MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Triangeln/Rådmansvången.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Triangeln/Rådmansvången.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

NUNNAN HSB BRF

Triangeln/Rådmansvången
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

NUNNAN HSB BRF

NÄRHET TILL TRIANGELN MITT I MALMÖ! 

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

NAMN HSB Brf Nunnan i Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nunnan bildades i samband med att fastigheten färdigställdes 1983 och består av 32 bostadsrättslägenheter. Föreningens adress är Klostergatan 5. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller fr o m 2022-01-01 t o m 2031-12-31. Därefter kommer tomträttsavgälden att omförhandlas. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Ekonomi (kontrollerat 2023-02-14):
-Avgiften höjdes med 3% från årsskiftet.

Medlemskap:
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.
- Delat ägande mellan barn och förälder accepteras. Samtliga ägare måste dock vara medlemmar i föreningen och HSB. Minst en person måste vara bosatt permanent i lägenheten.
- Juridisk person godkänns inte som medlem.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår ej utan bekostas av medlemmarna själva.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2016 Värmesystemet har bytts ut, man har kopplat på fjärrvärme även till varmvattnet.
2017 Ny belysning på gården
2018 OVK-besiktning
2020 Lagning av sprickor i fasaden mot gården och sockeln på baksidan
2021 Målning av fönster på södra och västra fasaden
2022 Renovering av hiss
2022 Byte av radiatorventiler på element

Kommande:
2023 Planerat underhåll- målning av fönster öster/norr. Våren/sommaren.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Ett grundutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften. För den som önskar finns möjlighet att teckna ett utökat avtal och på så vis få tillgång till ComHems mer omfattande digitala kanalutbud (över 100 kanaler). Fr o m 2020-09-08 sänder ComHem sina kanaler digitalt.

Bredbands- och IP-telefonipaketet som föreningen erbjuder är via Telia. Den ger en nedladdningshastighet på 100 Mbit/s (och 10 Mbit upp)

Gårdsplats/innergård

Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig innergård med utemöbler, parasoller och grillmöjligheter. Om man planerar att nyttja grill/bord har man möjlighet att boka sig i förväg på en bokningslista som finns i tvättstugan. Cykelställ finns på baksidan av huset.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns det även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen. Besök gärna föreningens informativa hemsida http://brfnunnan.se/ för mer information.


Förening: HSB:s Brf Nunnan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.pmalmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Nunnan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Klostergatan 5.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en avgiftshöjning med 3% till 2023. I dagsläget finns inga beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns även en cykelparkering med låsbar grind och i källaren finns cykelrum.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfnunnan.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

RENOVERINGAR

2000 målades källare och samtliga fönster om.
2001 byttes grind till cykelparkering
2003 renoverades balkongfronterna och takplåt samt alla häng- och stuprännor målades.
2004 installerades nytt styr- och reglersystem för värme samt varmvatten. Samma år renoverades sockeln på husets baksida.
2005 renoverades taket, entrédörr målades om och förbättring av entré- samt låssystem utfördes.
2006 renoverades värmepumpen, avloppsstammarna spolades och ny tvättmaskin samt tvättmaskin installerades.
2007 renoverades trappuppgång och tvättstuga.
2009 renoverades burspråk och samtliga fönster målades och renoverades.
2011 utfördes en OVK-besiktning, frånluftsfläkt och styrsystem byttes samt värmesystemet förbättrades.
2012 installerades en ny värmepump och gruppanslutning för bredband genomfördes.
2013 rensades hängrännor.
2014 spolades avloppsstammarna, ett nytt system för porttelefon och passersystem installerades samt en mindre ombyggnad av miljörummet utfördes.
2015 byttes värmeanläggningen ut. Samma år målades fönstren mot väster och söder utvändigt samt renovering/byte av vissa fönster.
2016 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan och nya trädgårdsmöbler sattes in på gården.
2017 installerades ny belysning på gården.
2018 utfördes OVK-besiktning med efterföljande injustering av ventilationen och väggar vid källartrappan lagades.
2019 installerades ett UV-reningssystem för att undgå legionella i varmvattensystemet och nio stycken stamventiler byttes. Samma år kontrollerades samtliga handdukstorkar i fastigheten.
2020 har grindarna in mot gården och cykelparkeringen målats samt rostskyddsbehandlats. Sprickor på fasaden och sockeln mot gården har lagats.
2021 genomfördes spoling av avloppsstammarna i samtliga lägenheter. Samtliga fönster och balkongdörrar som vetter mot Klostergatan och Magistratsparken målades om. Samma år renoverades hissen och nya cykelställ på baksida sattes upp.
2022 utfördes injustering av värmen samt byte av ventilerna på radiatorerna i samtliga lägenheter. Även renovering utav hissen genomfördes.

Föreningen har ett pågående arbete med byte av termostatventiler och gör en injustering av värmen. Arbetet blir klart i höst 2022.

Föreningen planerar att under 2023 måla om utsidan av fönsterna på östra och norra fasaden. I dagsläget finns inga beslut tagna.



Brf Nunnans hus är byggt 1983 och är beläget med närhet till populära Triangeln i hjärtat av Malmö. Gångavstånd finns till gågata, köpcentrum samt Citytunnel. Närhet finns även till populära Pildammsparken. Intill finns ett trevligt parkområde där du kan njuta solens strålar sommartid. Huset består av en huskropp, 7 våningar med beigefärgad tegelbeklädd fasad. Föreningen har 32 lägenheter bestående av två- till fyrarumslägenheter. Innergården är fin och passar alla generationer.

Föreningens adress är Klostergatan 5.

Föreningens byggnader är nyproducerade 1983 och är i gott skick.


4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om NUNNAN HSB BRF


Område Triangeln/Rådmansvången
Byggår 1983
Adress
  • Klostergatan 5
Huskroppar 1 st
Entréer 1 st
Antal lägenheter 32 st
Våningar 7 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post info@direktbostad.se
Hemsida http://brfnunnan.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB

Intresserad av NUNNAN HSB BRF? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO