Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ekot 11. Fastigheten Ekot 11 bebyggdes 1939 med föreningens hus som omfattar adresserna Sölvesborgsgatan 3 A-D. I föreningens finns 64 st lägenheter fördelade över 34 st ettor och 30 st tvåor.

Utfört underhåll
1990 - Byte av fönster och el-stigarledningar. Fjärrvärmeanläggningen byttes även ut detta år.
1990 - Ny fjärrvärmeanläggning installerades
1990 - Nya kall- och varmvattenledningar
1997 - Renoverades fasaden mot gården.
2005-2006 - Renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2006 - Renovering av trappuppgångar
2005 - Renoverades taket och fasaden ut mot gatan. I samband med detta renoverades även balkongerna.
2006 - Renoverades trappuppgångarna. Det gjordes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2008 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum genom metoden relining.
2011 - Installerades nya torktumlare.
2012 - Lades plattorna om på gården och cykelskjulet renoverades. Utanför tvättstugan på vinden finns en altan/solterrass där det lades trädäck. Även avloppet drogs om på vinden.
2015 - Gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat
2016 - Gemensam el införd. Kollektivt elabonnemang
2018 - Utbyte av fjärrvärmeväxlare
2019 - Renovering av fasad mot gården

Pågående projekt:
-Installation av solceller sker på den södra delen av taket. Beräknas vara klart och i drift under kvartal 4.

Kommande underhåll
- Föreningen planerar att byta entrédörrar/portar till byggnaden
- Borttagning av befintliga handdukstorkar.


Ekonomi:
I nuläget (2022-09-07) finns ingen beslutad avgiftshöjning. Föreningen har en stabil ekonomi med ett starkt kassaflöde och en lågt belånad fastighet. Totala låneskulden uppgår till ca 8,2 mkr motsvarande 3 301 kr/m2. Vilket sett till husets skick får anses som mycket bra. Föreningen har under senaste 4 åren inte genomfört någon avgiftshöjning. I nuläget finns ingen ny höjning beslutad.

Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande med föräldrar som medägare till barns lägenhet. Barnet ska dock vara huvudägare och äga mer än 50%.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse.

Föreningens namn: HSB Brf Sölve

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1202

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Malmö

Markägare: Föreningen äger marken

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

NAMN HSB Brf Sölve
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 64
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Vad gäller delat ägande så ska den boende vara huvudägare med minst 51% ägarandelar, huvudägaren skall dessutom vara barn till övriga ägare.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sölve är en äkta bostadsrättsförening och består av 64 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens byggnad färdigställdes 1939 och har adressen Sölvesborgsgatan 3 A-D.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjning 2023-04-01 är inte beslutad, men ytterst sannolik.

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. Betalning sker månadsvis efter förbrukning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdsförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1990 - Relinat VA-stammar, Fönster och El.
1995 & 2005 - Balkonger.
2005 - Fasad och Tak.
2006 - Trappuppgång .
2008 - Relinat avloppsstammar.
2012 - Miljöhus, stenläggning av gården samt cykelskjulen är renoverat.
2015 - Gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - Gemensam el införd. Avstämning görs var tredje månad.
2018 - Utbyte av värmeväxlare.
2019 - Fasad och balkongrenovering mot innergården.

Planerade renoveringar:
Portarna kommer förhoppningsvis bytas våren 2023. Bytet av handdukstorkar visade sig strida mot föreningens stadgar så de kunde inte gå vidare med det. De befintliga måste bort, men föreningen kommer förmodligen låta stämman nästa år besluta om de ska ersättas och i så fall hur.

Inga andra kommande underhåll finns beslutade.

Parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.

TV/bredband

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69kr/mån för internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s samt ett obligatoriskt tillägg på 70kr/mån för kabel-tv via Tele2.

Avtalet ska sägas upp och föreningen hoppas att det kan avslutas vid utgången av år 2023.

Gemensamma utrymmen

På vinden finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. i källaren finns gemensam cykelförråd.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.