Brf Slottshörnet

Föreningen förvärvade fastigheten 2004.
Husen byggdes 1935.
Totalt finns det 38 stycken lägenheter. 37 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 styck med hyresrätt. Föreningen består av två flerbostadshus med adresser Carl Hillsgatan 1, Carl Hillsgatan 3A-B samt Erikstorpsgatan 5.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare, men tillåter tex föräldrar och barn att samäga om en av parterna avser att bo i föreningen.

Föreningen har en trevlig och grönskande gemensam innergård där man har tillgång till utemöbler.
Två gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera samt torkrum, torkskåp och mangel belägna i källaren och bokas med nyckel.

Det finns både under och utan tak cykelställ men inte specifik plats för barnvagn.

Ja

Ja

Boendeparkering kan ansökas om via Malmö kommun.

Fiberbredband/kabel-tv är indraget i fastigheten via Telenor. Det tillkommer obligatoriskt tillägg avseende bredband och fiber-tv. Obligatorisk kostnaden för bredband tillkommer med 165 kr/månad och TV med 100 kr/månad.

Renoveringar:
2006 - Elstambyte.
2007/2008 - Fönsterbyte till 3-glasfönster. Tvättstugan renoverades samtidigt och fick nya maskiner.
2008 - Rörstambyte (varm och kallvatten).
2009 - Byte till säkerhetsdörrar.
2010 - Avloppsstambyte. I samband med detta renoverades badrummen.
2011 - Renovering källartrapp/gårdstrapp. Värmeslingor i häng- samt stuprör.
2011/2012 - Renoveringar av källarfönster.
2013 - OVK genomförd, garantibesiktning av avloppsbyte, värmereglering samt fjärrvärmejustering genomfört. Termostatbyte i trapphuset på Carl Hillsgatan 3A. Systemnycklar utbytta. Påbörjat brandskyddsarbete tillsammans med Anticimex.
2014 Avslutades renovering av tak (byte) och fasad.
2016 Fräschades trappuppgångarna upp och fiber drogs fram till samtliga lägenheter.
2017 Statuskontroll av samtliga lägenheter.
2018 Utfördes dränering av innergården samt gjordes en OVK besiktning.
2019 Byten av portar till entréer och gård.
2021 Renovering av tvättstuga Erikstorpsgatan.

Planerade underhåll:
Föreningen tillämpar en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2069. Föreningen har en särskild underhållsfond som används till att finansiera underhåll enligt planen.

Vad gäller framtida renoveringar så är det fönsterrenoveringen, som skulle gjorts 2022, som ligger i pipen. Renovering av tvättstugan på Carl Hillsgatan 3B är ett framtida projekt som kommer att genomföras på sikt.

Ja

2016-01-01 avgifterna sänktes med -10%.
2017-01-01 avgifterna sänktes med -7%.
2019-01-01 avgiften höjdes med +2%.
2023-01-01 avgiften höjdes med +15%.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Bredablick Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltning i föreningen.

Pantsättningsavgift om ca 525 kr och överlåtelseavgift om ca 1 313 kr tas ut enligt gällande stadgar.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfslottshornet.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Slottshörnet. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns tillgång till innergård med gemensamma grillplatser, gräsmatta och plats för lek.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

RENOVERINGAR

2006 byttes elstammarna.
2007-2008 byttes fönsterna till 3-glasfönster.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan. Rörstambyte utfördes.
2009 sattes säkerhetsdörrar och tidningshållare in.
2010 byttes avloppsstammarna. Källartrapp/gårdstrapp renoverades.
2013 genomfördes garantibesiktning av avlopp, OVK- besiktning, värmereglering, fjärrvärmejustering och termostatbyte genomfördes. Systematiskt brandskyddsarbete genomfördes tillsammans med Anticimex
2014 renoverades fasad och tak.
2015 installerades ny belysning på vinden och trapphus målades. Samma år gjordes även tätning av gamla genomförningar som ett led i SBA.
2016 installerades fiber.
2018 dränerades innergården och i samband med detta renoverades innergården. Asfalten togs bort och nya plattor lades. Även avloppsstammarna spolades detta år.
2019 byttes alla portar i föreningen. Samma år genomfördes radonmätning och OVK-kontroll samt nya cykelställ monterades.
2020 upprättades ny underhållsplan. Samma år spolades avloppen för alla lägenheter på bottenplan.

Pågående i föreningen är underhåll av tvättstugorna.
Kommande i föreningen är att se över fönsterkarmar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.