Värnhem 1 Brf
KORT PROMENAD TILL RÖRSJÖSTADEN
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH MÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontakt med din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renovering i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Brf Värnhem 1
Organisationsnummer 769611-9465
Hemsida: https://xn--brfvrnhem1-t5a.se/Email: warnhemspalatsetbrf1@gmail.com
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar ca två gemensamma städdagar årligen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvärnhem1.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
HUS
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljeshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
RENOVERINGAR
1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B.
1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte.
2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes.
2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes.
2010 sotades ventilationskanalerna.
2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband från Ownit.
2012 byttes torktumlare i tvättstugan.
2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp.
2013 installerades ett nytt torkskåp.
2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in.
2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa.
2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler.
2021 byttes värmesystemet.
2022 installerades ny ventilation i lokalerna.
2023 renoverades innergården, dränering genomfördes och bygge av miljöhus.
Pågående i föreningen är översyn över delar av ventilationen.
I januari 2024 kommer föreningen påbörja byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Brf Värnhem 1 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 2005 och byggnaden uppfördes 1909 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.
EKONOMI
SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen höjde avgiften med 20% 2023-01-01.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda:
1985: Omputsning av fasad, renovering balkonger, nyinstallation hiss, rörstambyte, elstambyte.
2007: Spolning av avloppsstammar, renovering soprum, renovering tvättstuga.
2010: Sotning av ventilationskanaler.
2011: Installation av bredband Ownit.
2014: Byte av plåttak, underhåll takrännor, nytt torkskåp, ny tvättmaskin.
2017: OVK
2018: Nya portdörrar i ek, nytt låssystem, porttelefoner.
2019: Nya gårdsdörrar.
2020: Blåsning av ventilationskanaler, inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter, installation av ventilation i Värnhems circular, spolning av stammar.
2021: Ventilation, nytt värmesystem, ny tvättmaskin.
Kommande:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.
2022 renovering av innergård och dränering är påbörjat. Bygglovsansökan för miljöhus och cykelskjul är gjord.
Föreningen planerar att bygga ett rum i fastigheten till ett övernattnings/styrelserum, för tillfället är detta pausat.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Dessa är placerade med ingång från gården.
I källaren finns cykelförråd.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten har indraget fibernät via Ownit som levererar bredbandstjänst 100/100 Mbit/s till varje lägenhet. Ett tillägg om 105 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital. Ett tillägg om 75kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Föreningen har några gemensamma städdagar per år.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: https://xn--brfvrnhem1-t5a.se/
Email: warnhemspalatsetbrf1@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Juridisk person kan accepteras
Nej
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Förening: Brf Värnhem 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Värnhem 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 1-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Bokning sker via föreningens hemsida. Cykelrum finns i källaren.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar ca två gemensamma städdagar årligen.
Se gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvärnhem1.se
RENOVERINGAR
1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B.
1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte.
2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes.
2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes.
2010 sotades ventilationskanalerna.
2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband från Ownit.
2012 byttes torktumlare i tvättstugan.
2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp.
2013 installerades ett nytt torkskåp.
2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in.
2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa.
2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler.
2021 byttes värmesystemet.
2022 installerades ny ventilation i lokalerna.
Pågående i föreningen är renovering av innergården, dränering och bygge av miljöhus.
Föreningen planerar att inreda ett rum i fastigheten till ett övernattnings-/styrelserum och eventuellt underhåll av fasaden för 2023.
Brf Värnhem 1
Föreningen består utav 45 lägenheter och 8 lokaler. Obligatorisk kostnad för kabel TV.
Rörstambyte skedde 1985-1986 och spolning av avloppsstammar gjordes 2007. Renovering av balkongerna gjordes 2007. Renovering av soprum gjordes 2007. Elstammar byttes 1985/1986. Fiberbredband kommer bli färdigt runt i maj på 100 mbit/. Tvättstugan är renoverad 2007
Bostadsrättsförening
NAMN Brf Värnhem 1
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 45
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ANTAL LOKALER 6
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1190 kr betalas av köpare
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN JaAllmänt om föreningen
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Tomten är friköpt.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 1% 2021-01-01. Föreningen räknar med små höjningar (kontroll 2021-04-23).
Medlemskap
Vid delat ägande måste minst en av förvärvarna bo där. Den som bor i lägenheten bör ha störst andel. Styrelsen kan vägra medlemskap för den/de som inte ska bo i bostadsrätten.
Juridisk person godkänns ej.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes.
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler.
Pågående renoveringar:
2020-2021 Ventilation i lokalerna
Kommande renoveringar:
2021 Nytt värmesystem (påbörjas vid månadsskiftet april/maj)
2021 Styrelserum/övernattningslägenhet (hösten)
2022 Innergården (dränering, miljöhus, miljö)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberbredband 100/100 Mbit via Ownit. Tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv.
Gårdsplats/innergård
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.
Gemensamma utrymmen
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.