Vindöga BRF
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Vindöga BRF
RING VÅR JOURTELEFON
ALLA DAGAR
040-233 900
Brf-ordförande: Namn/ Adress/ Telefon?Grannsamverkan: Tips och förslag?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
Tillstånd uthyrning 2:a hand/ renovering - tillsyn?
Planering av underhåll och särskilda villkor i din Brf?
Lediga bostadsrätter och lokaler i din Brf?
UPPDATERAR DIN BRF-SIDA
SWISHA: 25 KRONOR
GLÖM INTE
BRF-KOLLEN
VIA BRF-KOLLEN FÅR DU INFOOM KÄNDA SKADOR I GOD TID
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
BOSTADSRÄTTSJOUREN
FÖRSÄLJNING - UTHYRNING - BRF-VILLKORMÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Vindöga
Genomförda renoveringar:
Kommande/Pågående renoveringar:
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % den 1a november.
Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Delat ägande:
Internet/TV: Föreningen har fiber via Telia. Obligatoriskt tillägg om ca 229 kr i månaden. Hastigheten är 100/100.
Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.
Parkering: I föreningen finns 50 st garageplatser. Kostnaden för det är 1100 kr i månaden.
Gemensamhetsutrymmen: I föreningen finns en gemensamhetslokal i källaren.
Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn.
Övrigt: Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://brfvindoga.wordpress.com/
Brf Vindöga ligger ytterst i Västra Hamnen i Malmö. Föreningen bildades 2006 och innehar tomträtten till fastigheten Flaggskepparen 1 vilken innefattar 4 flerbostadshus bestående av 66 lägenheter samt 1 lokal. Fastigheten bebyggdes 2006-2009 och adresserna hit är Signalgatan 15-17 och Vimpelgatan 17-21. Fastigheten är för närvarande upplåten med tomträtt men medlemmarna har nyligen röstat igenom beslutet att köpa loss tomten. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen som förvaltar gemensamma delar av området.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo/Örehus Fastighetsförvaltning.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll
2015 - Balkongrenovering.
2018 - Installation av kamera i garaget.
2018 - Spolning avloppsstammar.
2019 - Genomfört tioårsbesiktning och ombesörjt mindre underhåll.
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård ritad av Heidi Palmgren som är en av Sveriges mest erkända Trädgårdsarkitekter. Det finns ett miljöhus och i källaren finns rum för cyklar och barnvagnar.
Till alla lägenheter ingår ett rymligt källarförråd.
Ekonomi
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 5% för att möta framtida underhåll av fastigheten. Detta var första höjningen sedan 2015. Föreningens gör återkommande goda resultat och har kunnat göra större extra amorteringar under senaste åren. Belåningen uppgår till ca 53.000.000 kr medan det finns ca 1.900.000 kr att tillgå i föreningens kassa. Beslutet att förvärva tomten kommer medföra en högre belåning för föreningen men uppskattningen är att de ökade räntekostnaderna kommer ligga i ungefär samma storleksordning som vad föreningen sparar på att inte längre betala tomträttsavgäld. Föreningen antar att räntekostnaderna inte kommer att öka mer än vad tomträttsavgälden skulle öka om de valt att fortsätta hyra marken framöver.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av senaste årsredovisningen samt representanter från föreningens styrelse. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Allmänt
Parkering
Kommunikationer
Brf Vindöga består av fyra fastigheter och totalt finns 66 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätt.
I föreningen finns 59 garageplatser (kösystem),
Källare med förråd tillhör varje lägenhet.
Församling: MALMÖ S:T PETRI
Byggår: 2006-09
Hiss: Ja
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Fastighetsbeteckning: Flaggskepparen 1 (tomträtt)
51 st 2 rk
13 st 3 rk
2 st 4 rk
Bostadsrättsförening
Brf Vindöga är en äkta förening som registrerades 2005-04-27. Föreningen består av 4 hus med adresserna Vimpelgatan 17-21 samt Signalgatan 15-17. I föreningen finns sammanlagt 66 lägenheter varav 1 lokal (nyttjas idag som lägenhet).
Brf Vindögas innergård är ritad av en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter, Heidi Palmgren.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Frontnine.
Miljöhus finns med ingång från gården. På gården finns även ett cykelställ.
I garaget finns ett stort rum där cyklar och barnvagnar förvaras. Det finns även en gemensamhetslokal som är ett oinrett rum i källaren.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden har precis skett med Malmö stad. Det nya avtalet kommer sträcka sig 10 år framåt med start 2017-01-01. Den nya avgiften efter 2017 kommer att vara lägre än den är i dagsläget.
Föreningen kan eventuellt godkänna juridisk person som köpare. Detta prövas från fall till fall. Föreningen godkänner delat ägande med barn.
Renoveringar:
Det finns inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Föreningen följer en detaljerad underhållsplan så att mindre underhåll sker löpande.
Avslutade renoveringar:
Balkongerna renoverades under 2014-2015, garanti finns att det är fackmässigt utfört.
Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget för år 2016. Föreningen har som ambition att inte höja månadsavgifterna utan att ligga kvar på samma avgift som man gjort de senaste åren.
Spekulanter får gärna kontakta styrelsen på styrelsen@brfvindoga.se
Besök gärna föreningens hemsida brfvindoga.wordpress.com
TV/Internet-anslutning
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Energiprestanda
Energiprestanda 149 kWh/m² år.
Uteplats/balkong
Uteplats 1: Balkong, njut av havsutsikt.
Uteplats 2: Balkong, mot innergården.
Övriga utrymmen
Cykelförråd finns på gården. Miljöhus finns med ingång från gården. Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
Det finns idag även en gemensamhetslokal som är ett oinrett rum i källaren.
Gårdsplats/innergård
Fantastisk innergård ritad av trädgårdsarkitekten Heidi Palmgren med grönskande omgivningar, spaljéer och uteplatser.
Bilplats/parkering
50 garageplatser finns i källaren och kostar 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det lediga platser (2016-08-11).
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Vindöga BRF
| Område | Västra Hamnen | ||||||||||||||||||||||||
| Byggår | 2008 | ||||||||||||||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||||||||||||||
| Huskroppar | 4 st | ||||||||||||||||||||||||
| Antal lägenheter | 66 lg 1 lokal st | ||||||||||||||||||||||||
| LA-Värde | 15.9 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||||||||||||||
| Årsredovisning | 2011 | ||||||||||||||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||||||||||||||
| E-post | info@direktbostad.se | ||||||||||||||||||||||||
| Hemsida | https://brfvindoga.wordpress.com/ | ||||||||||||||||||||||||
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!