning av trapphusen
2014 fibernät installerades
2015 cykelförråd har utvidgats och elementen har setts över.
2021 Elsanering.

Kommande renoveringar och underhåll:
Projekt gällande relining av avloppsrör.
Målning av fönster planeras att utföras, inte satt något datum ännu.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-TV via CanalDigital. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit. Ingår i månadsavgiften. Nätverket som är byggt i huset kan överföra 10 Gbit/s, men för närvarande har varje lägenhet 100/100, dvs 100 MBit/s både upp och ner. Det går att det beställa ytterligare bandbredd via Ownit till självkostnadspris.

Gårdsplats/innergård

Grönskande gård med cykelställ och möblemang.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna hör ett källarförråd. I källaren finns även gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar, här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Övrigt

Kontakt brfvalpen@gmail.com.