Lärkan Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Lärkan

brflarkan@ownit.nu
http://www.hemsidan.com/larkan

ORGANISATIONS FORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 25
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT1190*FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lärkan är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen består av 25 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på adresserna Fågelbacksgatan 16, Mariedalsvägen 42 och Eriksrogatan 5. Denna förening äger sin mark. Bredablick är ekonomisk förvaltare.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande vilket innebär att samtliga delägare inte behöver bosätta sig i bostaden.
Föreningen kan tillåta juridisk person som köpare. Styrelsen bedömer från fall till fall.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en lägenhetstillsyn, denna bokas av säljaren med föreningen och köparen.

Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen med styrelsen.

Hemsida
Föreningen har en egen hemsida: http://www.hemsidan.com/larkan

Föreningens ekonomi

Kommer ske en avgiftshöjning vilket beslutas efter föreningens budgetmöte den 8/11.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Bostadshuset genomgick en större renovering omkring år 1980. Vid renoveringen byttes vattenstammar, hissar installerades, fönster byttes, tilläggsisolering utfördes och fasaderna putsades om.
2008 OVK besiktning. Ny värmecentral installerades.
2009 Hissarna totalrenoverades. Föreningens innergård renoverades.
2011 spolades avloppsstammarna som är från 1980-talet.
2011/2012 Takrenovering
2015 Renoverades samtliga trapphus samt dörrar mot innergården. Även portarna mot Mariedalsvägen och Fågelbacksgatan målades om.
2016 Renovering av tvättstugan.
2017 Porten på Eriksrogatan byttes ut. Fönster och innergården renoverades.
2020 OVK
2021 Dränering runt fastighetens utsida.
2022 Tvätt av fasad

Ingen kommande renovering planerad.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Det finns möjlighet att hyra långtidsplats i Kronprinsens stora parkeringsgarage.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät från Canal Digital (ingår i avgiften).
Bredband 700/1000 Mbit/s från Telenor (debiteras via obligatoriskt tillägg på månadsavin).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en sluten och mysig innergård med möjligheter till socialt umgänge.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelparkering samt sopsortering finns på innergården.
- Cykelgarage i källaren

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Brf lärkan består av 23 lägenheter varav 21 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter samt 1 st lokal. Föreningen bildades 2006. Fastigheten ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2008.

Föreningen har kabel-tv via Canal Digital där basutbudet ingår i hyran. För bredbandsuppkoppling finns Ownit 100 Mbit.

hemsida: http://www.hemsidan.com/larkan

2009 hissar 2008 innergård Avseende V/A-stammarna är de bytta 78. (Innan föreningen bildades) Föreningen planerar följande renoveringar: 2011 Fasad 2011 Tak 2011 Fönster