NUNNAN HSB BRF

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nunnan bildades i samband med att fastigheten färdigställdes 1983 och består av 32 bostadsrättslägenheter. Föreningens adress är Klostergatan 5. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller fr o m 2022-01-01 t o m 2031-12-31. Därefter kommer tomträttsavgälden att omförhandlas. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Ekonomi (kontrollerat 2023-02-14):
-Avgiften höjdes med 3% från årsskiftet.

Medlemskap:
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.
- Delat ägande mellan barn och förälder accepteras. Samtliga ägare måste dock vara medlemmar i föreningen och HSB. Minst en person måste vara bosatt permanent i lägenheten.
- Juridisk person godkänns inte som medlem.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår ej utan bekostas av medlemmarna själva.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2016 Värmesystemet har bytts ut, man har kopplat på fjärrvärme även till varmvattnet.
2017 Ny belysning på gården
2018 OVK-besiktning
2020 Lagning av sprickor i fasaden mot gården och sockeln på baksidan
2021 Målning av fönster på södra och västra fasaden
2022 Renovering av hiss
2022 Byte av radiatorventiler på element

Kommande:
2023 Planerat underhåll- målning av fönster öster/norr. Våren/sommaren.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Ett grundutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften. För den som önskar finns möjlighet att teckna ett utökat avtal och på så vis få tillgång till ComHems mer omfattande digitala kanalutbud (över 100 kanaler). Fr o m 2020-09-08 sänder ComHem sina kanaler digitalt.

Bredbands- och IP-telefonipaketet som föreningen erbjuder är via Telia. Den ger en nedladdningshastighet på 100 Mbit/s (och 10 Mbit upp)

Gårdsplats/innergård

Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig innergård med utemöbler, parasoller och grillmöjligheter. Om man planerar att nyttja grill/bord har man möjlighet att boka sig i förväg på en bokningslista som finns i tvättstugan. Cykelställ finns på baksidan av huset.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns det även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen. Besök gärna föreningens informativa hemsida http://brfnunnan.se/ för mer information.

Förening: HSB:s Brf Nunnan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.pmalmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Nunnan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Klostergatan 5.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en avgiftshöjning med 3% till 2023. I dagsläget finns inga beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns även en cykelparkering med låsbar grind och i källaren finns cykelrum.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfnunnan.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

RENOVERINGAR

2000 målades källare och samtliga fönster om.
2001 byttes grind till cykelparkering
2003 renoverades balkongfronterna och takplåt samt alla häng- och stuprännor målades.
2004 installerades nytt styr- och reglersystem för värme samt varmvatten. Samma år renoverades sockeln på husets baksida.
2005 renoverades taket, entrédörr målades om och förbättring av entré- samt låssystem utfördes.
2006 renoverades värmepumpen, avloppsstammarna spolades och ny tvättmaskin samt tvättmaskin installerades.
2007 renoverades trappuppgång och tvättstuga.
2009 renoverades burspråk och samtliga fönster målades och renoverades.
2011 utfördes en OVK-besiktning, frånluftsfläkt och styrsystem byttes samt värmesystemet förbättrades.
2012 installerades en ny värmepump och gruppanslutning för bredband genomfördes.
2013 rensades hängrännor.
2014 spolades avloppsstammarna, ett nytt system för porttelefon och passersystem installerades samt en mindre ombyggnad av miljörummet utfördes.
2015 byttes värmeanläggningen ut. Samma år målades fönstren mot väster och söder utvändigt samt renovering/byte av vissa fönster.
2016 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan och nya trädgårdsmöbler sattes in på gården.
2017 installerades ny belysning på gården.
2018 utfördes OVK-besiktning med efterföljande injustering av ventilationen och väggar vid källartrappan lagades.
2019 installerades ett UV-reningssystem för att undgå legionella i varmvattensystemet och nio stycken stamventiler byttes. Samma år kontrollerades samtliga handdukstorkar i fastigheten.
2020 har grindarna in mot gården och cykelparkeringen målats samt rostskyddsbehandlats. Sprickor på fasaden och sockeln mot gården har lagats.
2021 genomfördes spoling av avloppsstammarna i samtliga lägenheter. Samtliga fönster och balkongdörrar som vetter mot Klostergatan och Magistratsparken målades om. Samma år renoverades hissen och nya cykelställ på baksida sattes upp.
2022 utfördes injustering av värmen samt byte av ventilerna på radiatorerna i samtliga lägenheter. Även renovering utav hissen genomfördes.

Föreningen har ett pågående arbete med byte av termostatventiler och gör en injustering av värmen. Arbetet blir klart i höst 2022.

Föreningen planerar att under 2023 måla om utsidan av fönsterna på östra och norra fasaden. I dagsläget finns inga beslut tagna.