Malmöhus Brf nr 12
Almhög/Nydala
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Malmöhus Brf nr 12
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12
Leif Torgny Johansson
Styrelse: https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-malmohus-nr-12/styrelse
Kommun: Malmö
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 250 parkeringsplatser som förvaltas av Riksbyggen och kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 324 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2021-10-01.
Tvättstugor finns belägna på källarplan i varje hus. Det finns en fritidslokal på Humanistgatan 2 som rymmer cirka 25 personer och kan hyras till en kostnad om 500 kr samt en depositionsavgift om 500 kr. Det finns även ett cykelrum på källarplan i varje hus, nyckel kan beställas till en kostnad om ca 300-400 kr och sedan överlåtas till nästkommande ägare.
I föreningen finns grönskande gårdar med miljöhus, gemensamma sittmöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus12.se
RENOVERINGAR
2001-2002 byttes samtliga fönster och balkongerna glasades in.
2005 genomfördes smårenoveringar av fasaden och flera tvättstugor renoverades.
2007 renoverades taket och nya fläktar installerades.
2011-2012 byttes kall- och varmvattenstammar i kök samt badrum.
2012-2013 renoverades radiatorer.
2013-2014 målades garaget och trappräcken och avloppsstammarna spolades.
2015-2016 renoverades hissar och lekplatserna moderniserades.
2016 uppfördes miljöhus på gårdarna och fritidslokalen målades om.
2017-2018 byttes undercentralerna.
2018 renoverades tvättstugorna och relining av avloppsstammar påbörjades.
2019 genomfördes omfogning av ytor på framsidan av hus 4 och 8 där entréer finns.
Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar samt omfogning av resterande fasader. Huvudstammarna är klara i dagsläget och arbetet börjar nå sitt slut. Enstaka lägenheter är alltså ej helt färdigställda. Omfogning av samtliga hus beräknas att vara färdigställt i början av 2022.
Inom de nästkommande 5 åren planerar föreningen att se över el-stammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
FÖRENINGENS NAMN
Brf Malmöhus 12
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-8134
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-tv. Tillkommer gör kostnad för balkongavgift samt värme som debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. (Rubriken Balkongavgift på hyresavin avser framtida reparationer i föreningen.)
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
324 st
ANTAL LOKALER
29 st
BYGGÅR
1963
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Nej, tomträttsavtalet löpet ut 2026-12-31
PARKERING
258 p-platser
Efter årsskiftet 2021 så övertar föreningen köhanteringen av parkeringsplatser. Önskar ni p-plats kontaktar ni styrelsen via mail eller brevlådan vid expeditionen.
I nuläget är det kö till dessa platser..
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen förvaltar tomträtten till fastigheterna Amanuensen 2-4 med sammanlagt 324 lägenheter, varav en är hyresrätt.
Tomträtt: Föreningen innehar tomträttsavtal med kommun, omförhandlas 2026-12-31.
Tvättstuga: finns i källaren i varje hus. Tvättider finns på anslagstavlan i tvättstugan. Tiderna bokas digitalt.
Förvaring: vindsförråd och matkällare.
Hur debiteras elen: Gemensam elnätsdebitering men en individuell debitering på förbrukad el.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.malmohus12.se
Mail: malmohus12@outlook.com
Ordf: Natalie Gavrilovic
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen räknar med en höjning på minst 2% i oktober 2022.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande:
2023 - Värmeanläggning
Pågående:
Elstammar
Utfört:
2022 - Fasadrenovering
2018/2019 - Fasader
2018/2019 - Relining avlopp
2017/2019 - Tvättstugor, el och VVS
2016/2017 - Porttelefon, hissar, markytor
2015/2016 - Installationer, gemensamma utrymmen, hissar
2012/2013 - Radiatorer
2011/2012 - Utbyte av kall/varmvattenstammar
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus
Humanistgatan 2.
Cykelrum finns i källaren i varje hus
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Flerbostadshus
Byggnadsår:1961
Uppvärmning:Fjärrvärme
Energideklaration:Energiförbrukning Atemp: 113 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 137 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-09-03
Förening
Namn:Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12
Organisationsnummer:746000-8134
E-post adress:malmohus12@outlook.com
Allmänt om föreningen:Riksbyggen Brf Malmöhus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1963 när huset byggdes. Föreningens adress är Humanistgatan och Munkhättegatan och består av flerbostadshus med totalt 324 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 lokaler.
Föreningens mark upplåts med tomträtt som löper ut 2026-12-31.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för hushållsel. Individuell avläsning tillämpas och debitering sker utifrån faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
I källaren finns tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum.
Gemensamhetsutrymmen:
Gemensam gård för föreningens medlemmar med utemöbler och grill. Festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. En träningslokal med fullt utrustat gym. Det finns även ett cykelrum.
Nej, tomträtt som löper till 2026-12-31.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Föreningen ansvarar för 258 parkeringsplatser, och hyr ut till en kostnad av ca 125 kr/månad (185kr/månaden fr.o.m. 1/1-23). Till parkeringsplatserna är det separat kö, inga lediga platser i dagsläget.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och internet 1000/1000 Mbit via Ownit. Internet och kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften.
Renoveringar:2001-2002 Fönsterbyte samt inglasning av balkonger.
2005 Renovering av samtliga tvättstugor, utom en. Samma år gjordes små renoveringar av fasaden.
2007 Takrenovering. Installation av nya fläktar, ytterdörrar samt porttelefon.
2011-2012 Byte av kall- och varmvattenstammar
2012 Upprustning av värmesystemet och byte av värmeväxlare. Byte av kall-/varmvattenledning.
2013 Källsortering av matavfall infördes. En enhetsmätning av el utfördes. Den enskilda bostadsrättshavaren betalar för sin förbrukning via sin månadsavi.
2015 Nya hissar och nytt miljöhus
2017 Utbyte av fjärrvärmecentral
2018 Förbättring och renovering av tvättstugor och torkrum.
2020 Relining av avloppsstammar
2021-2022 Fasadrenovering (delar av den)
Kommande renovering:
2022 Elstammar (påbörjad)
2022 Värmeanläggning
Ja, med minsta ägarandel om 10% för en part.
Ekonomi:Senaste avgiftshöjningen skedde 1/10-2022 med 3%.
En deposition om ca 75 kr tillkommer för port-tagg. Depositionen återbetalas vid återlämning av tagg.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-02-09. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Läs mer på föreningens hemsida, http://www.malmohus12.se/
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Malmöhus Brf nr 12
| Område | Almhög/Nydala | ||||||||||||
| Byggår | 1963 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 6 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 324 lg 16 lokaler st | ||||||||||||
| Våningar | 4 - 8 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 2.39 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||
| E-post | malmohus12@outlook.com | ||||||||||||
| Hemsida | http://www.malmohus12.se/ | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||
| Förvaltare | Riksbyggen |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Almhög/Nydala.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Almhög/Nydala.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!