Brf Värnhem 1

Brf Värnhem 1 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Brf Värnhem 1 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 2005 och byggnaden uppfördes 1909 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.

EKONOMI
SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Föreningen höjde avgiften med 20% 2023-01-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda:
1985: Omputsning av fasad, renovering balkonger, nyinstallation hiss, rörstambyte, elstambyte.
2007: Spolning av avloppsstammar, renovering soprum, renovering tvättstuga.
2010: Sotning av ventilationskanaler.
2011: Installation av bredband Ownit.
2014: Byte av plåttak, underhåll takrännor, nytt torkskåp, ny tvättmaskin.
2017: OVK
2018: Nya portdörrar i ek, nytt låssystem, porttelefoner.
2019: Nya gårdsdörrar.
2020: Blåsning av ventilationskanaler, inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter, installation av ventilation i Värnhems circular, spolning av stammar.
2021: Ventilation, nytt värmesystem, ny tvättmaskin.

Kommande:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.
2022 renovering av innergård och dränering är påbörjat. Bygglovsansökan för miljöhus och cykelskjul är gjord.
Föreningen planerar att bygga ett rum i fastigheten till ett övernattnings/styrelserum, för tillfället är detta pausat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Dessa är placerade med ingång från gården.
I källaren finns cykelförråd.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten har indraget fibernät via Ownit som levererar bredbandstjänst 100/100 Mbit/s till varje lägenhet. Ett tillägg om 105 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital. Ett tillägg om 75kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

ÖVRIGT
Föreningen har några gemensamma städdagar per år.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: https://xn--brfvrnhem1-t5a.se/
Email: warnhemspalatsetbrf1@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2005

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

45

Byggnader

1909

Ja

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Värnhem 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 1-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Bokning sker via föreningens hemsida. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar ca två gemensamma städdagar årligen.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvärnhem1.se

RENOVERINGAR

1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B.
1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte.
2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes.
2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes.
2010 sotades ventilationskanalerna.
2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband från Ownit.
2012 byttes torktumlare i tvättstugan.
2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp.
2013 installerades ett nytt torkskåp.
2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in.
2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa.
2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler.
2021 byttes värmesystemet.
2022 installerades ny ventilation i lokalerna.

Pågående i föreningen är renovering av innergården, dränering och bygge av miljöhus.

Föreningen planerar att inreda ett rum i fastigheten till ett övernattnings-/styrelserum och eventuellt underhåll av fasaden för 2023.